住宅 オフィス | ||||||||||||||||||||||
ニュートラルな職住空間 |
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どこかのんびりとした空気が流れる商店街沿いに立つ、築51年の可愛らしいレトロマンション。路面店以外の居住区画と共用部を、2021年にまるっとフルリノベーションした物件です。 必要な耐震補強を、あたかも初めからあったかのように行い、内も外も一新してモダンな建物に生まれ変わりました。 室内は住宅らしさやオフィスらしさといった、特定の用途「らしさ」のないニュートラルな雰囲気。置く家具や雑貨、植物など、生活を彩る小物によってどんな色にも染まりそうな、余白を感じる空間です。 2〜3各階は同じ構成で、5部屋ずつ。シャワーブースやミニマルなキッチンなど、水回りをコンパクトにすることで、使えるスペースを広くした、自由度のあるワンルームに。昔ながらの小さい窓サッシだけが、思い出を残しています。 壁と下がり天井は落ち着いた白の塗装仕上げ、床はPタイル張り。下がり天井のない部分はモルタル仕上げで、電気配線用の鉄管と小ぶりの照明がいいアクセントに。 やわらかな光がスーッと伸びてくる大きな窓からの自然光を感じられる空間は、自宅での作業も捗りそう。 注意点は、バルコニーがないことと、浴槽がなくシャワーブースのみということ。今日は風呂に浸かりたい!という時は天然温泉とサウナが楽しめる「調布弁天湯」へどうぞ。歩いて7分です。 用途は住居でも、事務所でも。住居の場合は単身者専用です。また事前に承認をとった部分は、原状回復不要で改装が可能です。思い思いにカスタマイズしてみませんか?個人的には、クリエイティブな方たちが集まって、いろんなデザインの部屋が増えていくとおもしろそうだなーと。 リノベーション時に、配管のリニューアル含め、設備を全て新しいものに交換しています。白のタイルで清潔感がある水回りは、シャワーブースと洗面、洗濯機置き場、トイレが同室です。前述の通り、部屋には洗濯物を干すバルコニーがありません。サーキュレーターなどを使って部屋干ししていただくか、向かいにあるコインランドリーをご利用いただければ。 雪が谷大塚駅の周辺には昔ながらの喫茶店や本屋、花屋などの個人店が数多く並ぶ「雪が谷商店街」が広がっています。加えて、スーパーの「オオゼキ」や、ドラッグストアなどもあるため、日常生活に必要なものはほぼ駅周辺で揃います。 そのまま住むか、はたまたどこを改装するかの楽しい悩みもあわせて、ぜひ現地でお確かめください。いろいろ試して、ご機嫌になれる空間にしていきましょう。 ※事務所利用の場合、賃料等に別途消費税、敷金2ヶ月 ※写真は全て同じ位置・間取り2階のもの |
このニュートラルな空間を思い思いにカスタマイズしてみませんか? |
曇りガラスをあけると隣家の庭の緑が見える |
北側の眺望 |
商店街沿いに立つレトロマンションを一棟まるっとリノベーション |
賃料 | 7万7,000円 | 専有面積 | 28.30㎡ |
敷金 | 1ヶ月 | 礼金 | 1ヶ月 |
償却 | なし | 共益費 | 3,000円 |
所在地 | 大田区南雪谷 | ||
交通 | 東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩2分 東急東横線・東急多摩川線「多摩川」駅 徒歩18分 東急池上線「御嶽山」駅 徒歩8分 |
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建物構造 | 鉄筋コンクリート造 5階建て | 所在階 | 3階 |
築年 | 1972年 | 取引態様 | 媒介 |
設備 | エアコン/IHコンロ2口 | ||
備考 | ペット不可/定期借家契約(期間:3年/再契約:相談)/募集戸数:1戸/事務所利用の場合、賃料等に別途消費税、敷金2ヶ月/保証会社利用必須(【住居】初回保証料:月支払い総額の50%、更新料:年額10,000円、【事務所】初回保証料:月支払い総額の100%、年間保証料:10,000円~)/駐輪場空き要確認/バイク置き場なし/住居兼事務所可/要火災保険契約 | ||
情報修正日時 | 2024年2月20日 | 情報更新予定日 | 2024年5月13日 |