賃料：

20万円

面積：

91.90㎡

「住まいに＋αの暮らしを」というコンセプトのもと、2022年にフルリノベーションされた戸建。住居はもちろん、事務所や店舗、アトリエ使用も相談できます。

設計は、つばめ舎建築設計。設計された別物件を過去にR不動産でも募集させていただいていますが、今回も思わず脱帽でした。

物件があるのは練馬の閑静な住宅街。路地裏にひっそりと佇む建物までのアプローチには、植栽が植えられ雰囲気良く。その先には土間のテラスが広がっています。

土間は建物の中へ連続してつながり、三角に切り取られたような形状。このテラスは、暮らしの一部として使うのも良いですが、事務所やアトリエなどの＋αな使い方も想定されています。

玄関部分はダイナミックな吹き抜けとなっていて、光がたくさん差し込みます。そこへ宙に浮かぶような階段が下りてきて、不意に好奇心をくすぐられます。

1階奥の小上がりスペースがリビング想定。収納を兼ねたベンチが設置されているのもまた面白くて。様々な仕掛けに心躍りました。

2階には3部屋ついていますが、各部屋に鍵が設置されており、友人同士でシェアして住むことも可能とのこと。

ちなみに、ペット飼育可能で、リノベーション時に耐震補強されているというところもポイント。

住宅街につき業種によりますが、店舗のような使い方もご相談。例えば土間スペースで、ご自身の生業（ナリワイ）をしながら物を売ってみたり、幅広い使い方が想定できそうです。ぜひご自身なりの使い方を検討ください。

ただ、物件は奥まった隠れ家的な立地にあるため、偶然な来客などはほぼ無いと思った方が良さそうです。ご注意ください。

近くには、電車の見える公園があり、周辺にはドンキホーテ、たい焼き屋、唐揚げ屋、セブンイレブン、大型コインランドリーなどが点在しています。

東武練馬駅から物件までは、南口の商店街を歩いて向かいますが、商店街には銀行、100円ショップ、薬局、酒屋さんや肉屋さん、スーパーにパン屋さんなど店舗がたくさんあって便利。商店街の途中には、萌えるスナック街もあります。

また、東武練馬駅の北口にはイオンモールや映画館が入っていて、使い勝手も良さそうです。

個人的には、まさに昨今の世の中に求められるような物件かな、と思います。

■10月30日退去につき10月31日以降内見可能、2023年11月下旬頃入居相談可

■写真は全てリノベーション竣工時のもの

（写真©Akira Nakamura）