物件詳細情報
 

rent   オフィス

クリエイティブの狼煙 - 多用途区画 -

 
賃料:
41万8,000円~63万8,000円 (税込)
面積:
43.75㎡~63.85㎡
  
所在地: 目黒区東山
交通: 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩4分/日比谷線・東急東横線「中目黒」駅 徒歩16分
管理費: 45,980円~70,180円(税込)
敷金: なし  礼金: 1ヶ月

★フリーレントが3ヶ月分(最大130万円分)つきました★


長年ホテルとして運営されてきた建物が、ギャラリーにカフェレストラン、オフィスにホテル、そしてサウナと、フロア毎に多様な顔を持つ複合施設にコンバージョン。


さまざまな目的を持った人々がこの建物に集まり、ひょんなことから関係性が生まれてコミュニティができていく。そんな何かが巻き起こっていきそうな場所で、オフィスやショールーム、撮影スタジオ等、多用途に使えるスペースのご紹介です。


飲食業や、常にオープンしていてお客様が自由に来れるような店舗は不可ですが、予約制で来客が多くなければ店舗利用もご相談。普段はオンラインで販売をしていて、実物を見たいお客様が商品を見にくるなんて使い方や、オフィスとして利用しつつ、撮影スタジオとして収益を上げるなんてハイブリッドな使い方にも向いていそうです。


今なら何種類かの大きさからお好きな区画を選べます。いずれもゆったりとしたメインルームに、ちょうどよいサイズのミーティングルームという構成。天井は抜かれて3mオーバーと高く、Pタイルを剥がして姿を現したコンクリートの床、塗装を施したり、あえてクロスの剥がし跡を残した無塗装の壁と、キメ過ぎずに余白を残してある塩梅がイイ感じ。


2階には共用のラウンジがあり、来客時の打ち合わせにも利用可能。本区画の入居者以外に、3階のオフィス区画の入居者、シェアオフィス区画の入居者、さらには4〜5階にあるホテルの宿泊者も利用可能で、日頃から人々が行き交う場所になりそうです。


そんな共用ラウンジにガラス張りで面した201号室は、今回ご紹介する区画の中でも特にショールームや予約制の店舗に向いている区画と言えそうです。クリエイティブな人々が集うであろう場所からの視認性がすこぶる良く、扱う商品のPRにも一役買ってくれそうです。


物件がある池尻大橋という立地も、そそるポイント。渋谷や中目黒の隣ながらも、栄え過ぎずにローカルな空気感が色濃く残るこの街は、メインストリームから少し距離を置きたい、尖った人々にはうってつけの街なんじゃないかなと思います。


大きな力が渦巻き、多様な人々を飲み込んでいくこの場所で、新たな何かが生まれていくのを目撃してみませんか?


201(62.23㎡):賃料638,000円(税込)、共益費70,180円(税込)

202(63.11㎡):賃料605,000円(税込)、共益費66,550円(税込)

203(43.75㎡):賃料418,000円(税込)、共益費45,980円(税込)

204(58.81㎡):賃料561,000円(税込)、共益費61,710円(税込)

205(63.80㎡):賃料605,000円(税込)、共益費66,550円(税込)

206(44.99㎡):募集終了

207(85.62㎡):募集終了

賃料 41万8,000~63万8,000円(税込) 専有面積 43.75㎡~63.85㎡
敷金 なし 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費 45,980円~70,180円(税込)
所在地 目黒区東山
交通 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩4分
日比谷線・東急東横線「中目黒」駅 徒歩16分
建物構造 鉄筋コンクリート造 6階建て 所在階 2階
築年 1975年 取引態様 媒介
設備 エアコン/エレベーター/共用トイレ/共用ラウンジ
備考 ペット不可/定期借家契約(期間:2年間〜で相談/再契約:相談)/水道光熱費は共益費に含む/保証会社利用必須(月額:月支払い総額の5%)/本物件に登記する場合:月額5,500円/駐車場空きあり(月額40,700円)/バイク置き場空きあり(月額12,100円)/駐輪場空きあり(月額1,100円)/貸し会議室有り/契約から半年間解約不可/要火災保険契約
情報修正日時 2023年7月21日 情報更新予定日 2024年3月8日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。