賃料：

206万1,774円 (税込)

面積：

344.25㎡

340㎡ぶち抜きオフィス。間仕切りなくオープンな空間で、部屋をぐるりと囲む窓が特徴。天井も抜き、高さは一番高いところで3.3m確保していて開放的です。

内装やエントランスのリノベーションをしたのは2018年。天井と床のOAフロアを撤去し、工業的でかっこいいパーツを露出。床はクリア塗装をし、壁は白く塗装し整え、ライティングレールを設置。間仕切りや目を引く設備はあえてつくらず、無駄な装飾のない空間に仕上げています。

またビルのエントランスは、オリエンタルな植栽に、木や真鍮をつかったデザインが素敵な雰囲気。建物に入るところから自社のオフィスまで、世界観が統一されているのも、来客が多い企業にとって嬉しいポイントだと思います。

ちなみに設計と施工は、OpenA・東京R不動産・toolboxで担当しました！

ワンフロアぶち抜きの形状の間取りは、テナント側で自由にレイアウトできるのが嬉しい部分。エントランスの前をラウンジと打合せ室、奥を全てワークスペースとすると、すっきり収まります。デスクをゆったり配置すると、30〜50名程度が入れます。

現在、同一建物の他のフロアも募集中。ミディアムなサイズの8階区画、オーソドックスなオフィス仕様の7階のほか、路面の１階区画も募集予定です。組み合わせて使えば、サイズ調整も可能で、より広さが必要な企業さんもご検討可能です。

なお、トイレやエレベーターホールは専有面積から除かれているので、ちょっとお得な気分です。また、今回の募集に際して、エアコン・トイレを新しいものに交換予定です。

最寄りは新富町駅ですが、築地駅、八丁堀駅、宝町駅も近いため、さまざまな路線を使えてアクセスは良好です。建物は交通量のある通りから一本入っているので、室内は静か。周辺にランチや仕事終わりの一杯に重宝しそうな店も、もちろんありますし、銀座エリアにも足が伸ばせる立地です。

スタイリッシュなスタジオタイプのオフィス。素材の良さを活かした、開放的なオフィスがつくれそうです。

※写真は前回募集時のもの

■フリーレントキャンペーン中！

2024年年内までの賃料が無料。

※フリーレント期間中、共益費相当分として月額458,172円（税込）の発生あり

※解約禁止期間内に解約した場合、フリーレント期間の賃料減額相当額が違約金として発生します

■現在、同一建物の他のフロアも募集中です！

1階　91.30㎡　賃料546,678円（坪1.8万円+税）カーペット

7階　216.11㎡　賃料1,222,419円（坪1.7万円+税）OA＋カーペット