物件詳細情報
 

sale   住宅

三宿に100㎡超えのルーフバルコニー

 
価格:
8,480万円
面積:
59.02㎡
  
所在地: 世田谷区三宿
交通: 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩9分/東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩11分
管理費: 24,300円
修繕積立金: 19,060円

100㎡超えの大きな大きな、ルーフバルコニーが付いたこの部屋。


視界の先は所在階と同程度の高さの建物が多いため、抜け感・日当たりともに良好。バルコニーの格子も相まって本当にすがすがしい!


2面採光のリビングには朝日が差し込むだけでなく、沈みゆく夕日を愉しむことも。また開口も多く、窓を開け放てば、風がスーッと抜けていき、室内にいながらでも格別な気持ちよさを感じます。


場所は世田谷区三宿。池尻大橋駅、三軒茶屋駅ともに徒歩10分程度の三宿通り沿いに立つマンション。最寄り駅までの距離が気になるという方もご安心ください。歩いて3分のバス停からは、渋谷行きのバス便も充実しているので、その日の気分によって移動手段を決められる柔軟さもポイントです。


立地的にはご存知の方も多いかと思いますが、三宿エリアは、渋谷や代々木上原、中目黒、下北沢など、ほかにも魅力的すぎる街まで、気軽に自転車で行ける距離にありながら、落ち着いた住宅街が広がります。ゆっくりと時間が流れているような街並みも大きな魅力。ざわざわした感じもなく、都心の住宅街のなかでも、豊かな自然を感じられるエリアでもあります。


三宿通り沿いや、徒歩圏のところには、居心地が良く、そのうえ美味しい様々な業態、業種の店が点在していて、グルメな方を唸らせる良店は数知れず。くわえて建物のななめ前にはOKストア(午前8時30分営業)もあるので買い物にも困りません。


さて、室内。キッチン・風呂以外のサニタリーや給湯器はリフォームを行っているので、このままでもまだまだお使いいただけますが、使用感はそれなりに感じる内装です。今回のタイミングで好みの内装に改装するのも◎。


現状の間取りはLDKへの導線がベッドルームで癖があるつくりとなっていますが、廊下をなくしたことにより、ベッドルームを最大限広く取っています。


この物件の主役はやはりルーフバルコニー。下階の方などに配慮は必要ですが空抜けが美しい写真撮影や、アーバンアウトドアライフなど楽しく使っていただけたら。好きな音楽を流して、心地よい風を感じてもらえれば、おのずと部屋やバルコニーで過ごす時間が増えそうです。


都心の限られた条件の中でできるだけロマンを味わいたい、そんな夢に、希望を与えてくれる家だと思います。


※家具・植物は付きません

※ウッドデッキは撤去済みです

※売主居住中のため、下見はスケジュール調整が必要です


価格 8,480万円 専有面積 59.02㎡
管理費 24,300円 修繕積立金 19,060円
所在地 世田谷区三宿
交通 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩9分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩11分
建物構造 鉄筋コンクリート造 7階建て 所在階 4階
築年 1998年 土地権利 所有権
敷地面積 919.52㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 近隣商業地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 有線放送聴取料(月額):1,300円/町内会費・健康ホットライン相談料(月額):300円 取引態様 媒介
設備 エレベーター/オートロック
備考 ペット不可/地目:宅地/分譲会社:ダイア建設株式会社/施工会社:株式会社守屋商会/管理会社:株式会社東急コミュニティー/管理形態:全部委託/総戸数:50戸/バルコニー面積:119.33㎡/現況:居住中/引渡時期:相談/敷地内駐車場:月額28,000円(2023年11月28日現在空きなし)/敷地内駐輪場:1台無料(各住戸に1台付き、2台目不可)/バルコニー面積内訳(ルーフバルコニー104.65㎡、バルコニー14.68㎡)
情報修正日時 2023年11月28日 情報更新予定日 2024年3月8日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。