物件詳細情報
 

sale   住宅

シンプルに進化を重ねて

 
価格:
3,980万円
面積:
68.37㎡
 
所在地: 世田谷区給田
交通: 京王線「千歳烏山」駅 徒歩20分/京王線「仙川」駅 徒歩20分
管理費: 10,600円
修繕積立金: 14,770円

売主が家族4人で楽しく暮らしてきた家。


今から14年ほど前に物件を購入され、全体をリノベーション。そこからライフスタイルの変化や、お子さんの成長に合わせて、少しずつ気になる箇所に手を加えて行き、今の姿となりました。直近では2021年にキッチンや洗面の交換、部屋数を増やし、その部屋の床を張り替えるといったリフォームが行われています。


そこにあるのはありそうでなかなか無い、引き算の美学による空間。シンプルだけど、背筋がすっと伸びるような上質さも同居しています。


床には色味の良いオークのフローリング、壁面や天井は塗装仕上げ。かわいらしいルーバー付きの引き戸や、クリアガラスの洗面の収納など、分譲時からついていたと思われるオリジナルのパーツを一部生かしているのも良きアクセント。


間取りのバランスも、家族が無理なく快適に暮らすため、よく考えられています。まずリビングは家族4人でも、しっかりとくつろげる広さ。お子さん2人それぞれに個室を確保。夫婦の寝室は脇にデスクを置けて、壁窓を設けることで視界の抜けもあり。家族だんらんの時間も1人の時間も楽しめるこの間取りは、長くこの場所で暮らすにあたってとても重要なポイントかと。


マンションはそれなりに築年が経過していますが、新耐震基準で建てられているためご安心を。定期的にきっちりと修繕が行われていて、管理体制は良好。戸数が多い分、月々の管理費修繕積立金も控えめと言えると思います。


気になるのは駅からの距離。京王線の千歳烏山駅、仙川駅、どちらの駅からも徒歩約20分。道のりは比較的平坦ですが、それなりに歩く立地です。


駅からの距離が気にならない方にとっては、都内のマンションが高騰するなか、現実的な価格とサイズ、そして雰囲気のある内装と、良い選択肢と言えそう。家族でくつろげる住処をお探しだった方に、ぜひおすすめしたいと思います。

価格 3,980万円 専有面積 68.37㎡
管理費 10,600円 修繕積立金 14,770円
所在地 世田谷区給田
交通 京王線「千歳烏山」駅 徒歩20分
京王線「仙川」駅 徒歩20分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 8階建て 所在階 3階
築年 1984年 土地権利 所有権
敷地面積 3,249.39㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 オートロック/エレベーター(停止階は4階と7階のみ)
備考 ペット不可/地目:宅地/分譲会社:東急不動産株式会社/施工会社:住友建設株式会社/管理会社:株式会社東急コミュニティー/管理形態:全部委託/総戸数:101戸/現況:居住中/引渡時期:相談 (2024年7月以降)/駐車場空きなし:月額15,000円/バイク置き場なし/駐輪場空きあり:月額500円〜1,000円/楽器演奏可(使用細則による制限あり)
情報修正日時 2024年2月11日 情報更新予定日 2024年3月12日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。