物件詳細情報
 

sale   住宅

緑を享受する赤褐色の邸宅

 
価格:
7,980万円 (税込)
面積:
76.51㎡
 
所在地: 新宿区下落合
交通: 山手線「目白」駅 徒歩5分/山手線・東西線・西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩13分
管理費: 27,550円
修繕積立金: 30,900円

都心の一等地のみを選んで分譲されるマンションシリーズの最上階角部屋。低層住宅街ならではの空の広がりが感じられる眺望と、豊かな緑の借景が美しいこの物件。


学習院大学や川村学園、目白小学校や日本女子大学など、文教エリアとして知られる目白駅周辺は、文化的で落ち着いた住宅街としても有名です。急坂のイメージもある目白エリアですが、駅から物件までは平坦な道のりで徒歩5分。


赤褐色の重厚感のある低層マンションの風格と合うように、インテリアも奇をてらうことなく落ち着いたデザインに。南面、西面ともに緑に囲まれている恩恵は、居室内のどこにいても感じられます。


約18.2畳のLDKは細長い形状ゆえにリビング、ダイニングの配置に悩みません。リビング脇の寝室は間仕切り壁の一部がガラスのスリットになっていて、北向き窓からの光もリビングにいながらにして感じられる仕様に。


この寝室は引戸を開け放つことで小さなお子さんのリビングにしたり、お子さんの成長に合わせて子供部屋として使うことも。また、ご夫婦二人暮らしの際には2つの寝室をそれぞれのワークスペースにできるのも魅力的。


奥に配置された部屋は夫婦の主寝室として。大きめのクローゼットが各寝室と廊下に3箇所設けられているので、収納力も十分に確保されています。


目白駅周辺は商業エリアがコンパクトにまとまっている印象ですが、クイーンズ伊勢丹が入る商業施設「TRAD目白」をはじめ、スーパーやコンビニ、レストラン、ドラッグストア、郵便局や銀行が充実。toolboxのショールームまでも徒歩8分!


個人的なおすすめは徒歩6分にあるおとめ山公園。新宿区立公園の中で2番目に広い公園ですが、いい意味の田舎っぽさがあって。ホタルが出る公園なので、ホタルの幼虫を餌にするザリガニがかなり釣れるんです。


また、池袋駅までも徒歩15分と徒歩圏なので、落ち着いて暮らせる環境を享受しつつ、都会で買い物をする必要があれば池袋へ、といういいとこ取りができる立地です。



※こちらの物件は、仲介手数料が無料です



価格 7,980万円(税込) 専有面積 76.51㎡
管理費 27,550円 修繕積立金 30,900円
所在地 新宿区下落合
交通 山手線「目白」駅 徒歩5分
山手線・東西線・西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩13分
山手線・湘南新宿ライン・埼京線・丸ノ内線・有楽町線・副都心線・西武池袋線・東武東上線「池袋」駅 徒歩15分
建物構造 鉄筋コンクリート造 3階建て 所在階 3階
築年 1980年 土地権利 所有権
面積 都市計画 市街化区域
用途地域 建蔽率/容積率  
その他費用 給湯基本料:3,500円/冷暖房基本料:8,300円 取引態様 媒介
設備 エレベーター/宅配ボックス/オートロック/防犯カメラ
備考 ペット不可/地目:宅地/管理会社:日本ハウズイング株式会社/管理形態: 全部委託管理(通勤)/総戸数:18戸/現況:空室/引渡時期:即可/※こちらの物件は、仲介手数料が無料です/表記壁芯面積にはパイプスペース、メーターボックス含む/トランクルーム:2023/12/21現在空1区画あり(9,600円/月)/冷暖房基本料は今後廃止予定。給湯基本料、冷暖房基本料は固定費、その他として水道使用料、給湯使用料、冷暖房使用料がそれぞれ変動費として徴収あり
情報修正日時 2024年3月1日 情報更新予定日 2024年5月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。