賃料：

5万5,000円

面積：

12.39㎡

天井は高いところで約4.4m。ロフトも天高60cm〜約2.2mで、十分立てる高さです。ロフトの面積は約5.4㎡あるので、寝室や書斎として使えそう。合板で仕上げた壁やできる限り広くしたキッチンもいい感じです。

鷺ノ宮と都立家政のちょうど間くらいにあるアパート。その2階の部屋が今回のご紹介の物件です。

どこかが飛び抜けてすごい！というわけではなく、知らなかったら通り過ぎてしまいそうな建物なのですが、昨年共用部をキレイにメンテナンスし、照明も変えたりしたので、いい雰囲気になっています。

間取りは、約4.5畳のワンルーム＋約3.3畳のロフト。面積の12.39㎡にはロフト部分の面積が含まれてないので、ロフトを有効活用できるかがこの物件の肝ですね（ロフト部分の面積は約5.4㎡です）。

内装の特徴は、居室の壁1面が合板仕上げになっている点と、小さいスペースながらもできるだけ大きくしたキッチン。合板の壁は、アートや棚を固定することが可能で、多少の画鋲やネジ穴は原状回復は不要です。

キッチンは、toolboxのミニマルキッチン+造作の天板で、約1.19mの幅を確保しています。入居者さんにてIHコンロをご用意いただく必要がありますが、コンパクトな部屋のわりにできる限りキッチンを広くしたので、料理はしやすいと思います。

ただ、気になりそうな点も2点。まず、洗濯機はバルコニーです。今回の工事で洗濯機置き場に囲い（屋根と壁）を作ったので、何もないよりは雨風を防げますが、健全には防げないと思います。また、トイレ、お風呂、洗面所は、全て同室のいわゆる3点ユニットバスです。

最寄り駅は西武新宿線の都立家政と鷺ノ宮。あまりなじみのない駅だと思いますが、都立家政の駅前に商店街やスーパーがあるので、食材の調達など日用品の買い物には困らなそう。近くに銭湯もあるので、生活はしやすそうな街だと思います。

気になった方はぜひ。