賃料：

69万9,600円 (税込)

面積：

131.30㎡

建物丸ごとリノベーションされ、生まれ変わったビル。

その上階にある1フロアオフィスのご紹介です。

特徴は、建物を減築するために設けたバルコニー。

元々室内だった部分をバルコニー化したので、元の窓のかたちが残っているのがチャーミング。外部なんですが室内にいる気分になる、不思議な空間で、ちょっと一息つくのにぴったりです。

あえて斜めに壁を設け、単調にならないようにデザインされているのもポイント。

イメージパースのように窓辺にベンチを置いて休憩スペースをつくったり、デスクを窓辺に置いてもいいですね。

新たにバルコニーを設けたのは北側（青梅街道側）で、南側には既存のバルコニーがあります。

南側のバルコニーは眺望が抜けていて、上階であればあるほど景色がいいです。しかも奥行きもあるのでイメージパースのように椅子やデスクを置いて仕事スペースを作ることも可能です。

区画は9階の約131㎡。ほぼ長方形のシンプルな形をしているので、レイアウトはしやすそうです。広さから考えると、20名程度の席+会議室（部屋数は面積によります）という使い方になりそうです。

内装は、無駄なものを撤去し、シンプルに。床はモルタルでできるだけ平滑にし、天井は躯体現し。壁は白く塗装しています。天高も約3mあるので、開放感のあるオフィスだと思いおます。

物件があるのは中野区本町。

新中野駅から徒歩6分の青梅街道沿いにビルがあります。近隣にお住まいの方など人通りの多い通りで、ご紹介の物件の隣区画にはタルトケーキが美味しい「フリップス」というお菓子屋さん（現在工事中のため臨時休業中）があります。

ちなみに、トイレは共用部分にあるので、専有部分を効率よく使用できるのも嬉しいポイントですね。

現在工事中ですが、ご内見可能です。気になった方はぜひ！

※ 現在以下の区画を募集中です。

901号室　面積131.30㎡　賃料699,600円　管理費16,500円