物件詳細情報
 

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小さなサロン、小さなホテル

 
賃料:
8万8,000円 (税込)
面積:
15.48㎡
 
所在地: 品川区西五反田
交通: 山手線「五反田」駅 徒歩3分/都営浅草線・東急池上線「五反田」駅 徒歩4分
管理費: なし
敷金: 4ヶ月  礼金: 1ヶ月

いきなり路面店舗を構えるのではなく、まずは小さなサロンをチャレンジではじめてみたい。もしくは東京出張の際のホテル代がもったいないので、小さなホテルを借りてしまいたい。自宅以外に集中できるワークスペースがほしい。


そんな方にぴったりな、五反田駅徒歩3分の好立地にあるマンション4階のコンパクトなワンルーム。


どれだけコンパクトなのか分かりやすいよう、図面におおよその寸法を記載しつつ、試しに施術用のベッドを配置してみました。


施術ベッドを1台と、キッチンとトイレ付近にそれぞれ椅子を1つずつ置いたらちょうど空間が埋め尽くされるサイズ感ですが、小さなサロンとしてはギリギリ成立しそうな空間です。


逆にコンパクトであるだけに、空間をいい雰囲気に作り込むのは少額な予算でなんとかなりそう。壁面はクロス、床はフロアタイルと普通ですが、写真のようにラグを敷いたり、壁にも素敵な布やアートを飾って、ライティングで演出すればいい感じにできそうです。


あるいは集中してテレワークに臨むスペースにする場合、必要なもよがすぐに手に届く位置にある、コックピットのような空間が作れそう。


窓は大きな1枚が回転して開くタイプなので、換気のために窓を開けておくような感じではありません。目の前はビルの屋上部分なので抜けており、人の視線がないのはメリットだと思います。


水回りは昔ながらのミニキッチンと3点ユニットバス。玄関にはちょっとした収納があります。


内装がちょっと、という方で改装をご希望の場合はご相談もできそうなので、素敵に作り込みたい方も大歓迎です。


なお、トレーニングマシンなど音や振動を生じる機器の設置や、民泊やレンタルスペースのように第三者に貸し出しを伴う業種は不可。飲食を伴うものや、いかがわしい業種も当然不可。あくまでもご自身で施術されるサロン営業限定です。


コンパクトであるが故に、自宅の引っ越しより少額で新たなライフスタイルをはじめられるチャンスです。まずはここからどうでしょう?



賃料 8万8,000円(税込) 専有面積 15.48㎡
敷金 4ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費 なし
所在地 品川区西五反田
交通 山手線「五反田」駅 徒歩3分
都営浅草線・東急池上線「五反田」駅 徒歩4分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付き 13階建て 所在階 4階
築年 1977年 取引態様 媒介
設備 ユニットバス/ミニキッチン(IHコンロ1口)
備考 ペット不可/騒音・振動の出る業種、飲食を伴う業種、民泊・レンタルスペース等は禁止/保証会社利用必須(初回保証委託料:賃料+共益費の1ヶ月分、年間保証料:10,000円)/玄関ドアを開けた際の開口部の幅が660mmと小さめなので、あまり大きな家具は入りません/要火災保険契約
情報修正日時 2023年10月11日 情報更新予定日 2024年3月8日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。