物件詳細情報
 

rent   オフィス

クリエイティブの狼煙 - オフィス区画 -

 
賃料:
25万3,000円~75万9,000円 (税込)
面積:
21.88㎡~84.62㎡
  
所在地: 目黒区東山
交通: 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩4分/日比谷線・東急東横線「中目黒」駅 徒歩16分
管理費: 27,830円~83,490円(税込)
敷金: なし  礼金: 1ヶ月

★フリーレントが3ヶ月分(最大130万円分)つきました★


今まで交わることのなかった点と点が線で繋がり、新たなクリエイティブが生まれていく。そんなきっかけとなる場所が池尻で産声をあげようとしています。


長年ホテルとして運営されてきた建物は、ギャラリーにカフェレストラン、オフィスにホテル、そしてサウナと、フロア毎に多様な顔を持つ複合施設にコンバージョン。


さまざまな目的を持った人々がこの施設に集まり、ひょんなことから関係性が生まれてコミュニティができていく。そんな姿が目に浮かぶ建物のオフィス区画の募集です。


古い建物に敬意を払い、全てを新しくするのではなく、古いところを生かしながらもシンプルにリノベーションされた空間は、まさに僕らの大好物。


天井は抜かれて3mオーバーと高く、Pタイルを剥がして姿を現したコンクリートの床、塗装を施したり、あえてクロスの剥がし跡を残した無塗装の壁と、キメ過ぎずに余白を残してある塩梅がイイ感じなんです。


20㎡弱のコンパクトな区画から80㎡のやや大きめの区画まで、何タイプか種類があり、内装はほぼ同じ。


2階には共用のラウンジがあり、来客時の打ち合わせにも利用可能。今回のオフィス区画の入居者以外に、2階のオフィス兼ショールームやアポイント制の店舗として使える区画の入居者、シェアオフィス区画の入居者、さらには4〜5階にあるホテルの宿泊者も利用可能で、日頃から人々が行き交う場所になりそうです。


このラウンジにはコミュニティマネージャーが常駐する予定で、この人とこの人が繋がれば面白いかも?なんて引き合わせや、こういう仕事頼める人いないかな?なんてご相談に応じることができる可能性もアリ。


物件がある池尻大橋という立地も、そそるポイント。渋谷や中目黒の隣ながらも、栄え過ぎずにローカルな空気感が色濃く残るこの街は、メインストリームから少し距離を置きたい、尖った人々にはうってつけの街なんじゃないかなと思います。


大きな力が渦巻き、多様な人々を飲み込んでいくこの場所で、新たな何かが生まれていくのを目撃してみませんか?


301(66.16㎡):賃料583,000円(税込)、共益費64,130円(税込)

302(84.62㎡):賃料759,000円(税込)、共益費83,490円(税込)

303(23.93㎡):賃料264,000円(税込)、共益費29,040円(税込)

304(48.62㎡):募集終了

305(51.72㎡):賃料462,000円(税込)、共益費50,820円(税込)

306(44.98㎡):賃料440,000円(税込)、共益費48,400円(税込)

307(43.77㎡):賃料429,000円(税込)、共益費47,190円(税込)

308〜314(21.88㎡):賃料253,000円(税込)、共益費27,830円(税込)

315(22.88㎡):募集終了

賃料 25万3,000~75万9,000円(税込) 専有面積 21.88㎡~84.62㎡
敷金 なし 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費 27,830円~83,490円(税込)
所在地 目黒区東山
交通 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩4分
日比谷線・東急東横線「中目黒」駅 徒歩16分
建物構造 鉄筋コンクリート造 6階建て 所在階 3階
築年 1975年 取引態様 媒介
設備 エアコン/エレベーター/共用トイレ/共用ラウンジ
備考 ペット相談可/定期借家契約(期間:2年間〜で相談/再契約:相談)/水道光熱費は共益費に含む/保証会社利用必須(月額:月支払い総額の5%)/本物件に登記する場合:月額5,500円/駐車場空きあり(月額40,700円)/バイク置き場空きあり(月額12,100円)/駐輪場空きあり(月額1,100円)/貸し会議室有り/契約から半年間解約不可/シェア可/要火災保険契約
情報修正日時 2023年7月20日 情報更新予定日 2024年3月8日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。