価格：

6,990万円 (税込)

面積：

91.37㎡

◆ 価格が下がりました！ ◆

過去何万件もの間取りを見てきた間取り大好き人間の僕として、スタンディングオベーションを送りたくなるほど理想的な間取りのこの物件。

僕の心の中で密かに間取り王選手権というのを開催しているんですが、この気持ちよく成立している間取りは間違いなくエントリー候補です。

窓面の大きい広いリビング、ワークスペース、孤立しないキッチン、たっぷりとした収納力。そのすべてが、最適なバランス感で備わっています。

約91㎡と、少し大きめのファミリータイプの区画を2LDKの間取りにした結果、LDKは約23畳のゆとりを確保。

綺麗なRを描きながら床が一段上がったキッチンは、温かみのあるリビングと雰囲気が一転、グレー系でまとめたシックな空間に。

リビングの壁一面には、淡くなめらかな木目を持つチェリーの突板を使用。リビング脇の寝室への入口は、まるで隠し扉のようにスッキリと収まっています。

窓辺の床はフローリングからフロアタイルに切り替えて、インナーバルコニーのような設えに。バルコニーと室内の両側に観葉植物を並べれば、空間により広がりが感じられそう。

約2.5畳のワークスペースは、デスク2台を並べることもできそうな広さ。家族の中でフリーアドレスにするなんて使い方もできそうです。

洗面台も幅1.5mと、もはやキッチンなのでは？という広々サイズ。

3面にハンガーパイプを通したウォークインクローゼットや納戸、各部屋の収納や天井まで伸びた靴棚など、収納力がかなり豊富に確保されているうえに、共用部分にはトランクルームまでついてきます。

ちなみに最寄駅の駒沢大学駅では、駅ビルを含むリニューアル工事が進行中。2024年夏（予定）の竣工に向け「UNDER THE PARK」をコンセプトとし、公園とともにあるライフスタイルをイメージするデザインを取り入れた空間が計画されています。

また物件から徒歩2分の『小泉公園』は、遊具やボール遊び場、水遊びができるじゃぶじゃぶ池もあり、小さなお子さんのいらっしゃるご家族にうれしい公園で、春にはお花見も楽しめます。

そしてグッと心を掴まれるのが、面積に対して管理費などのコストが高すぎないことによる、月々のお支払い面での現実感。

諸費用のみ自己資金でご用意いただき、物件価格満額を35年変動金利0.625％で組んだ場合、ローンが月額193,308円、管理費などを合わせた合計額が月額220,828円。

この立地とこの広さ、デザインでこの支払額は、賃貸では得難い、大きな魅力ではないかと思います。友人に、この物件どう思う？と聞かれたら間違いなく激推しします。