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  • 鎌倉ガ、鳴動スル (鎌倉市坂ノ下の物件) - 東京R不動産
    長谷駅徒歩1分、江ノ電沿いという思い切り目立つ好立地
  • (2D)目の前には古都保存法で守られた鎌倉の緑豊かな眺望
    (2D)目の前には古都保存法で守られた鎌倉の緑豊かな眺望
  • (2C)柿渋を何度も重ね塗りした柱梁が特徴的な、天高のある空間
    (2C)柿渋を何度も重ね塗りした柱梁が特徴的な、天高のある空間
  • (2C)専用利用できる屋上。壁やタイル目地は藍左師による見たことがない仕上げ
    (2C)専用利用できる屋上。壁やタイル目地は藍左師による見たことがない仕上げ
  • 徒歩2分には由比ガ浜があるので、テイクアウトニーズも高そう
    徒歩2分には由比ガ浜があるので、テイクアウトニーズも高そう
  • 長谷駅といえば、長谷寺で有名ですね
    長谷駅といえば、長谷寺で有名ですね
  • (2C)共用階段を抜けたエントランスホール
    (2C)共用階段を抜けたエントランスホール
  • (2C)長谷駅のホームから直接見える、ここから先が2Cの区画
    (2C)長谷駅のホームから直接見える、ここから先が2Cの区画
  • (2C)手前と奥で区画が分かれているので、テイクアウトとイートインを分けた利用もできそうです
    (2C)手前と奥で区画が分かれているので、テイクアウトとイートインを分けた利用もできそうです
  • (2C)天井が高く、大きな開口部で気持ちの良い空間です
    (2C)天井が高く、大きな開口部で気持ちの良い空間です
  • (2C)天井が高く、大きな開口部で気持ちの良い空間です
    (2C)天井が高く、大きな開口部で気持ちの良い空間です
  • (2C)柿渋を何度も重ね塗りした柱梁が特徴的な、天高のある空間
    (2C)柿渋を何度も重ね塗りした柱梁が特徴的な、天高のある空間
  • (2C)専用利用できる屋上。壁やタイル目地は藍左師による見たことがない仕上げ
    (2C)専用利用できる屋上。壁やタイル目地は藍左師による見たことがない仕上げ
  • (2D)天井が高く、大きな開口部で気持ちの良い空間です
    (2D)天井が高く、大きな開口部で気持ちの良い空間です
  • (2D)天井が高く、大きな開口部で気持ちの良い空間です
    (2D)天井が高く、大きな開口部で気持ちの良い空間です
  • (2D)目の前に、鎌倉の日常を絵に描いたような景色が広がります
    (2D)目の前に、鎌倉の日常を絵に描いたような景色が広がります
  • (2D)柿渋を何度も重ね塗りした柱梁が特徴的な、天高のある空間
    (2D)柿渋を何度も重ね塗りした柱梁が特徴的な、天高のある空間
  • (2D)柿渋を何度も重ね塗りした柱梁が特徴的な、天高のある空間
    (2D)柿渋を何度も重ね塗りした柱梁が特徴的な、天高のある空間
  • (2D)約9㎡のバルコニーも専用利用できます
    (2D)約9㎡のバルコニーも専用利用できます
  • サーファーも多い立地につき、外シャワーも利用可能です(利用される場合、月額5,500円)
    サーファーも多い立地につき、外シャワーも利用可能です(利用される場合、月額5,500円)
  • 吹き抜けのエントランスホールには、まるで守り神のような、見たことがないサイズの一枚板
    吹き抜けのエントランスホールには、まるで守り神のような、見たことがないサイズの一枚板
  • 吹き抜けのエントランスホールには、まるで守り神のような、見たことがないサイズの一枚板
    吹き抜けのエントランスホールには、まるで守り神のような、見たことがないサイズの一枚板
  • 外構の随所に、藍左師によるアートワークが見られます
    外構の随所に、藍左師によるアートワークが見られます
  • これぞ鎌倉らしい景色
    これぞ鎌倉らしい景色
  • 日本の本藍と左官を独自の技法で融合させる藍左師さんによる、独創的なアートワークが外構の随所に見られます
    日本の本藍と左官を独自の技法で融合させる藍左師さんによる、独創的なアートワークが外構の随所に見られます
  • 日本の本藍と左官を独自の技法で融合させる藍左師さんによる、独創的なアートワークが外構の随所に見られます
    日本の本藍と左官を独自の技法で融合させる藍左師さんによる、独創的なアートワークが外構の随所に見られます
  • 日本の本藍と左官を独自の技法で融合させる藍左師さんによる、独創的なアートワークが外構の随所に見られます
    日本の本藍と左官を独自の技法で融合させる藍左師さんによる、独創的なアートワークが外構の随所に見られます
  • 1Aにはチーズケーキ専門店『THE CIRCUS』のスタンドカフェ
    1Aにはチーズケーキ専門店『THE CIRCUS』のスタンドカフェ
  • チーズケーキの概念が変わるようなおいしさでした
    チーズケーキの概念が変わるようなおいしさでした
  • 1Aにはチーズケーキ専門店『THE CIRCUS』のスタンドカフェ
    1Aにはチーズケーキ専門店『THE CIRCUS』のスタンドカフェ
  • 1Aにはチーズケーキ専門店『THE CIRCUS』のスタンドカフェ
    1Aにはチーズケーキ専門店『THE CIRCUS』のスタンドカフェ
  • 2階
    2階
  • 屋上バルコニーは2Cが専用利用できます
    屋上バルコニーは2Cが専用利用できます

