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天空のアウトドアリビング |
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言わずと知れた高級住宅街、渋谷区松濤。 渋谷から坂を上った頂上の土地の、マンションの最上階角部屋という恵まれた区画に、2016年に渾身のリノベーションを施したこの物件。 まず圧巻なのは、約58㎡のルーフバルコニー。人の視線が気にならず、渋谷駅方面を見晴らすパノラマビューは気持ちよくないわけがありません。 屋外用スロップシンクを備えたウッドデッキは、気の置けない友人と食卓を囲むアウトドアダイニングとして楽しめそうです。 キッチンを囲むカウンター席のあるキッチンは、まるでレストランのよう。リビングは7〜8人が腰掛けられそうな大きなソファを置いてもなお余裕のあるサイズ感。 ダークグリーンの壁が落ち着く奥の寝室には巨大なウォークインクローゼットが備わっています。 その手前の部屋は、現状はガラス張りのライブラリースペースになっていますが、壁を塞げば寝室として使えます。 広々とした玄関ホールの先には、あえて天井を下げた茶室のような空間が。集中して考え事をしたり、読書にふけりたい時などに重宝しそうな空間です。 全体的に暗めの配色の居室スペースからは雰囲気が一転して、水回りは白を基調にした明るく爽やかな印象に。アンティークのドアやエポキシ樹脂で作った洗面カウンターなど、こだわりが随所に見られます。 内装もさることながら、解体したままの表情を残した荒々しい躯体もデザインのアクセントに。引っ掛けて怪我することがないよう丁寧にやすってあるので、お子さんとお住まいになる際にも安心です。 驚きだったのは、ルーフバルコニー側が通りと反対にあり、奥の寝室の南西側の窓を壁で塞いでいるため、山手通り沿いのマンションなのにどの部屋からも交通音がまったくと言っていいほど気にならなかったこと。 大きな予算をかけてデザインも建材もこだわり抜いて作り込んだ空間なので、人により好みは分かれそうですが、超一等地の最上階角部屋+巨大バルコニーという得難い条件なので、特別な物件をお探しの方にぜひ。 |
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ほぼ正方形で使いやすそうなリビング |
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まるで飲食店のようなダイニング |
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ライブラリースペースにはスチールの棚 |
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ガラス建具のライブラリースペースは改装すれば寝室にもできます |
価格 | 1億9,800万円(税込) | 専有面積 | 123.44㎡ |
管理費 | 39,400円 | 修繕積立金 | 59,500円 |
所在地 | 渋谷区松濤 | ||
交通 | 井の頭線「神泉」駅 徒歩8分 山手線「渋谷」駅 徒歩15分 千代田線「代々木公園」駅 徒歩16分 |
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建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建て | 所在階 | 9階 |
築年 | 1970年 | 土地権利 | 所有権 |
面積 | 都市計画 | 市街化区域 | |
用途地域 | 建蔽率/容積率 | ||
その他費用 | 駐車場管理費:5,000円/組合費:200円 | 取引態様 | 媒介 |
設備 | |||
備考 | ペット可(細則あり)/地目:宅地/施工会社:大成有楽建設株式会社/管理会社:株式会社東急コミュニティー/管理形態:一部委託/総戸数:38戸/バルコニー面積:73.1㎡/現況:空室/引渡時期:相談/駐車場1台分あり(専用使用権のため利用有無に関わらず駐車場管理費5,000円要)/トランクルーム2戸付(使用料無償)/バルコニー面積内訳(ルーフバルコニー57.92㎡、バルコニー15.18㎡)/駐車場あり | ||
情報修正日時 | 2023年10月3日 | 情報更新予定日 | 2023年12月17日 |
