価格：

8,250万円

面積：

97.22㎡（建物）
85㎡（敷地）

日当たりが良いという言葉だけでは、ちょっと物足りないですね。気持ちの良い光が四方八方から降り注ぐ、とでも言いましょうか。時に大胆にパッと明るく、時に寄り添うようにふわっと明るく。この家は気持ちの良い光で満たされています。

まず始めにお伝えをしなければならないのは、今回は戸建てとしての募集ではなく、古家付き土地という条件での募集ということ。

建物は建築から既に30年超。現オーナーが6年ほど前に購入してから、今現在もお住まいですが、外壁の全塗装を除いて大きな改修は行なっておらず、それなりに室内はダメージがある状況です。

現状は水漏れしているところが一箇所あり、売主が住んでいる間に漏水を止める処置をするのかまだ方針は決まっていませんが、そろそろ大きな改修が必要な状態であるということは間違いないと思います。そういった事情もあり、今回はあくまでも土地の販売で、立っている戸建てはついてくるだけというイメージ。建物をそのまま引き継いで使う場合でも、不具合等一切の保証はありません。

この古家付き土地の場合、建て替えるという選択肢が一般的だったりします。でもR不動産のお客様にとって、この戸建てはとびっきり魅力的に映るのだろうな、そして困難が待ち受けていようと、お金がかかろうと、引き継ぐ方向で検討したいという方もいるのでは？という思いから、建物の魅力をお伝えさせていただきます。

建物はこれぞ建築家設計の戸建て！と言わんばかりに、大胆で心ときめかせてくれるデザイン。三角屋根のリビングは見上げるほど天井が高く、冒頭でお伝えした通り、気持ちの良い光が降り注いできます。お酒やコーヒーを嗜みながら、好きな音楽を流して、気持ちが良い日はテラスでぼんやりとくつろいだり。

リビング横のダイニングスペースは畳敷きで、ゆったりと過ごせそうなスペース。傍にはバルコニーに面した大きな窓面があって、青空を横目に食事をしたり、ティータイムが楽しめそうです。

1階には水周りと、大きな窓から庭が眺められるベッドルーム。壁一面の収納もあり、収納力の高さもこの家の魅力かと。

物件が立つのはとても静かな住宅街。小田急線の経堂駅からは歩いて13分ほど。この経堂ですが、とにかく魅力的な飲食店が多く、食事を楽しむにも、お酒を嗜むにも、選択肢がありすぎて良い意味で頭を抱えさせられる街です。

新宿駅までは乗り換えなしで11分、渋谷駅までは1回乗り換えで17分。千代田線直通の電車に乗れば、表参道や日比谷方面へもすいすいと行けちゃいます。

何度かこの家にお邪魔してるんですが、本当にうらやましいくらいに心地が良いです。もちろん、新しく家を建てるための土地としての購入も大歓迎ですが、この家がなくなるのは寂しすぎる・・・。そんな複雑な思いを抱えながらも、この家、この土地のネクストステージをご検討いただける方からのお問合せを、楽しみにお待ちしてます。