長谷駅徒歩1分、江ノ電沿いという思い切り目立つ好立地

rent     オフィス その他
鎌倉ガ、鳴動スル
 
賃料:
48万4,000円~53万9,000円 (税込)
面積:
64.9㎡~65.3㎡
       
所在地: 鎌倉市坂ノ下
交通: 江ノ島電鉄「長谷」駅 徒歩1分
管理費: 33,000円(税込)
保証金: 4ヶ月  礼金: 1ヶ月

江ノ電の長谷駅から線路沿いに歩くことわずか1分。海まで2分、駅のホームや車内から丸見えという、読んで字の如くの好立地。


「旅する大家」として世界中をバックパッカー旅行で横断・縦断し続ける大家さんが、コロナ禍で日本に留まらざるを得ない中、着工から2年超、自ら毎日現場に立ち、まさにすべてを注ぎ込んで作り上げた、爆発的なエネルギーを凝縮した塊のような全4区画の商業施設。


絵に描いたような鎌倉の日常の風景が目の前に広がる、目を引く建物の1階Aには、茅ヶ崎のチーズケーキ専門店『THE CIRCUS』のスタンドカフェが、6月17日にグランドオープンしました。


今回募集するのは、2021年2月増築、2022年6月にスケルトンからリノベーションされたばかりの2階の2区画。店舗はもちろんのこと、ショールームや事務所、宿泊施設など、用途の受け皿は広めです。


給排水・ガス管・グリストラップは各区画3箇所ずつ引き込み済みで、飲食店舗にも対応できる設備スペックとなっています(軽飲食可。重飲食は不可ですが内容により要相談)。


また、観光客とサーファーで賑わいを見せる由比ガ浜がすぐ近くという立地もあり、ビーチにテイクアウトできる業態とも相性がよく、建物外部にはシャワーも用意しています(有料)。


2階Cは、鎌倉から逗子マリーナ、稲村ヶ崎まで、このエリアのランドマークの多くを望む、眺望の良い専用屋上が付いてきます。手前と奥で空間が分かれているので、テイクアウトとイートインでスペースを分けるのもよいかもしれません。


2階Dは、形としては一番素直な間取りで、様々なレイアウトが考えられそうです。2階の2区画はともに天井高が約4mとかなり高く開放的で、通りに面した開口部も大きいので、2階も江ノ電ホームから丸見えな視認性の高さが魅力です。


2部屋まとめてお借りいただく場合、賃料はそのままに、1階エントランス扉から階段、廊下部分も専有できるため、賃貸面積が約18.3㎡増え、管理費は1部屋分のみというおまけ付き。


寺社で使われる日本の植栽だけを用いた外構や、日本の本藍と左官を独自の技法で融合させる藍左師による、目地材に藍を用いた左官や数々のアートワーク、白銀比によりオリジナルで造作された手摺りや窓枠など、独特な世界観に圧倒される空間です。


「不動産大家さんが物件を作りました」という話とはまったく異なる次元・熱量で作られた物件であり、鎌倉・長谷の顔になる物件です。


大家さん自身も長谷でカフェを営み、この地に根ざしている方なので、物件の賃貸の関係性だけでなくいろいろご縁が広がると思います。


ローカルに根ざして、長谷ならではの豊かさを地域の人々と分かち合い、発信し、ともに耕していただける方に。



【募集中の区画】


2階 2C 65.3㎡+屋上約19㎡ 賃料539,000円(税込)、管理費33,000円(税込)

2C室内動画


2階 2D 64.9㎡+バルコニー約9㎡ 賃料484,000円(税込)、管理費33,000円(税込)

2D室内動画


【2部屋一括契約の場合】 130.2㎡+共用部分18.3㎡+屋上約19㎡+バルコニー約9㎡ 賃料1,023,000円、管理費33,000円(税込)




  
  
  
  
  
  
  
  
  
   

賃料 48万4,000円~53万9,000円(税込) 専有面積 64.9㎡~65.3㎡
保証金  4ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 1ヶ月 管理費  33,000円(税込)
所在地 鎌倉市坂ノ下
交通 江ノ島電鉄「長谷」駅 徒歩1分
建物構造 木造スレートぶき・合金メッキ鋼板ぶき 所在階 2階
築年 1996年 取引態様 媒介
設備 グリストラップ、ガス菅、給水管、排水管(業務用。各区画内3箇所)/ 動力電気導入済/自動火災報知器、非常警報器導入済(品物欠品中につき11月設置予定。配線設置済。鎌倉消防署の許可済)
備考 口座振替手数料:550円(税込)/外シャワー使用料(契約は任意):5,500円(税込)/募集戸数:2戸/2021年2月増築、2022年6月スケルトンからフルリノベーション/保証会社利用必須/普通借家契約5年間(更新料1ヶ月)/軽飲食可能、重飲食不可(ただし、内容によっては要相談)/入居時オーナー面談有り/要火災保険契約
情報修正日時 2022年6月26日 情報更新予定日 2022年8月26日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。