物件詳細情報
 

rent   オフィス 店舗・その他

ほのかに感じる、モダニズムの面影

 
賃料:
31万9,000円~66万円 (税込)
面積:
81.92㎡~178.32㎡
   
所在地: 文京区本駒込
交通: 都営三田線「千石」駅 徒歩3分/山手線・都営三田線「巣鴨」駅 徒歩8分
管理費: なし
敷金: 3ヶ月  礼金: 1ヶ月

駅前の大通りから1本入った先の住宅街の一角。そこは、「大和郷(やまとむら)」と呼ばれ、古くは武家屋敷が立ち並び、近代には岩崎弥太郎ら旧三菱財閥の関係者が多く住んだという。


そんな場所に、どこかモダニズム建築のような雰囲気を感じる、白い直線的な形状の建物がありました。


こちらの建物、今から71年前に建築されたもの。この年代、かつ2階建てにもかかわらず、コンクリートで建築されているというのが、驚き。東大で建築を教えらえていた貸主の祖父が、コンクリートについて研究をしていたようで、この建物を建築したという歴史があります。


建物の中も、西洋的な建築様式を参考につくられたと思われる、モダンな雰囲気に惹きつけられます。玄関入ってすぐ待ち構える、階段も印象的。造作された収納やドアノブのパーツ、年季の入った床材も、趣があり素敵です。


今回のお貸し出しにあたってメンテナンスを入れてますが、なるべくオリジナルのディティールを残しながら、壁は塗装や張り替えによりきれいに整えています。床は昔からのフローリングやPタイル、コルクタイルをなるべく残せたらと思い仕上げはしていません。古い感じを生かしてもいいですし、借主の好みに合わて、仕上げし直しても大丈夫です。


道路から向かって左側、間取図で赤く塗られたA区間が最初に建てられたオリジナルで、コンクリートブロック構造でつくられています。B区間は追って建築された部分で1968年築。鉄筋コンクリートでつくられています。


建物の1階部分に2つの区画を行き来することができる開口部があり、合わせて借りることも可能。(分割で借りる場合には、貸主側で塞ぐ工事を行います。)


利用用途は店舗、事務所など、柔軟に相談可能です。飲食店や美容室などでの利用も相談できます。内装のベースを貸主側で整えたので、物販店舗や事務所、アトリエなどであれば、大掛かりな内装工事は必要なく利用できそうです。


エアコンは現在設置されておらず、借主側で用意が必要。またトイレやキッチン、浴室、洗面などの水回り設備は残置物となりますので、あらかじめご理解を。


また、お庭に関しては写真の状態から、母屋のお庭との目隠しになるようなウッドフェンスが立ち上がる予定。写真とは少し印象が変わりますのでご注意。ただ、少し広さのあるテラススペースを確保し、ウッドフェスの高さをなるべく抑え、圧迫感は出ないようにする予定です。


玄関ドアに関しても貸主側で工事を行う予定。木+ガラスで造作したものをいれる計画になっており、細かい仕様は、借りる方の意見も伺いながら、工事できたらと思っています。


時が止まったような落ち着いた環境。事務所やアトリエ使いであれば、じっくりと制作活動に没頭出来そうですし、店舗であれば、訪れた方にゆったりとした時を提供できそうです。


【募集区画】

A区画 賃料34.1万円 92.56㎡ コンクリートブロック造 1952年築

B区画 賃料31.9万円 81.92㎡ 鉄筋コンクリート造 1968年築

A+B区画一括 賃料66万円 178.32㎡