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  • 都会の森と運河と、上質な暮らし (品川区八潮の物件) - 東京R不動産
    「Pacific Furniture Service」のセンスと丁寧な仕事っぷりを感じられる空間。壁には可動棚がたくさん用意され、コレクション好きには嬉しいデザイン
  • この素敵な内装に加え、窓先には緑が茂る景色が待っているという、なんともぜいたくな空間です
    この素敵な内装に加え、窓先には緑が茂る景色が待っているという、なんともぜいたくな空間です
  • バルコニーからの眺望。緑の先、よく見るとその先に水辺が見えます。(写真よりも実際の景色の方が水辺をを感じられます!)
    バルコニーからの眺望。緑の先、よく見るとその先に水辺が見えます。(写真よりも実際の景色の方が水辺をを感じられます!)
  • 白いタイルの壁、ステンレスのシャープなキッチンがかっこいい
    白いタイルの壁、ステンレスのシャープなキッチンがかっこいい
  • 洗面脱衣所。こちらもすっきりとして美しいデザイン。洗面周りのパーツがかわいいです
    洗面脱衣所。こちらもすっきりとして美しいデザイン。洗面周りのパーツがかわいいです
  • 「都会の真ん中に浮かぶ島」といわれている品川八潮パークタウンの全景
    「都会の真ん中に浮かぶ島」といわれている品川八潮パークタウンの全景
  • 駅までの道のりは、この緑道を通る形。こんなに気持ちいい空間を毎日歩けるのは嬉しいです
    駅までの道のりは、この緑道を通る形。こんなに気持ちいい空間を毎日歩けるのは嬉しいです
  • 緑道の脇には運河。ベンチなども置かれていれ、ピクニックをしたり、ボーッと水辺を眺めたり
    緑道の脇には運河。ベンチなども置かれていれ、ピクニックをしたり、ボーッと水辺を眺めたり
  • 外観。今回の部屋がある建物はバルコニー側が緑道と運河に面していて、八潮パークタウンの中でもロケーションがいい建物です
    外観。今回の部屋がある建物はバルコニー側が緑道と運河に面していて、八潮パークタウンの中でもロケーションがいい建物です
  • エレベーターはないので、階段を登って3階へ
    エレベーターはないので、階段を登って3階へ
  • 玄関入ってすぐ、美しすぎる床・靴箱に目を奪われます
    玄関入ってすぐ、美しすぎる床・靴箱に目を奪われます
  • 玄関のたたき部分にもパーケットフローリングが敷かれていて上品。靴箱は壁付の形で下に少し余白をとったデザイン。細部のディティールも素敵です
    玄関のたたき部分にもパーケットフローリングが敷かれていて上品。靴箱は壁付の形で下に少し余白をとったデザイン。細部のディティールも素敵です
  • 寝室。出窓、バルコニーに挟まれ、ここの窓先の景色も心地よい
    寝室。出窓、バルコニーに挟まれ、ここの窓先の景色も心地よい
  • 出窓からの眺め
    出窓からの眺め
  • 寝室側にもバルコニー
    寝室側にもバルコニー
  • 約7.3帖、ゆとりのある広さの寝室。床はカーペット仕上げ。組木の壁がアクセントです
    約7.3帖、ゆとりのある広さの寝室。床はカーペット仕上げ。組木の壁がアクセントです
