物件詳細情報
 

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アイデア求む!日本庭園付きの箱

 
賃料:
23万円 (税込)
面積:
51㎡
  
所在地: 新宿区高田馬場
交通: 山手線・東西線・西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩5分
管理費: 10,500円(税込)
敷金: 3ヶ月  礼金: 2ヶ月

店舗でも事務所でも、飲食店からスタジオ、ショールームまで用途の制限は特にありません。シェアや転貸も相談可能です。


天高約3mの開放的な空間に、大きな窓からのぞく和風庭園。元は外国人向けマンションだったそうで、日本風情を散りばめた設計がされていました。


写真にうつっている資材を撤去の上、トイレなど水まわり設備もないスケルトン状態での引き渡しとなります。内装やレイアウトは自由自在、改装費用はそれなりに見込む必要のある箱です。仲間内で負担しあってシェアオフィスなどにし、一部を転貸するような用途も相談できます。


庭は特に仕切りがなく、今までは1階の3区画で緩やかにシェアしていたそうです。現在は1階全ての区画が空室となっており、オーナーさんがリニューアルも含めて今後の活用方法を検討しています。早い段階でお話しいただければ庭の主要部分を専有にして自由に造園してもらったり、カフェなどのテラス席として使ってもらうことも相談が可能です。


高田馬場はロータリーの人混みや雑多な印象があるかもしれませんが、こちらの物件は反対側の戸山口方面にあるので静かな住宅街です。駅近ですが少し奥まった場所にあり、店舗の場合は通りすがりの集客というよりも予約制だったり隠れ家的な運営の方がイメージしやすいかもしれません。


オーナーさんはあまり細かい制限を設けず、センスのある人に面白い使い方をしてもらえるようになるべく協力したいと話してくれています。店舗でも事務所でも、ほかにも希望されるアイデアがあればぜひご相談ください。


電力は50A、ガスの引き込みあり、他の区画と共用メーターになっているため水道料金は固定となります(業種により金額要相談)。諸々の判断がつきやすいと思うので、内見は内装工事・デザインの方と一緒にお越しいただくことをおすすめします。



賃料 23万円(税込) 専有面積 51㎡
敷金 3ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 管理費 10,500円(税込)
所在地 新宿区高田馬場
交通 山手線・東西線・西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩5分
建物構造 鉄筋コンクリート造 6階建て 所在階 1階
築年 1973年 取引態様 媒介
設備
備考 定期借家契約(期間:3年間/再契約:相談)/保証会社加入必須(初回保証料:総賃料の100%〜)/庭付き/住居兼事務所可(登記可能)/1階・路面/シェア可/飲食店可/要火災保険契約/貸主インボイス登録済
情報修正日時 2024年1月20日 情報更新予定日 2024年3月12日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。