物件詳細情報
 

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バルコニーという庭のあるリノベーションオフィス【1フロア】

 
賃料:
69万9,600円 (税込)
面積:
131.30㎡
   
所在地: 中野区本町
交通: 丸ノ内線「新中野」駅 徒歩5分
管理費: 16,500円(税込)
敷金: 3ヶ月  礼金: なし

建物丸ごとリノベーションされ、生まれ変わったビル。

その上階にある1フロアオフィスのご紹介です。


特徴は、建物を減築するために設けたバルコニー。

元々室内だった部分をバルコニー化したので、元の窓のかたちが残っているのがチャーミング。外部なんですが室内にいる気分になる、不思議な空間で、ちょっと一息つくのにぴったりです。


あえて斜めに壁を設け、単調にならないようにデザインされているのもポイント。

イメージパースのように窓辺にベンチを置いて休憩スペースをつくったり、デスクを窓辺に置いてもいいですね。


新たにバルコニーを設けたのは北側(青梅街道側)で、南側には既存のバルコニーがあります。

南側のバルコニーは眺望が抜けていて、上階であればあるほど景色がいいです。しかも奥行きもあるのでイメージパースのように椅子やデスクを置いて仕事スペースを作ることも可能です。


区画は9階の約131㎡。ほぼ長方形のシンプルな形をしているので、レイアウトはしやすそうです。広さから考えると、20名程度の席+会議室(部屋数は面積によります)という使い方になりそうです。


内装は、無駄なものを撤去し、シンプルに。床はモルタルでできるだけ平滑にし、天井は躯体現し。壁は白く塗装しています。天高も約3mあるので、開放感のあるオフィスだと思いおます。


物件があるのは中野区本町。

新中野駅から徒歩6分の青梅街道沿いにビルがあります。近隣にお住まいの方など人通りの多い通りで、ご紹介の物件の隣区画にはタルトケーキが美味しい「フリップス」というお菓子屋さん(現在工事中のため臨時休業中)があります。


ちなみに、トイレは共用部分にあるので、専有部分を効率よく使用できるのも嬉しいポイントですね。


現在工事中ですが、ご内見可能です。気になった方はぜひ!


※ 現在以下の区画を募集中です。

901号室 面積131.30㎡ 賃料699,600円 管理費16,500円




賃料 69万9,600円(税込) 専有面積 131.30㎡
敷金 3ヶ月 礼金 なし
償却 なし 管理費 16,500円(税込)
所在地 中野区本町
交通 丸ノ内線「新中野」駅 徒歩5分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て 所在階 9階
築年 1972年 取引態様 媒介
設備 男女別トイレ(共用部)
備考 ペット不可/保証会社利用必須(初回保証料:月支払い総額の50%~、年間保証料:10,000円〜)/設計及び工事の都合で、完成イメージパースと現況に差異が出る可能性があります。その場合は現況を優先とします。/要火災保険契約
情報修正日時 2023年6月30日 情報更新予定日 2024年5月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。