  • 寝室の床はカーペット仕上げ
    寝室の床はカーペット仕上げ
  • 寝室の組木の化粧板をアップで
    寝室の組木の化粧板をアップで
  • 寝室のクローゼットスペース。右側は結構な奥行きがあり、かなりの収納量
    寝室のクローゼットスペース。右側は結構な奥行きがあり、かなりの収納量
  • 寝室の脇につくられたウォークインクローゼット
    寝室の脇につくられたウォークインクローゼット
  • 6帖ほどの広さがあり、ゆったりと収納できる。壁の棚やハンガーパイプは可動式で取外しができ、部屋として使ってもOKです
    6帖ほどの広さがあり、ゆったりと収納できる。壁の棚やハンガーパイプは可動式で取外しができ、部屋として使ってもOKです
  • とても絵になる廊下
    とても絵になる廊下
  • 脱衣所の床は小粒なタイル仕上げ。角部屋のため、どの空間にも窓があり明るいです
    脱衣所の床は小粒なタイル仕上げ。角部屋のため、どの空間にも窓があり明るいです
  • 洗面周りはすっきりとシンプル
    洗面周りはすっきりとシンプル
  • 洗面周りのアイテム使いがかわいらしい
    洗面周りのアイテム使いがかわいらしい
  • 浴室は壁、床一部がタイル仕上げ。水栓もかわいい
    浴室は壁、床一部がタイル仕上げ。水栓もかわいい
  • トイレドア
    トイレドア
  • トイレ
    トイレ
  • 約22.8帖のリビング。大きな窓、そして気持ちのいい日当たり。天井は駆体をあらわし、塗装仕上げに
    約22.8帖のリビング。大きな窓、そして気持ちのいい日当たり。天井は駆体をあらわし、塗装仕上げに
  • 窓辺が気持ちいい。売主さんはこの窓辺にワークデスクを置いています
    窓辺が気持ちいい。売主さんはこの窓辺にワークデスクを置いています
  • バルコニー
    バルコニー
  • 日当たりが気持ちいい。サッシは2020年9月に大規模修繕で新しくなったそう
    日当たりが気持ちいい。サッシは2020年9月に大規模修繕で新しくなったそう
  • リビングの出窓。ここはどこ?!な眺め
    リビングの出窓。ここはどこ?!な眺め
  • この棚のデザインが美しすぎます。よく見ていただくと、棚板に袖が。なんとも細かな仕事!と感動しました
    この棚のデザインが美しすぎます。よく見ていただくと、棚板に袖が。なんとも細かな仕事!と感動しました
  • 左手は大きな可動棚
    左手は大きな可動棚
  • 今は主にCDが収納されていますが、棚板の調整できるので、本棚にしたりテレビボードにしたりもできます
    今は主にCDが収納されていますが、棚板の調整できるので、本棚にしたりテレビボードにしたりもできます
  • 壁には可動棚のレールが取り付けられ、キッチンの上、下ともに棚板が足せるようになっている。2021年にガスコンロを、2019年に食洗機を新品に交換してます
    壁には可動棚のレールが取り付けられ、キッチンの上、下ともに棚板が足せるようになっている。2021年にガスコンロを、2019年に食洗機を新品に交換してます
  • リビングのパーケットフローリング。味わい深い色合いです
    リビングのパーケットフローリング。味わい深い色合いです

