物件詳細情報
 

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神泉の隠れ家【店舗可】

 
賃料:
66万円 (税込)
面積:
123.94㎡
   
所在地: 渋谷区神泉町
交通: 井の頭線「神泉」駅 徒歩2分/山手線「渋谷」駅 徒歩14分
管理費: なし
敷金: 3ヶ月  礼金: なし

★賃料が下がりました★

★定期借家契約10年になりました★


神泉駅から徒歩2分。渋谷駅からも歩けるような環境に、敷地約200㎡、広いお庭がついた一軒家がひっそりと隠れるように佇んでいました。


こちらを店舗や事務所にも使える形で募集です。レトロな雰囲気、東側と南側に2面もある広いお庭スペースを活かして、改装を加えたら、かなり素敵な空間に生まれ変わりそうです。


細い私道のアプローチも、奥に引き込まれようなつくりで魅力的。進んだ先には、レトロな雰囲気の戸建が待っています。玄関も趣があり、古民家感がいい感じです。


なお、改装に関しては、躯体に影響がない形であれば、大掛かりな工事もOK。部屋の間仕切り壁を抜いて開けた空間にしたり、サッシを交換したり、新たな開口をつくることも相談でき、基本は原状回復免除の方針です。


既存のキッチンの配置が絶妙で、飲食店をするにあたっても、レイアウトがしやすそうです。1階をお庭の見えるレストランにし、2階をギャラリーやワークショップスペースにするような使い方がイメージできました。


なお、キッチンやトイレ、エアコンなどの設備は一式残置物になります。ただ、トイレは清潔感があり、そのまま使えそうな状態なので、うまく活用することができそうです。


契約は定期借家契約10年。定期借家にはなっているものの、何か現在取り壊しや今後の活用が決まっているわけではないですので、再契約の可能性もあると思っていただけたら。


周囲が住宅なので、音やにおいに関しては、少し配慮を持った上での利用が必要です。とは言っても、手前の家がタイ料理屋さんになっていますので、その点は心強いかなと思いました。


この長い歴史を歩んできた建物と庭木達が放つ雰囲気は簡単には作れないもの。他にはない、個性と落ち着きのある空間にしてもらえたらと思います。


賃料 66万円(税込) 専有面積 123.94㎡
敷金 3ヶ月 礼金 なし
償却 なし 管理費 なし
所在地 渋谷区神泉町
交通 井の頭線「神泉」駅 徒歩2分
山手線「渋谷」駅 徒歩14分
建物構造 木造 2階建て 所在階 1-2階
築年   取引態様 媒介
設備
備考 定期借家契約(期間:10年/再契約:相談)/築年不明/保証会社利用必須(初回保証料:賃料1ヶ月分、年間保証料:10,000円)/庭付き/バイク置場あり/住居兼事務所可/1階・路面/シェア可/楽器演奏可/飲食店可/要火災保険契約
情報修正日時 2023年12月16日 情報更新予定日 2024年3月8日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。