物件詳細情報
 

rent   オフィス

ソリッドで、インダストリアル

 
賃料:
100万890円 (税込)
面積:
167.12㎡
  
所在地: 中央区新富
交通: 有楽町線「新富町」駅 徒歩4分/日比谷線・京葉線「八丁堀」駅 徒歩5分/都営浅草線「宝町」駅 徒歩8分/日比谷線「築地」駅 徒歩7分
管理費: 賃料に含む
敷金: 10ヶ月  礼金: なし

シルバーのデッキプレートの天井に太い排気ダクト、モルタルの床の工業的な素材感がかっこいい空間。


天井高は最高3.5m、梁の下で2.5mほどの開放感も魅力的。部屋をぐるりと囲む窓は明るさをプラスしてくれます。


内装やエントランスのリノベーションをしたのは2018年。天井と床のOAフロアを撤去し、工業的でかっこいいパーツを露出。床はクリア塗装をし、壁は白く塗装し整え、ライティングレールを設置。間仕切りや目を引く設備はあえてつくらず、無駄な装飾のない空間に仕上げています。


またビルのエントランスは、オリエンタルな植栽に、木や真鍮をつかったデザインが素敵な雰囲気。建物に入るところから自社のオフィスまで、世界観が統一されているのも、来客が多い企業にとって嬉しいポイントだと思います。


ちなみに設計と施工は、OpenA・東京R不動産・toolboxで担当しました!


間取りはワンフロアぶち抜きの形状。専有部の入口扉が2カ所あるので、来客とスタッフの動線をわけることもでき、レイアウトがしやすいです。お好みでミーティングブースをつくるなど、企業の特色を盛り込んだ、かっこいい空間に完成させてください。


現在、同一建物の他のフロアも募集中。より大きなサイズの3階、オーソドックスなオフィス仕様の7階のほか、路面の1階区画も募集予定です。組み合わせて使えば、サイズ調整も可能で、より広さが必要な企業さんもご検討可能です。


なお、トイレやエレベーターホールは専有面積から除かれているので、ちょっとお得な気分です。また、今回の募集に際して、エアコン・トイレを新しいものに交換予定です。


最寄りは新富町駅ですが、築地駅、八丁堀駅、宝町駅も近いため、さまざまな路線を使えてアクセスは良好です。建物は交通量のある通りから一本入っているので、室内は静か。周辺にランチや仕事終わりの一杯に重宝しそうな店も、もちろんありますし、銀座エリアにも足が伸ばせる立地です。


スタイリッシュなスタジオタイプのオフィス。素材の良さを活かした、開放的なオフィスがつくれそうです。


※写真は前回募集時のもの


■フリーレントキャンペーン中!

契約開始日から3ヶ月間の賃料が無料。

※フリーレント期間中、共益費相当分として月額222,420円(税込)の発生あり

※解約禁止期間内に解約した場合、フリーレント期間の賃料減額相当額が違約金として発生します



■現在、同一建物の他のフロアも募集中です!

1階 91.30㎡ 募集条件調整中(坪1.8万円+税)カーペット

3階 344.25㎡ 賃料2,061,774円(坪1.8万円+税)内装リノベ済

7階 216.11㎡ 賃料1,222,419円(坪1.7万円+税)OA+カーペット


3階募集ページはこちら↓

ズドンと広い、インダストリアル

賃料 100万890円(税込) 専有面積 167.12㎡
敷金 10ヶ月 礼金 なし
償却 なし 管理費 賃料に含む
所在地 中央区新富
交通 有楽町線「新富町」駅 徒歩4分
日比谷線・京葉線「八丁堀」駅 徒歩5分
都営浅草線「宝町」駅 徒歩8分
日比谷線「築地」駅 徒歩7分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建て 所在階 8階
築年 1991年 取引態様 媒介
設備 セキュリティシステム(1階エントランス及び専有部入口)/エレベーター(2基)/エアコン/給湯室/トイレ(男女別、共用部にあり)
備考 定期借家契約(期間:3〜5年・期間は応相談/再契約:相談)/解約禁止期間あり(5年契約の場合2年間、3年契約の場合1年間)/敷地内駐車場6台空きあり(月額:38,500円税込・立体式・敷金2か月)/要火災保険契約/貸主インボイス登録済
情報修正日時 2024年2月20日 情報更新予定日 2024年7月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。