物件詳細情報
 

sale   住宅

風と光をふんだんに

 
価格:
7,480万円
面積:
62.90㎡
  
所在地: 世田谷区瀬田
交通: 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分/東急大井町線「上野毛」駅 徒歩11分/東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩18分
管理費: 14,800円
修繕積立金: 7,550円

◾️写真を変更しました◾️


3方向の開口部から、光と風が気持ちよく通り抜ける部屋。大きめのバルコニーとリノベ済みの内装、築浅マンションならではの設備も魅力的。


天井を抜いてコンクリートを剥き出しに、またキッチンの移動や間取り・水回りの変更など大きなリノベーションをされたのが2016年のこと。2年前にも一部改装をし、現在の1LDKの間取りになりました。


とにかく明るく、風の通りが良いのが現オーナーのお気に入りポイント。確かに、部屋を縦断する方向にバルコニーがある上、この窓の数なら納得です。角部屋ならではのうれしい点だと思います。


おまけに19㎡のルーフバルコニーは、他の建物の視線や上階からの干渉も少ない位置。お気に入りの植物はもりもり育ちますし、テントサウナなんかも楽しめそうな雰囲気です。


キッチンにディスポーザーがついていて、生ゴミの処理が簡単便利なのが実際使ってみての現オーナー推しポイント。これは築浅マンションならではの設備かと思います。


他にもエントランスに花粉除けのエアシャワーや、ペット専用の足洗い場・汚物処理場なんかもあったりして。ちなみにペットは管理規約上、小型・中型犬と猫なら2匹まで飼育可能です。


また物件価格には分譲駐車場も含まれているため、自動車がマストな方にもおすすめしやすいところ。駐車場の維持費用としては管理費と修繕積立金で5,800円と、喜べる価格かと。


「用賀」駅が最寄りですが、「上野毛」駅も使え、ちょっと足を伸ばせば「二子玉川」駅にもアクセスできます。


要素を出すだけでもりもりの内容になってしまいますが、もちろんご購入後に内装を必要な形に改装してもいいと思います。もうひと部屋が必要な方はご相談ください。

価格 7,480万円 専有面積 62.90㎡
管理費 14,800円 修繕積立金 7,550円
所在地 世田谷区瀬田
交通 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩11分
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩18分
建物構造 鉄筋コンクリート造 地下1階付き 7階建て 所在階 3階
築年 2008年 土地権利 所有権
敷地面積 2,105.63㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率 60% :200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 オートロック/エレベーター2基/ディスポーザー処理槽/宅配ボックス/エアシャワー(エントランスホールに設置)/ペット足洗い場
備考 ペット可(小型・中型犬、猫 2匹まで)/地目:宅地/分譲会社:セコムホームライフ株式会社/施工会社:株式会社淺沼組/管理会社:ホームライフ管理株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:52戸/バルコニー面積:19.31㎡/現況:空室/引渡時期:相談/分譲駐車場(機械式、駐車可能サイズは写真を参照)所有権あり:駐車場管理費2,300円(月額)、駐車場修繕積立金3,500円(月額)/駐車場あり(分譲駐車場1台付き)
情報修正日時 2023年12月18日 情報更新予定日 2024年7月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。