賃料：

18万4,000円～34万7,000円

面積：

36.30㎡～70.92㎡

伊藤博之建築設計事務所による驚異の集合住宅です。見える風景の異世界っぷりに、ワクワクが止まりません。もしかして建物ごと空から降ってきたんじゃないかな…と混乱するほどに。こんな建物に東京で、しかも新築物件として出会えるなんて。

物件がある湯島という立地は皇居からもほど近く、東京の中心地といってもいいエリア。当然、周辺は中高層の建物が林立し、日照の確保が難しい敷地でした。

その環境の中で最終的に導き出されたのは、建物外壁を曲面で建築し、中庭を囲む案。2種類の円弧を組み合わせることで光と風を取り入れられる、居心地のよい居住空間が完成しました。

外壁のコンクリートの型枠にも特別なものを使用し、あえて不均一かつ有機的で、個性的な表情をもつ壁面に仕上がっています。

さらに面白いことに、部屋位置・階層ごとに最適化を図った結果、35戸の部屋すべてが異なる住戸パターンになってしまっています。とんでもない労力というか、設計者のほとばしる熱量が半端ではありません。

ほぼすべての部屋に共通するものとして、外周側・中庭側の両方に窓があり、光と風通しがあります。内装は白い壁とコンクリートあらわしの天井。そして、壁面にはラワン材の造作家具。

造作家具はクローゼットやベンチ・デスクなど、形や使い方は様々。中庭から差し込む光を受け、窓周辺に光だまりをつくることで、ひとつひとつの家具のくぼみが心地よい居場所になるように設計されているのだそう。

部屋ごとに異なる曲線や直線、そして時間による光の差し込みが、なかなか得がたい風景を見せてくれるはず。部屋のかたちもメゾネット2LDKやワンルームなど、ちょっと目移りしてしまって、なかなか決められないかもしれません。

写真ですべての部屋をご紹介できませんが、イメージは共通しています。とりあえずわかりやすく、支払える賃料か部屋サイズからいくつか部屋をピックアップして、見てみる方法がいいかもしれません。

※部屋ごとの賃料と広さは図面をご確認ください

※共益費18,000円のお部屋は以下

001・002・003・503・504・703・802・803

上記以外は共益費15,000円

※002、003のみ事務所可（店舗不可）

条件変更あり、詳細以下

・賃料・共益費に消費税が課税、保証金3ヶ月（2ヶ月償却）

・保証会社利用必須（初回保証料：月支払い総額の100%）

・賃料などの引落手数料：400円/税別

・登記可、看板出し施工不可・ポストに表示のみ可