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物件詳細情報
 

  • 玄関2つ、居場所の多い家 (杉並区清水の物件) - 東京R不動産
    南向きの明るいリビング
  • 木製建具がカッコいい1階のスペース
    木製建具がカッコいい1階のスペース
  • バルコニーのプランターに植栽を植えればさらによくなりそう
    バルコニーのプランターに植栽を植えればさらによくなりそう
  • 前庭はフェンスで目隠しされています
    前庭はフェンスで目隠しされています
  • バルコニーにプランターがついている、かわいいレトロマンション
    バルコニーにプランターがついている、かわいいレトロマンション
  • 天板に凹凸のあるオーク無垢材を用いた造作キッチン
    天板に凹凸のあるオーク無垢材を用いた造作キッチン
  • 明るいリビング
    明るいリビング
  • オフホワイトの壁と南向きの光は相性がいい
    オフホワイトの壁と南向きの光は相性がいい
  • 天板に凹凸のあるオーク無垢材を用いた造作キッチン
    天板に凹凸のあるオーク無垢材を用いた造作キッチン
  • 3階はひとつながりになった大きなワンフロア
    3階はひとつながりになった大きなワンフロア
  • 3階はひとつながりになった大きなワンフロア
    3階はひとつながりになった大きなワンフロア
  • すりガラスの窓全体が照明器具であるかのような、柔らかな日差しが入ってきます
    すりガラスの窓全体が照明器具であるかのような、柔らかな日差しが入ってきます
  • 1階は主寝室にしてもワークスペースにしても、どちらも合いそう
    1階は主寝室にしてもワークスペースにしても、どちらも合いそう
  • コの字型した屋上は洗濯物干しスペースとくつろぐスペースを分けられます
    コの字型した屋上は洗濯物干しスペースとくつろぐスペースを分けられます
  • コの字型した屋上は洗濯物干しスペースとくつろぐスペースを分けられます
    コの字型した屋上は洗濯物干しスペースとくつろぐスペースを分けられます
  • 4階のランドリールーム
    4階のランドリールーム
  • 4階の屋上手前にも洗濯機が置けます
    4階の屋上手前にも洗濯機が置けます
  • 2階の玄関
    2階の玄関
  • 広々とした洗面台には水栓が2つ
    広々とした洗面台には水栓が2つ
  • バスルームはシンプルなのがいいですね
    バスルームはシンプルなのがいいですね
  • 1階のトイレ
    1階のトイレ
  • 脱衣所の洗濯機置場
    脱衣所の洗濯機置場
  • 2階のトイレ
    2階のトイレ
  • キッチン脇のパントリー
    キッチン脇のパントリー
  • 3階南側のスペースにはカーテンがかけられる配管があります
    3階南側のスペースにはカーテンがかけられる配管があります
  • アカシアの無垢フローリング
    アカシアの無垢フローリング
  • 2階リビング正面の眺め
    2階リビング正面の眺め

南向きの明るいリビング

sale   NEW 住宅
玄関2つ、居場所の多い家
 
価格:
6,580万円 (税込)
面積:
109.84㎡
 
所在地: 杉並区清水
交通: 中央線・丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩15分
管理費: 5,000円
修繕積立金: 15,000円

集合住宅の一室なのに、屋上と庭が両方あって、玄関も2つあるため自宅にいながら仕事モードとオフの切り替えができる、戸建感覚とはまた少し違った面白い暮らし方ができそうなこの物件。


リノベーションをしたのは毎度お馴染み、僕らの仲間の工務店さん。しっかりと世界観を作り込むリノベを得意とされる工務店さんですが、今回の内装はあえてシンプルに。


3フロア+屋上+庭と居場所の多い家で、住む人次第で様々な使い方が想定されるため、あえてワンフロアを広くとり、ライフスタイルに合わせて間仕切りを増やして個室化できるつくりになっています。


2階のリビングは、アカシアの無垢フローリングの床。オリジナルで製作したスチール脚に、天板に凹凸のあるオーク無垢材を用いた造作キッチンが空間の主役です。


パキッとした白ではなくオフホワイト寄りの白で塗装した壁は、南向きの窓から差し込む光もあいまって、躯体現しでも温かみのある表情になっています。


木製建具で囲われた1階の部屋は、適度なこもり感がある空間。すりガラスの窓全体が照明器具であるかのような、柔らかな光が入ってきます。


1階でも人の視線を感じず、主寝室として落ち着けますし、書斎としても集中しやすく、窓の先は柵で囲われプライベート感が確保された庭があるので、気分転換にもぴったりです。


3階は上下2つの階段を中心に、南北にゆるやかに分かれたワンフロア。お子さんが小さいうちは家族で布団を並べて広々と寝たり、あるいは膨大な書籍やレコードに囲まれた2つ目のリビングとして使ったりと、いろんな用途が考えられそう。


最上階、屋上ルーフバルコニーに出る手前にあるのは、約4畳のランドリールーム。洗濯機は1階の脱衣所もしくは4階の2箇所に置けるので、脱ぐ/干すのどちらに近いと便利か?がお好みによって選べます。


冷蔵庫がパントリー内に隠せたり、洗濯機を4階に置くことで、生活感のある家電が視界に入らずすっきり暮らせそうな印象がありました。


屋上はお隣さんの区画とフェンスで簡単に仕切られているだけですが、コの字の形状なので、洗濯物を干す側とくつろぐ側でちょうどよく分けて使えそうです。


駅から15分と距離がありますが、玄関を分けて気分を切り替えられるワークスペースが自宅内に確保できるというつくりは、出社頻度が減少した時代において面白いんじゃないでしょうか?


◆事務所利用は不可。あくまでも自宅内ワークスペースとしてのご利用なら可能です

◆専有面積109.84㎡には、1階の前庭面積が含まれます(面積不明)




  
  
  
  
  
  
  
  

価格 6,580万円(税込) 専有面積 109.84㎡
管理費  5,000円 修繕積立金 15,000円
所在地 杉並区清水
交通 中央線・丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩15分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 1、2、3、4階
築年 1969年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 地目:宅地/分譲会社:古河不動産株式会社/施工会社:伊藤建築株式会社/管理会社:グローブシップ株式会社/管理形態:全部委託(巡回)/総戸数:10戸/現況:空室/引渡時期:即可/事務所利用は不可。あくまでも自宅内ワークスペースとしてのご利用なら可能です/専有面積109.84㎡には、1階の前庭面積が含まれます(面積不明)/司法書士は売主指定/駐車場1台分空きあり(使用料月額:10,500円。令和4年8月1日現在。サイズ制限があるため要確認)/ペット飼育不可/民泊不可/バルコニー面積:7.44㎡、ルーフバルコニー面積:約22.5㎡、前庭面積:不明
情報修正日時 2022年8月1日 情報更新予定日 2022年8月26日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。