物件詳細情報
 

sale   住宅

日差しのよろこび【改装素材】

 
価格:
4,180万円
面積:
53.43㎡
 
所在地: 渋谷区代々木
交通: 小田急線「参宮橋」駅 徒歩6分/京王新線「初台」駅 徒歩7分/山手線・都営大江戸線・中央線「代々木」駅 徒歩15分
管理費: 12,000円
修繕積立金: 12,000円

参宮橋駅と初台駅のちょうど中間くらい、ともに徒歩10分圏内という好立地のレトロマンションの一室を、改装素材にいかがでしょうか?


デザイナーである売主が約18年前に工務店に依頼して3DKから1LDKへリノベーションした室内。凝ったデザインではなく、削ぎ落されたシンプルな内装の心地よい空間という印象。


最上階角部屋の優位性を随所に感じるリビングは、至る所から光が差し込み日中は照明をつける必要がないほどに明るく開放的。窓から差し込む陽光が、こだわりの無垢床に映え、部屋全体を温かな輝きで満たします。


現状の間取りはリビングを広くとった1LDKで、南東向きの居住性はご想像の通り。部屋数は多くないので、都心で忙しく働くシングルやDINKSの方などにちょうどいいと思います。


仕切られた洋室は、原状のようにガッツリ収納にしてもよし、書斎や趣味のスペース、もちろん主寝室にしても。ちなみにリビング側の壁面は、棚の造作を想定していたため下地が入っています。


どこまで改装をするかによって費用は変わりますが、表面の全てを解体し、つくりや設備を全て新しくするとして。


例えば、グループサイト「toolbox」で行う定額制のパッケージリノベーション「ASSY(アシー)」であれば、870万円(税抜き)程で改装可能です。


定額制パッケージリノベーション ASSY(アシー)|toolbox


床、壁、天井から扉、パーツまでを厳選してパッケージ化しているのでイメージ通りの空間に仕上げられると考えると、気分が盛り上がりませんか?


個人的には、経年劣化している部分もありますが本当に質の良い床材なので、この部分は引き継ぎつつ、好みにアレンジして暮らしていただくのも良さそう。


築は1979年と年季が入っていてエレベーターなしの4階ですが、管理体制は良好で、共用部も清潔に保たれています。立地の他にも、屋上からの景色など、このマンションの特徴を感じてもらえれば、これからも気持ちよくお住まいいただけるかと。


マンション周辺は静かな住宅街。すこし歩きますが、新宿駅、代々木駅までも徒歩圏でかなり多くの路線をカバーできるため、ここも愛されるポイント。自転車があれば、西側の街を攻めるベースにもってこいだと思います。


明治神宮や、代々木公園へも歩いて行ける距離なので、散歩愛好家のかたにもぜひ。


※家具、家電は付きません

※売主居住中のため、スケジュール調整が必要です


価格 4,180万円 専有面積 53.43㎡
管理費 12,000円 修繕積立金 12,000円
所在地 渋谷区代々木
交通 小田急線「参宮橋」駅 徒歩6分
京王新線「初台」駅 徒歩7分
山手線・都営大江戸線・中央線「代々木」駅 徒歩15分
建物構造 鉄筋コンクリート造 4階建て 所在階 4階
築年 1979年 土地権利 所有権
敷地面積 332.89㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/300%
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 ペット不可/地目:宅地/分譲会社:株式会社三條/施工会社:東洋建設株式会社/管理会社:友隣サービス株式会社/管理形態:全部委託(巡回)/総戸数:16戸/バルコニー面積:16.7㎡/現況:居住中/引渡時期:相談
情報修正日時 2024年1月17日 情報更新予定日 2024年3月12日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。