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物件詳細情報
 

  • 原宿ハイドアウト (渋谷区神宮前の物件) - 東京R不動産
    がらんとしたスケルトン状態
  • 天井照明配線やエアコンがないので電気工事が必要です
    天井照明配線やエアコンがないので電気工事が必要です
  • 外側と大きな窓でゆるくつながっている
    外側と大きな窓でゆるくつながっている
  • 外観 傾斜地に建つ建物なので募集の部屋は実質2階です
    外観 傾斜地に建つ建物なので募集の部屋は実質2階です
  • 「ブラームスの小径」は原宿にあって原宿でないような、静かな雰囲気
    「ブラームスの小径」は原宿にあって原宿でないような、静かな雰囲気
  • 募集の部屋自体は「ブラームスの小径」に面していません
    募集の部屋自体は「ブラームスの小径」に面していません
  • 道路からの視認性は良くないですが、逆に知る人ぞ知る、的な場所になりそう
    道路からの視認性は良くないですが、逆に知る人ぞ知る、的な場所になりそう
  • 入り口は外からと、建物内部からの2箇所
    入り口は外からと、建物内部からの2箇所
  • ガラガラしすぎていないキレイなスケルトン
    ガラガラしすぎていないキレイなスケルトン
  • 事務所でもアリな予感
    事務所でもアリな予感
  • 建物内側からの入り口
    建物内側からの入り口
  • 建物内側からの入り口
    建物内側からの入り口
  • 「ブラームスの小径」からはこの階段で
    「ブラームスの小径」からはこの階段で
  • 窓が多くひらけた印象
    窓が多くひらけた印象
  • 共用部分に男女トイレがあります
    共用部分に男女トイレがあります
  • 共用部分にミニキッチンがあります
    共用部分にミニキッチンがあります

がらんとしたスケルトン状態

rent     オフィス その他
原宿ハイドアウト
 
賃料:
25万3,000円 (税込)
面積:
40.24㎡
 
所在地: 渋谷区神宮前
交通: 山手線「原宿」駅 徒歩2分/副都心線・千代田線「明治神宮前」駅/ 徒歩3分
共益費: 44,000円(税込)
敷金: 8ヶ月  礼金: なし

竹下通りとほぼ並行して明治通りまで続く、裏通り「ブラームスの小径」をご存知でしょうか。今回の物件は原宿駅近にありながら、喧騒とは無縁のエリアにあります。


いい意味で原宿とは思えない風情ある通りに面した建物の中でも、さらに奥まった場所。路地裏だけれども暗くない、雰囲気いいの立地です。


室内の現状はスケルトン状態。と言っても、ガラガラボロボロな感じではなく、内装はこのままで使用できそう。壁天井はコンクリートに白塗装され、床はモルタルにクリア塗装されています。


天井の照明とエアコンをつけてしまえば、もう事務所としては必要十分かなと。もちろん、物販店舗やその他スタジオ、予約制のサロンのような使い方も可能です。


ただし排水管の調子が悪いので、室内で水を使うような業種はNG。ガスの配管もありません。


ちなみに前テナントはアパレルの店舗だったとのこと。


2.5mの天井高と前面窓のおかげで、床面積以上に広々と見えるところもうれしいポイントです。





  
  
  
  

賃料 25万3,000円(税込) 専有面積 40.24㎡
敷金  8ヶ月 礼金 なし
償却 2ヶ月 共益費  44,000円(税込)
所在地 渋谷区神宮前
交通 山手線「原宿」駅 徒歩2分
副都心線・千代田線「明治神宮前」駅/ 徒歩3分
建物構造 鉄骨造地下1階付き3階建て 所在階 1階
築年 1985年 取引態様 媒介
設備 なし
備考 定期借家契約(期間:3年間/再契約:相談)/天井照明やエアコンがないため、電気工事必須/共用部分に男女トイレ・ミニキッチンあり/ガス・水道は引き込み不可/カギ交換費用(2箇所:27,500円税込)/電灯50A 動力あり)/要火災保険契約
情報修正日時 2022年7月1日 情報更新予定日 2022年8月26日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。