物件詳細情報
 

sale   住宅

お待ちかねの街で

 
価格:
6,280万円
面積:
69.04㎡
 
所在地: 世田谷区若林
交通: 世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩2分/世田谷線「世田谷」駅 徒歩5分
管理費: 19,300円
修繕積立金: 19,000円

松陰神社前が好きな方に朗報です。駅まで徒歩約2分、小走りすれば1分も夢じゃない!?なんて立地のマンション。


すてきな店であふれる駅前の商店街は、目と鼻の先。でも通りから少し入ったところに立つマンションにつき、静かという好立地に思わず高鳴る胸、ドキドキ。


室内は2013年に、スケルトンから雰囲気良くフルリノベーション済み。抜かれた天井、無垢材の床と、シンプルに整えながらも、建具や窓枠のシックな木の色が、グッと空間を引き締めています。主張しすぎず、でも細部までこだわり抜かれた内装は、きっとお気に入りの家具とうまくマッチしてくれるはず。


間取りは床面積に対して大胆にも1SLDK。角部屋の恩恵を生かして、二面からたっぷりと光が入るリビングの広さを、しっかり目に確保しています。キッチンは調理スペースが広いものが設置されているうえ、大きな窓に面しているため、明るい光や心地よい風を感じながら、快適に料理ができそうです。


また図面や写真では少し分かりづらいのですが、図面上の納戸スペースは書斎として利用中。リビングに面した壁窓から明るい光が入るため、仕事や趣味の制作も捗りそうです。


寝室はやや低めに天井を作り、その上に物を収納できるようになっています。寝室横にも収納があり、また諸事情により写真がありませんが玄関にもオープンクローゼットがあるため、収納力はかなりのもの。物が多い方にも、ある程度ご安心いただけるかと。


マンションは新耐震基準で立てられているため、住宅ローン減税が利用可能。管理人は常駐ではありませんが、定期的に清掃が行われているため、共用部やゴミ捨て場も清潔に保たれています。少し前に大規模修繕も完了し、外壁の補修やバルコニーの防水塗装等、気になるところも手入れ済み。


松陰神社前近辺で物件を探していた、いやマークしてなかったけどこの街に住むのは面白そうだぞ。どちらの方にとっても、結構良い選択肢になりうる物件なんじゃないかと思います。

価格 6,280万円 専有面積 69.04㎡
管理費 19,300円 修繕積立金 19,000円
所在地 世田谷区若林
交通 世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩2分
世田谷線「世田谷」駅 徒歩5分
建物構造 鉄筋コンクリート造 4階建て 所在階 2階
築年 1983年 土地権利 所有権
敷地面積 602.76㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域 建蔽率/容積率 60%/300%
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 ペット可(管理規約による制限あり)/地目:宅地/私道負担:南側指導負担部分:約116㎡/分譲会社:総和都市開発株式会社/施工会社:東海興業株式会社/管理会社:株式会社東急コミュニティー/管理形態:全部委託/総戸数:15戸/バルコニー面積:7.78㎡/現況:居住中/引渡時期:相談/エレベーター無し/駐車場無し/駐輪場空きあり:月額500円/バイク置き場空きあり:月額1,000円
情報修正日時 2023年10月24日 情報更新予定日 2023年12月17日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。