「Pacific Furniture Service」のセンスと丁寧な仕事っぷりを感じられる空間。壁には可動棚がたくさん用意され、コレクション好きには嬉しいデザイン

sale     住宅
都会の森と運河と、上質な暮らし
 
価格:
5,500万円
面積:
73.07㎡
    
所在地: 品川区八潮
交通: 東京モノレール「大井競馬場前」 徒歩10分/りんかい線「品川シーサイド 」 徒歩16分
管理費: 10,200円
修繕積立金: 7,500円

経年とともに美しさを増していく空間。「Pacific Furniture Service」がリノベーションを手掛けた住まいです。


オリジナル家具の製作などを極めた彼らだからこそ、素材やパーツのセレクトが完璧なチョイス。そして、細部まで美しさが極められた仕上がりになっています。


また、この部屋の眺めも魅力的。「海に浮かぶ都会の森」と言われた、品川八潮パークタウンという団地の中の一角で、窓の向こうには、大きく育った木々たちが茂り、その先には東京湾とつながる運河が広がっています。品川区とは思えない不思議な光景に、こんな場所もあるのだなと、たくさんの物件を見てきた私も驚きました。


間取りは各スペースがゆったりとした広さの1LDK+ウォークインクローゼット。


ウォークインクローゼットは、6帖ほどの広さあり、部屋として使用することができる、ゆとりのあるつくり。棚やハンガーパイプなどは、全て可動式で取り外しも可能。壁にはコンセントがあるので、棚板を変えてデスクにすることもできます。また、窓もあり、閉塞感もないので、在宅ワークの場所や子供部屋にもできるようになっています。


リビングやキッチンにも可動式棚が配置され、大切なコレクションや本、食器や調理器具などを飾るようなつくり。自身のこだわりが詰まったアイテムたちをひとつひとつ大切にしながら暮らしていきたい人にとって魅力的なデザインになっています。


なお、リノベーションがされたのは2008年。経年が魅力になるような素材使い、そして売主さんの丁寧な暮らしもあって、14年前にリノベーションしたとは思えない状態。いや、むしろ14年の年月をかけて仕上げていったと言っても過言ではない深みを感じます。


2021年にはガスコンロを、2019年には食洗機を新規で交換し、メンテナンスしています。また、2019年にマンションの大規模修繕が行われ、窓サッシが交換となり、断熱性や見た目などがよくなっているのも嬉しいです。


マンションの管理は管理組合での自主管理ですが、住込の管理人さんがいて、清掃、植栽剪定などは専門業者さんが入っています。修繕積立金も潤沢に溜められていて、安心感があります。


最寄りの大井競馬場前駅からは、東京モノレールに乗り2駅8分で浜松町駅に出られ、新橋、東京方面にアクセスしやすいです。もうひとつ利用できる、りんかい線の品川シーサイド駅からは、渋谷・新宿方面やお台場方面に1本で出ることが可能です。


徒歩2分のバス停からは5分に1本ほどの頻度でバスが走り、大井町駅・大森駅まで15分ほど、品川駅まで20分ほどで出られます。


さらに車をお持ちの方にもとても便利な環境。敷地内駐車場も手頃な金額で、首都高速湾岸線のICにもアクセスのいい場所です。


徒歩2分ほどの場所にスーパー・コンビニ・行政施設などがあり、この団地内で暮らしが完結できるようにもなっています。また、この団地に隣接する「大井ふ頭中央海浜公園」には、溢れんばかりの緑に加えて、充実したスポーツ設備やバーベキュー場、釣り場や野鳥観察場もあります。


東京オリンピック前後で運河沿いの緑道が再整備され、キレイで広い遊歩道が天王洲アイル方面まで繋がりました。緑道を囲む木々たちはこの街ができてからグングンと育ち、気持ちいい木漏れ日と鳥のさえずりをあたえてくれます。普段の通勤や生活の中で心地よいのはもちろん、休みの日に散歩やランニングがしたくなるような道になっています。


駅周辺では新しいマンションが立ち、商業施設などがどんどん便利になっているそう。


八潮の魅力やこの家での暮らしよさはここでは語り尽くせないほど。まだまだ伝えたいことはあるので、詳細はご案内時に。



  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

価格 5,500万円 専有面積 73.07㎡
管理費  10,200円 修繕積立金 7,500円
所在地 品川区八潮
交通 東京モノレール「大井競馬場前」 徒歩10分
りんかい線「品川シーサイド 」 徒歩16分
建物構造 鉄筋コンクリート造6階建て 所在階 3階
築年 1983年 土地権利 所有権
敷地面積 12,900㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率 60%/300%
その他費用 給湯暖房基本料(月額):4,257円 取引態様 媒介
設備
備考 分譲会社:東京都住宅供給公社/施工会社:藤木工務店他/管理形態:自主管理/総戸数:254戸/バルコニー面積:11.49㎡/現況:居住中/引渡時期:相談/エレベーターなし/駐車場空きあり(月額10,000〜15,000円)/バイク置き場空きあり(年額6,000〜48,000円)/駐輪場空きあり(年額1,500円)/ペット飼育不可
情報修正日時 2022年7月9日 情報更新予定日 2022年8月26日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。