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  • あとは○○だけ?なポテンシャル (渋谷区東の物件) - 東京R不動産
    天井を抜いた躯体現しの空間
  • 照明なしでも写真のとおり自然光が入る
    照明なしでも写真のとおり自然光が入る
  • 東側は15cmほど床のレベルが上がっている
    東側は15cmほど床のレベルが上がっている
  • 窓の先は建物があるため抜けはありません
    窓の先は建物があるため抜けはありません
  • 八幡通り沿いに立つレトロビル
    八幡通り沿いに立つレトロビル
  • ペアガラスに交換されているため集中できる環境。窓にはロールカーテン付き
    ペアガラスに交換されているため集中できる環境。窓にはロールカーテン付き
  • 窓から東側を見て
    窓から東側を見て
  • 天井カセット式エアコン、ライティングレールが設置済み
    天井カセット式エアコン、ライティングレールが設置済み
  • 南側にはバルコニーがある
    南側にはバルコニーがある
  • 玄関スペース側。奥が水回り
    玄関スペース側。奥が水回り
  • ミニキッチンとトイレも交換されたばかり
    ミニキッチンとトイレも交換されたばかり
  • トイレ横のスペースは冷蔵庫を置くのにちょうど良さそう
    トイレ横のスペースは冷蔵庫を置くのにちょうど良さそう
  • いい雰囲気の玄関スペース
    いい雰囲気の玄関スペース
  • いい雰囲気の玄関スペース
    いい雰囲気の玄関スペース
  • 共用部も格好良く仕上げてあって好印象
    共用部も格好良く仕上げてあって好印象
  • エントランスには宅配ボックスを設置。右手にポスト
    エントランスには宅配ボックスを設置。右手にポスト
  • エントランス
    エントランス

天井を抜いた躯体現しの空間

rent     オフィス その他
あとは○○だけ?なポテンシャル
 
賃料:
46万7,500円 (税込)
面積:
72.6㎡
 
所在地: 渋谷区東
交通: 山手線・東急東横線・東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩9分/銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩12分
管理費: 16,500円(税込)
敷金: 3ヶ月  礼金: 1ヶ月

渋谷区東の八幡通り沿いに立つレトロビル。水回りを含め、新しく生まれ変わった、まっさらなオフィスのご紹介です。


天井を抜いた躯体現しの空間で、天井高は最大で約2.6m。3方向に窓が取られているので、照明がない状態でも自然光が入り、風通しも良好。


天井、壁が真っ白に塗装された室内は、体感として結構広く感じました。ただ、モルタル調のフロアタイルの味気ないのが惜しい、、、。


こんな時に便利なのがこちら。床を変えるだけで化けそうなポテンシャルがあるので、ぜひ覗いてみてください。


グループサイト「toolbox」で展開している、上に敷くだけで使える無垢のフローリング材。来客用のスペースなど、部分的に仕上げてみるのもアリだと思います。


イージーロックフローリング|toolbox


天井カセット式エアコンや、ライティングレールが設けられているのは、うれしいポイント。家具の配置が決まればすぐにでも稼働できるので、時間と内装費が節約できちゃいます。


注意点は、エレベーターがなく階段のみの3階、ということと、東側の床のレベルが、15cmほど高くなっているところ。また天井は、梁以外に一部ふかしているため、シンプルな空間を求めている方には、気になる点かもしれません。


事務所のほかに、店舗やショールームを兼ねたオフィス、教室、サロンなど、いかがでしょうか?



  
  
  
  

賃料 46万7,500円(税込) 専有面積 72.6㎡
敷金  3ヶ月 (店舗利用の場合、敷金5ヶ月) 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  16,500円(税込)
所在地 渋谷区東
交通 山手線・東急東横線・東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩9分
銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩12分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 3階
築年 1966年 取引態様 媒介
設備 エアコン/ミニキッチン/宅配BOX
備考 保証会社利用必須(初回保証料:月支払い総額の100%、年間更新料:月支払い総額の7%~)/夜間オートロック/エレベーターなし/要火災保険契約
情報修正日時 2022年5月31日 情報更新予定日 2022年7月12日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。