物件詳細情報
 

rent   オフィス

ズドンと広い、インダストリアル

 
賃料:
206万1,774円 (税込)
面積:
344.25㎡
 
所在地: 中央区新富
交通: 有楽町線「新富町」駅 徒歩4分/日比谷線・京葉線「八丁堀」駅 徒歩5分/都営浅草線「宝町」駅 徒歩8分/日比谷線「築地」 徒歩7分
管理費: 賃料に含む
敷金: 10ヶ月  礼金: なし

340㎡ぶち抜きオフィス。間仕切りなくオープンな空間で、部屋をぐるりと囲む窓が特徴。天井も抜き、高さは一番高いところで3.9m確保していて開放的です。


内装やエントランスのリノベーションをしたのは2018年。天井と床のOAフロアを撤去し、工業的でかっこいいパーツを露出。床はクリア塗装をし、壁は白く塗装し整え、ライティングレールを設置。間仕切りや目を引く設備はあえてつくらず、無駄な装飾のない空間に仕上げています。


またビルのエントランスは、オリエンタルな植栽に、木や真鍮をつかったデザインが素敵な雰囲気。建物に入るところから自社のオフィスまで、世界観が統一されているのも、来客が多い企業にとって嬉しいポイントだと思います。


ちなみに設計と施工は、OpenA・東京R不動産・toolboxで担当しました!


ワンフロアぶち抜きの形状の間取りは、テナント側で自由にレイアウトできるのが嬉しい部分。エントランスの前をラウンジと打合せ室、奥を全てワークスペースとすると、すっきり収まります。デスクをゆったり配置すると、30〜50名程度が入れます。


また以前は給湯室の近くに本格的なキッチンがあったので、給排水の経路があります。貸主側の工事では設置していませんが、入居者側の工事でキッチンを設置するのも可能です。キッチンがスタッフどうしやクライアントとのコミュニケーションを促してくれるはずなので、ぜひ検討してみてください。


現在、同一建物の他のフロアも募集中。ミディアムなサイズの8階区画、オーソドックスなオフィス仕様の7階のほか、路面の1階区画も募集予定です。組み合わせて使えば、サイズ調整も可能で、より広さが必要な企業さんもご検討可能です。


なお、トイレやエレベーターホールは専有面積から除かれているので、ちょっとお得な気分です。また、今回の募集に際して、エアコン・トイレを新しいものに交換予定です。


最寄りは新富町駅ですが、築地駅、八丁堀駅、宝町駅も近いため、さまざまな路線を使えてアクセスは良好です。建物は交通量のある通りから一本入っているので、室内は静か。周辺にランチや仕事終わりの一杯に重宝しそうな店も、もちろんありますし、銀座エリアにも足が伸ばせる立地です。


スタイリッシュなスタジオタイプのオフィス。素材の良さを活かした、開放的なオフィスがつくれそうです。


※写真は前回募集時のもの


■フリーレントキャンペーン中!

契約開始日から3ヶ月間の賃料が無料。

※フリーレント期間中、共益費相当分として月額458,172円(税込)の発生あり

※解約禁止期間内に解約した場合、フリーレント期間の賃料減額相当額が違約金として発生します



■現在、同一建物の他のフロアも募集中です!

1階 91.30㎡ 賃料546,678円(坪1.8万円+税)カーペット

7階 216.11㎡ 賃料1,222,419円(坪1.7万円+税)OA+カーペット

8階 167.12㎡ 賃料1,000,890円(坪1.8万円+税) 内装リノベ済み 


8階募集ページはこちら↓

ソリッドで、インダストリアル


賃料 206万1,774円(税込) 専有面積 344.25㎡
敷金 10ヶ月 礼金 なし
償却 なし 管理費 賃料に含む
所在地 中央区新富
交通 有楽町線「新富町」駅 徒歩4分
日比谷線・京葉線「八丁堀」駅 徒歩5分
都営浅草線「宝町」駅 徒歩8分
日比谷線「築地」 徒歩7分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建て 所在階 3階
築年 1991年 取引態様 媒介
設備 セキュリティシステム(1階エントランス及び専有部入口)/エレベーター(2基)/エアコン/給湯室/トイレ(男女別、共用部にあり)
備考 ペット不可/定期借家契約(期間:3〜5年・期間は応相談/再契約:相談)/解約禁止期間あり(5年契約の場合2年間、3年契約の場合1年間)/敷地内駐車場6台空きあり(月額:38,500円税込・立体式・敷金2か月)/要火災保険契約
情報修正日時 2024年2月20日 情報更新予定日 2024年5月13日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。