価格：

7,598万円 (税込)

面積：

61.12㎡

オーストラリア大使館やイタリア大使館をはじめ、各国の大使館が集まることから国際色豊かな街と知られる麻布十番にできた、一人暮らし〜三人家族くらいまでにおすすめのリノベ済みマンション。

東南角部屋につき窓が多く、気持ちの良い光と風が入ってきます。リビング正面の窓の先には通りの樹木が見え、その先はお隣のマンションの駐車場につき、スッと抜けた眺望が開けています。

約12.8畳のLDの南側の腰窓には設置された障子が、まるで照明器具のように柔らかな光を室内に届けつつ、隣接マンションからの視線をシャットアウトしています。

リビングにいても二面の窓から緑VIEWが楽しめるよう、リビング脇の個室との間の引戸はガラス建具を設置。

個室の床材を、サイザル麻にウールを加えた自然素材のカーペットとフローリングで切り替えることで、ビーズクッションなどを置いてゴロゴロしたり、デスクを置いてワークスペースにしたりといった気持ちの切り替えができるように。

生活感をできるだけ隠してスッキリと生活できるよう、あえてクローズドにしたキッチンと、リビングインの大きなウォークインクローゼット、玄関側の個室にもワイドな収納を用意。

玄関側の個室と共用廊下の間に2m程の奥行がある土間スペースを設けることで、寝室としては外部の音や人の気配を軽減し、土間としてはデスクを置いてワークスペースにしたり、ロードバイクやアウトドアグッズなど趣味のものをしまえる使い勝手の良さを両立させています。

土間とリビング窓辺という2つのワークスペースを確保することで、ストレスなく共働きで同時にテレワークできたり、玄関側個室はシングルベッドが2台並べられるサイズを確保したことで、お子さんが小さいうちは家族で川の字で寝て、将来的には寝室を分けることもできたり。

一人暮らし、DINKS、ファミリーとフォーメーションが変わっても、間取りがちゃんとついてきてくれる。

一見する限りは普通のマンションとの違いに気づきにくいかもしれませんが、こうした設計上の気配りは、ライフスタイルの変化がある中でその物件に何年住めるのか？を左右する重要なポイントだと思います。

ちなみに、麻布十番駅周辺には実は路線バスも充実しており、六本木ヒルズ・渋谷駅前・目黒駅前・五反田駅・新橋駅など、多方面へのアクセスに便利です。また、徒歩15分圏内には三田駅・田町駅もあり、都営浅草線・都営三田線・JR山手線・JR京浜東北線も利用可能。飲食店が多いことでは有名な麻布十番ですが、実際に住んでみると交通の便もいいんです。

都心暮らしでもちゃんと緑が見えて、住まいの中で働く／くつろぐ、街に繰り出して気分転換の切り替えがしやすいこうした物件は、在宅時間が長くなった時代において魅力的な選択肢ではないでしょうか？