賃料：

8万6,900円～45万9,800円 (税込)

面積：

11.59㎡～87.18㎡

建物丸ごとリノベーションされ、生まれ変わったビル。

その上階にあるオフィス区画のご紹介です。

特徴は、建物を減築するために設けたバルコニー。

元々室内だった部分をバルコニー化したので、元の窓のかたちが残っているのがチャーミング。外部なんですが室内にいる気分になる、不思議な空間で、ちょっと一息つくのにぴったりです。

あえて斜めに壁を設け、単調にならないようにデザインされているのもポイント。

イメージパースのように窓辺にベンチを置いて休憩スペースをつくったり、デスクを窓辺に置いてもいいですね。

新たにバルコニーを設けたのは北側（青梅街道側）で、南側には既存のバルコニーがあります。

特に南側のバルコニーは眺望が抜けていて、上階であればあるほど景色がいいです。しかも奥行きもあるのでイメージパースのように椅子やデスクを置いて仕事スペースを作ることも可能です。

オフィスは10㎡台、20㎡台、30㎡台、40㎡台、50㎡台、80㎡台と様々あり、起業したてや個人事務所、数人の企業や10名前後の企業も検討できる物件だと思います。

また、同じくらいの面積の区画でも階によって場所も異なります。窓やバルコニーから見える景色も違うので、お気に入りの区画を見つけてもらえたら。

物件があるのは中野区本町。

新中野駅から徒歩6分の青梅街道沿いにビルがあります。近隣にお住まいの方など人通りの多い通りで、ご紹介の物件の隣区画にはタルトケーキが美味しい「フリップス」というお菓子屋さん（現在工事中のため臨時休業中）があります。

ちなみに、トイレは共用部分にあるので、専有部分を効率よく使用できるのも嬉しいポイントですね。

現在工事中ですが、ご内見可能です。気になった方はぜひ！

※ 現在以下の区画を募集中です。

301号室　面積29.31㎡　賃料151,800円　共益費11,000円

303号室　面積24.44㎡　賃料132,000円　共益費11,000円

304号室　面積40.82㎡　賃料225,500円　共益費16,500円

501号室　面積11.59㎡　賃料209,000円　共益費11,000円

502号室　面積49.20㎡　賃料262,900円　共益費16,500円

503号室　面積31.27㎡　賃料166,100円　共益費11,000円

701号室　面積87.18㎡　賃料459,800円　共益費16,500円

702号室　面積31.27㎡　賃料173,800円　共益費11,000円