物件詳細情報
 

rent   住宅 オフィス

グリーンでつながる好循環

 
賃料:
32万円~36万7,000円
面積:
72.07㎡
 
所在地: 豊島区南大塚
交通: 山手線「大塚」駅 徒歩6分/丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩5分
管理費: 22,000円
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

建築家・平田晃久氏設計

2024年新春、賃貸募集始動。


1階にはイタリアンレストランのテナントが決定。

2~3階はオーナーさんが運営するシェアオフィス。

4階から10階が賃貸。


シェアオフィス運営を通して起業家支援の活動を行うオーナーさんのパワーに引っ張られ、この場所でも何か新しいことが始まりそうでワクワクとゾクゾクが交互に気持ちを高ぶらせる。

単なる賃貸物件と捉えれば、賃料・面積・間取りといった周辺物件との比較になるが、シェアオフィスや1階レストランとのつながりが出来そうな期待感。それがこの物件の本質であり、お勧めのポイント。

そんな意味からも、住居兼オフィスとしての使用が理想的。


建物と共用部は、無機質なコンクリートにシルバーやグレーの配色でシンプルミニマムな印象。

ワンフロアに1住戸なので、エレベータを降りたら玄関ひとつ。

エレベーターホールは照度控えめの照明で、ラグジュアリーホテルのよう。

寝室はミニマムに、リビングを広くとった1LDK。

どこにいても目に入ってくるキッチンが美しい。


大塚駅と新大塚駅の中間地点、外階段が特徴的な岩のようなビル。

静かな道路を挟んで目の前の公園には桜の木。(写真は数年前の画像です)

この後、建物共用部には植栽が配置される。

公園と建物が植物でつながり、公園や共用部で人と人がつながることで初めてこの物件の完成となる。


本当の意味での完成が今から楽しみです。


8階 72.07平米 367,000円(管理費22,000円)

7階 72.07平米 357,000円(管理費22,000円)

5階 68.79平米 320,000円(管理費22,000円)


※事業用の契約の場合は、賃料・管理費・礼金に消費税がかかります。



賃料 32万~36万7,000円 専有面積 72.07㎡
敷金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費 22,000円
所在地 豊島区南大塚
交通 山手線「大塚」駅 徒歩6分
丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩5分
建物構造 鉄筋コンクリート造 10階建て 所在階 5~8階
築年 2024年 取引態様 媒介
設備 オートロック/宅配BOX/エアコン2基/追いだき機能付バス/浴室乾燥機/食洗器/オーブンレンジ/浄水器/インターネット(無料)/モニター付インターフォン/駐輪場(500円/月)
備考 ペット不可/保証会社利用必須(契約時:賃料+管理費の50%~、1年ごとに1万円~がかかります)/住居兼事務所可/新築/要火災保険契約
情報修正日時 2024年2月19日 情報更新予定日 2024年5月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。