物件詳細情報
 

sale   住宅

木造戸建てリノベーションのお手本

 
価格:
6,980万円
面積:
141.23㎡(建物)
280.96㎡(敷地)
  
所在地: 横浜市港北区下田町
交通: 東急東横線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅 徒歩12分
管理費: なし
修繕積立金: なし

レトロな雰囲気を活かしながら、フォトジェニックにリノベーションされた木造戸建をオーナーチェンジで売買募集です。


現在は、賃料20万円で賃貸中。デザインのお仕事をされている法人さんの事務所兼住居の形でご入居いただいています。ちなみに、募集期間は約1ヶ月で、早々に成約した物件でした。


ご自身でここに住みたい!という方の場合には、今の借主さんにお引越しいただくこともできそうです。(ただ建物の増築の関係で、住宅ローンのハードルはあり)



というわけで、物件の内容をご紹介していきます。


駅前の商店街を抜けた住宅街の一角に立つ、約141㎡の大きめの戸建て。元のつくりが良い部分を大事に残しながらリノベーションされた物件です。


まず、印象的なのは1階なのに天井の小屋組を見せているLDK。天高のある開放感が嬉しいし、白い天井に木の梁のアクセントが効いています。それと変形&面積が広いので、緩やかに区切られながら用途を使い分けられます。


キッチンは既存を活かしながら、ネイビーのタイルを張り上げて雰囲気をつくっています。間取り図では分かりずらいのですが、キッチン脇の奥まった空間は、梅仕事や季節野菜の仕込みなどの作業場、パントリーや保管庫として、料理好きにもってこいの場所だと思います。


1階はバーガンディーが眩しいカーペット敷きの部屋と和室があります。応接室のようなカーペット敷きの部屋は、マスターベッドルームにしても良し。和室は奥まった導線も活かして、茶室としてホッと一息つくお部屋としても良し。妄想が膨らみます。


2階は4部屋ですが、洋室2部屋に行く階段と、和室1部屋・洋室1部屋が続き間になっている部屋行く階段が異なります。家族で使い分けるのにちょうど良い。床や壁の仕上げがそれぞれ異なるので、家具やインテリア小物を使い分けても良いと思います。ちょっと変わったつくりですが、特徴の一つとして上手に使って見てください。


敷地は約269㎡とゆったり広く、南向きの広いお庭に木々や草花が茂り雰囲気あります。路地状部分が長く車が3台(車種による)とめられるのも嬉しいところです。



※※※この物件は現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です(賃貸借契約引継ぎ要)※※※


◆表面利回り約3.4%

◆定期賃貸借(契約終了日2025年7⽉17⽇)

◆室内のご内見はできません

◆写真は2019年リノベーション竣工時に撮影のもの


価格 6,980万円 建物面積 141.23㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 横浜市港北区下田町
交通 東急東横線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅 徒歩12分
建物構造 木造 2階建て 所在階
築年 1960年 土地権利 所有権
敷地面積 280.96㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 現況:賃貸中/引渡時期:相談/接面道路:東側公道(幅員約4m・接道約2.74〜3.97m)/敷地面積に路地状部分約30㎡を含む/契約不適合責任免責/駐車場あり
情報修正日時 2024年3月1日 情報更新予定日 2024年5月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。