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  • 吹き抜ける、欧州の風 (静岡県駿東郡小山町須走の物件) - 東京R不動産
    周囲の雑木林と調和し、まるでヨーロッパ郊外にいるような
  • ガレージハウスも、たまりません…!
    ガレージハウスも、たまりません…!
  • 余計な加飾は施さず、クラシックなスタイル。天井高は驚愕の約6.5m
    余計な加飾は施さず、クラシックなスタイル。天井高は驚愕の約6.5m
  • 開口から見える緑が、空間を映させる
    開口から見える緑が、空間を映させる
  • ガレージの方の内装。土間の床に、木や鉄骨の質感を生かしたデザイン
    ガレージの方の内装。土間の床に、木や鉄骨の質感を生かしたデザイン
  • 車がよく似合う
    車がよく似合う
  • 格子型の窓、痺れました
    格子型の窓、痺れました
  • 車がよく似合う
    車がよく似合う
  • 大きな口をあけて
    大きな口をあけて
  • ガレージハウスの内部
    ガレージハウスの内部
  • ガレージハウスの内部
    ガレージハウスの内部
  • ガレージハウスの寝室部分
    ガレージハウスの寝室部分
  • ガレージハウスのトイレとシャワールーム
    ガレージハウスのトイレとシャワールーム
  • ガレージハウスの脇から道路方向のアングル
    ガレージハウスの脇から道路方向のアングル
  • ガレージハウスから道路方向のアングル
    ガレージハウスから道路方向のアングル
  • 道路から敷地内部へのアングル
    道路から敷地内部へのアングル
  • 道路
    道路

周囲の雑木林と調和し、まるでヨーロッパ郊外にいるような

sale     住宅 オフィス その他
吹き抜ける、欧州の風
 
価格:
1億6,000万円
面積:
135㎡(建物)
2,092㎡(敷地)
     
所在地: 静岡県駿東郡小山町須走
交通: 東名高速道路「御殿場」IC 9㎞(車約14分)/御殿場バイパス「水土野」IC 2㎞(車約3分)/JR御殿場線「御殿場」駅 9㎞
管理費: なし
修繕積立金: なし

雑木林に囲まれた広い敷地にひっそり佇む、レンガ造りの英国風建物と、木造平屋のガレージ。はるか昔からここに存在していたような立ち姿に、心奪われました。


最初にご紹介したいのは、レンガ造りの建物。正面に備える重厚な観音扉を開けば、天井高約6.5m程の大空間がお出迎え。


土間床に、巨大な格子窓に、レンガ。無機質な空間には、ヨーロッパの建築物のような品格と冷たさを感じます。


ガレージは、木材が使われ温かみのある山小屋のような建物。こちらも素敵な内装で、キッチンやシャワーなどの水まわりと寝室もあり、別荘のように住むことができます。


さて、用途についてですが、上述の通り住居としても使える状態。休みの日の前日、仕事終わりに愛車を走らせ、休日をここで過ごす、週末住居のような使い方はハマりそうですね。


道路の反対側はゴルフ場、周囲は雑木林と川なので、夜は基本的に誰も居なくなるような場所だと思います。バーベキューはもちろん、庭にテントやサウナを用意したり、存分に遊び倒せそう。


ですが、個人的にチャレンジしてみたくなるのは、こだわりの建物をいかした事業用途。役所への確認は必須ですが、宿泊やレストラン、ウェディングなど、あたためている自分のプロジェクトが実現できたら理想的だなあと。


また、スタジオとして継続的に使用したり、民泊としてまわしつつ、予約が入らない時は自分で使用、などでも良いと思います。


最後に一番大事なエリアの話を。


まず、御殿場ICから車で15~20分程なので、都心部からは大体1時間半くらい。そう、思ったよりも近いんです。


さらに、新しく高速道路が整備されているエリアで、これから色々な主要道路とつながる予定だそう。特に最近は、新東名高速道路の新御殿場インターができたので、利便性がさらに向上しました。


富士スピードウェイ(車で約10分程)なので、車の文化も色濃くある地域。車、バイク好きな人にもいいですし、山中湖にも行きやすく、周辺で遊ぶための基地として使えたらぜいたく極まりないかと。


お気に入りの愛車で、現地までドライブにいらしてはどうでしょう。


僕と同じく、心奪われてしまった方はぜひ。



■本物件のご案内の日程調整については、充分に余裕を持って日時の調整をさせていただいております。急なご依頼をいただきましてもご案内ができかねる場合がありますことをご承知おきください。


■本物件は、市街化調整区域に存しているため、原則建物の建築はできません。ただ行政庁の許可が得られた場合には建築できます。


■建替の際、都市計画法第43条の既存宅地を利用する場合は、建ぺい率は50%、容積率は80%となります。その他許可の取得方法により、指導内容が変わります。


■未登記のガレージがあります。


■現地の家具家電は応相談。





  
  
  
  
  

価格 1億6,000万円 建物面積 135㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 静岡県駿東郡小山町須走
交通 東名高速道路「御殿場」IC 9㎞(車約14分)
御殿場バイパス「水土野」IC 2㎞(車約3分)
JR御殿場線「御殿場」駅 9㎞
建物構造 鉄筋コンクリート造/陸屋根/平家建 所在階
築年 2008年 土地権利 所有権
敷地面積 2,092㎡ 都市計画 調整区域
用途地域 建蔽率/容積率 50%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 井戸水(水質検査済で飲用可)/浄化槽/100V300A(C型30A×4とC型60A×2)(200Vも可)/光回線
備考 地目:山林/現況:スタジオ利用中/引渡時期:相談/法22条区域/屋外広告物特別規制地域/接道南側:法第42条1項1号公道幅員約5.8メートル/建物の最高高さ10メートル/ペット可
情報修正日時 2022年7月15日 情報更新予定日 2022年8月26日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。