物件詳細情報
 

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引き継げる代官山ベース-路面店舗-

 
賃料:
68万2,000円 (税込)
面積:
78.50㎡
  
所在地: 渋谷区代官山町
交通: 東急東横線「代官山」駅 徒歩5分/山手線「恵比寿」駅 徒歩9分/日比谷線「恵比寿」駅 徒歩8分
管理費: なし
保証金: 4ヶ月  礼金: 2ヶ月

代官山、渋谷、恵比寿駅の間あたりにある白い戸建ての路面区画。室内は、なかなか個性的なつくりになっています。


奥に進むにつれて幅が広がる細長いかたちの空間で、床が上がった奥のスペースは、天窓から柔らかい自然光が降り注ぎます。例えば、奥のスペースを事務所やストックルーム、手前をショールームや店舗なんて使い方が想像しやすいかと。


スケルトンでの引き渡し予定ですが、現状は何にでも化けてくれそうな、前テナントのシンプルな内装を残しています。早い段階であれば、居抜きでの引き渡しも相談(造作譲渡無償)できるので、この状態から好みの仕様への改装も可能です。


残置物扱いですが、階段下のトイレ、洗面、個室が二つ造作されているので、用途に合う方はこのままスタートもできる準備が整っています。


デッキプレートが張られた天井は、高さ約3mを確保、奥のスペースは構造の梁をうまく生かしたデザイン。壁や建具は白で統一、床はモルタル仕上げでクリーンな印象です。


代官山駅からは徒歩5分。近隣にも多数店舗が並んでいますが、決して買い物客が多く通る道ではありません。ですが、特定のお客さんやファンが集まれる、路地の隠れ家的ショップのような雰囲気があり、お客さんを楽しませてくれそうな一面も。


用途地域は第二種住居地域。軽飲食は相談できますが、重飲食やにおいが出るような業種、バー、美容院はNG。ちなみにこれまでは、アパレル店舗や、パーソナルジムの用途で入居されていました。


この状態にわくわくしてもらえたならば、ぜひ。


賃料 68万2,000円(税込) 専有面積 78.50㎡
保証金 4ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 管理費 なし
所在地 渋谷区代官山町
交通 東急東横線「代官山」駅 徒歩5分
山手線「恵比寿」駅 徒歩9分
日比谷線「恵比寿」駅 徒歩8分
建物構造 木造/鉄骨造 2階建て 所在階 1階
築年 1978年 取引態様 媒介
設備
備考 定期借家契約(期間:3年/再契約:相談)/内装、エアコン、トイレ、流し台などは残置物扱い/保証会社利用必須(初回保証料:月支払い総額の100%、更新料:年額10,000円)/1年未満の短期解約の場合、違約金1ヶ月/軽飲食相談、重飲食不可/1階・路面/要火災保険契約
情報修正日時 2023年7月17日 情報更新予定日 2024年7月8日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。