物件詳細情報
 

rent   住宅 オフィス 店舗・その他

透明なフレーム

 
賃料:
65万円
面積:
265.04㎡
    
所在地: 神奈川県鎌倉市山ノ内
交通: JR横須賀線「北鎌倉」駅 徒歩8分
管理費: なし
敷金: 2ヶ月  礼金: 1ヶ月

思うに、この建物の設計者は庭や周辺環境との関係を大切にし、念入りに検討したのかなと。


ふと立ち止まった時に、色づいた落ち葉が落ちたあとの地面の表情に気づかされたり、窓から切り取られた風景が絵画のように美しかったり。それらは、絵画の構図を決めるように、相当に意図されたものではないでしょうか。


航空写真を見た時から、ワクワクは始まっていました。緑の中にあらわれた、円形や三角形の図形を複雑に組み合わせた建物。階段状のなにか、四角形や三角形にくりぬかれた部分。これはいったい何なんだ?から始まる物件は、たいがい面白いわけです。


場所は鎌倉街道から梶原方面への抜け道の手前あたり。緑に囲まれ、隠れ家的な店が点在するエリアの中にあって、ひときわ雰囲気のある橋を渡るとたどり着きました。まずは砂利敷きの駐車場に立って、そこからの景色の情報量の多さにまず、一つため息が。


庭は自然の斜面を活かし、立体的な日本庭園となっています。左手には小川から流れこむ池、その上にすっくと立つ茶室。右手には古代の遺跡を思わせるゆったりした階段が、母屋へ続いています。更に右手には、絵本の中から出てきたような板張り屋根の平屋建(こちらは現在賃貸中の美容室です)。


いろいろな要素がありながらも、建物のボリュームは地形に沿っており、自然の中で違和感を感じさせません。建物たちは自然の庭の中で、主張し過ぎることなくそこに息づいているようです。周囲の光を映し込むような光沢のあるタイルや、伝統的な日本建築に使われてきた自然素材が、それに一役かっているのかもしれません。


さて、前談が長くなってしまいました。実は、今回募集の区画は、広い敷地内の一部なのです。母屋と美容室の間を通っていくと、見事なイチョウの落ち葉の絨毯が広がる中庭。その中庭に面した広めのサロン+αなのですが、内部空間にも驚きが待っていました。


パーティに使われることもあったというこのサロンは、約54平米の広さ。そして、正面には小さな暖炉まで。教会のような凛とした雰囲気を持ちつつも、木製フローリングや壁の石貼りの表情が温かみのある空間を作り出しています。


この日はオーナーが暖炉に火を入れてくれたのですが、暖炉を焚くとまわりはほんのり暖かく、時を忘れて火を眺めていました。


奥には階段を少し上がってバーコーナーのある部屋と、配膳室が。こちらは用途に合わせ、キッチン設備を工事することが出来ます。


敷地の奥まった雰囲気を活かして落ち着いた飲食店はもちろん、オフィスやスタジオとして使っていただいても、外国映画に出てくるみたいなオープンで気持ちの良い雰囲気になると思います。ちなみに、以前はここで演奏会が開かれたこともあったそうですが、音響はなかなかよかったそうですよ。


中庭もサロンからの続きの屋外空間として利用していただけますが、向かいの美容室の方と目が合わないように、目隠しなどを設けた方が良さそう。


このサロンどうですか、というだけではないのです。上階もあるんです。中2階はホテルのシングルルームほどの広さで、ユニットバス付き。中庭に向けて大きな横連窓が取られ、自然光で明るいです。小さなバルコニー部分には植栽できるようにちゃんと土を載せられる仕様になっており、自分で植栽を育てられるのも嬉しいです。


2階の部屋にはメインの部屋の他に、ガラス張りの温室、ウォークインクロゼット、梯子を降りればさらにもう1室。テラスも付いてるのですが、敷地内の木々も向かいの山も見渡せる気持ちよさ。水まわりはタイル貼りが個性的なシャワーブース付きと、ここだけでも十分に魅力的な要素がつまっています。


用途地域の制限があるため、住居か、住居兼事業用途での募集になります。なので、この中2階と2階は住居として使っていただく想定です。住居部分にはキッチンがない点は注意いただき、改修も含めてどのような使い方ができるかは、ぜひ、現地で一緒に考えましょう。(中2階,2階の部屋は床、壁をオーナーが新しく更新予定です)


他にも、デザイン的な面白さや落ちてくる光の美しさ、迷い込むような動線など、まったく語り足りないのですが、そのあたりは、是非、現地にて堪能致しましょう。いたるところに、きっと額におさめたくなるようなシーンがあります。あなたがこの場所でやってみたい事を思い描きつつ、透明なフレームを手に、ぜひいらしてください。

>>大きな地図で見る 
賃料 65万円 専有面積 265.04㎡
敷金 2ヶ月 ※事務所の場合:3ヶ月、店舗の場合:4ヶ月分 礼金 1ヶ月
償却 有:賃料の1ヶ月分 管理費 なし
所在地 神奈川県鎌倉市山ノ内
交通 JR横須賀線「北鎌倉」駅 徒歩8分
建物構造 鉄筋コンクリート造 地下1階付き 2階建て 所在階 1階/中2階/2階
築年 1989年 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/都市ガス
備考 ペット可/定期借家契約(期間:3年間/再契約:相談)/電気、ガス、水道料金別(定額):50,000円/仲介手数料:賃料の1ヶ月分+税/保証会社:利用必須。(初回保証委託料:賃料総額の50%〜、1年毎に更新料有:10,000円~)/用途地域:第一種低層住宅専用地域/事務所、店舗の場合は賃料に別途消費税が加算されます/地下1階:約140.3平米、1階:約50.4平米、2階:約74.3平米/庭付き/バイク置場あり/駐車場あり(駐車場料金別:10,000円/月・台、3台まで契約可)/住居兼事務所可/楽器演奏可(要相談)/飲食店可/要火災保険契約
情報修正日時 2024年1月30日 情報更新予定日 2024年3月12日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。