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  • 光と風が回遊する集合住宅 (文京区本郷の物件) - 東京R不動産
    コンクリート曲線が美しく、生活が切り取られるような窓が特徴的な外観
  • 101:シナベニヤ、ベージュのモールテックスなどの質感の良い素材で構成された空間
    101:シナベニヤ、ベージュのモールテックスなどの質感の良い素材で構成された空間
  • 101:階段で一段下がっているため、天井高が高い
    101:階段で一段下がっているため、天井高が高い
  • 201:天井高はだいたい3.2m程
    201:天井高はだいたい3.2m程
  • 201-202号室間の片廊下。バルコニーと一体化しており、アルコープのようなスペースに。
    201-202号室間の片廊下。バルコニーと一体化しており、アルコープのようなスペースに。
  • 103:角部屋のため横からも光が入る(天井高は約2.8m)
    103:角部屋のため横からも光が入る(天井高は約2.8m)
  • 103
    103
  • 103
    103
  • 101:階段で半階降りる形です
    101:階段で半階降りる形です
  • 101:3mを超える天井高が魅力
    101:3mを超える天井高が魅力
  • 101:1階部分でも光が入る仕組みに
    101:1階部分でも光が入る仕組みに
  • 101
    101
  • 101:無機質なコンクリートと、温かみあるシナ材や、ベージュの色味
    101:無機質なコンクリートと、温かみあるシナ材や、ベージュの色味
  • 101:シナ材でつくられた折戸が珍しい!
    101:シナ材でつくられた折戸が珍しい!
  • 101:階段のコンクリートと、鉄の手すりが良い
    101:階段のコンクリートと、鉄の手すりが良い
  • 201-202号室間の片廊下
    201-202号室間の片廊下
  • 201:床面積は少ないものの、天井が高くロフトもつくれる
    201:床面積は少ないものの、天井が高くロフトもつくれる
  • 201
    201
  • 201:この区画は専用バルコニーあり
    201:この区画は専用バルコニーあり
  • 202
    202
  • 202
    202
  • 202:下がったところに何か置いたりして使えそう
    202:下がったところに何か置いたりして使えそう
  • 202
    202
  • 203号室前の片廊下。突き当たりのスペースは、共用部でありつつも実質自分が使えるスペースになりそう
    203号室前の片廊下。突き当たりのスペースは、共用部でありつつも実質自分が使えるスペースになりそう
  • 203号室前の片廊下
    203号室前の片廊下
  • 203
    203
  • 203
    203
  • 301-302号室間の片廊下
    301-302号室間の片廊下
  • 301
    301
  • 301
    301
  • トイレと洗面台、鏡は全区画このような仕様
    トイレと洗面台、鏡は全区画このような仕様
  • 浴室は全区画このような仕様
    浴室は全区画このような仕様
  • キッチンは全区画このような仕様
    キッチンは全区画このような仕様
  • エントランスガーデン
    エントランスガーデン
  • 緑が育っていきそう
    緑が育っていきそう
  • すぐ近所には、公園もある
    すぐ近所には、公園もある
  • この素材感、たまりません(*フローリングは塩ビのフロアタイル)
    この素材感、たまりません(*フローリングは塩ビのフロアタイル)

コンクリート曲線が美しく、生活が切り取られるような窓が特徴的な外観

rent     住宅
光と風が回遊する集合住宅
 
賃料:
9万5,000円~13万5,000円
面積:
19.31㎡~31.45㎡
  
所在地: 文京区本郷
交通: 都営大江戸線・都営三田線「春日」駅 徒歩1分/丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩5分/中央線「水道橋」駅 徒歩14分
管理費: 10,000円
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

【2階〜3階は女性限定です】


ゆったりした共用スペースを備える、楽しげな新築集合住宅。室内は天井高3m超え、光と風が抜けていく気持ちいい物件です。


設計は「オンデザインパートナーズ」。今年の3月に竣工したばかりの建物です。


特徴としては、普通は「通行するだけ」の集合住宅の片廊下を、バルコニーと合わせることで広く設け、居住者同士で使えるコミュニティの場として設計されているところ。


閉鎖的なただのワンルームアパートではなく、椅子を置いて本を読んだり、隣人と交流をしたり、有効的に活用されるイメージでつくられています。


「閉鎖的にしない」ための仕掛けは室内にもありまして。


ひとつは、1階部分の床のレベルを少し下げ、各階の天井高を上げているという点。高い区画では約3.2m、それ以外の区画でも約2.8m程はあり、一般的な単身者向けのワンルームアパートでは味わえない解放感があります。


間取りについても、水まわりの配置を考え、風通しの良い設計となっているため、光と一緒に気持ちいい風が抜けていきます。


一方で各住戸、共用部側からの視線を遮れるよう、カーテンレールも仕込んであり、プライバシーも一定保たれるのもうれしいポイント。


内装については、コンクリート建築特有の冷たさや無機質さを感じさせないためにも、シナ合板の壁を入れています。


土間部分はモールテックスを採用していますが、ベージュの色を使用していて、壁の塗装も真っ白ではなく、アイボリーの色味としているなど、柔らかい印象を持たせてくれる仕掛けがあります。


気をつけるべきポイントとしては、洗濯物は基本室内干しとなることが予想される点。浴室乾燥機がついていますがご注意ください。


あとは、エレベーター無しという点と、2、3階は女性限定となるというところ。1階はDINKSや男性単身の方もご入居可能ですが、DINKSは収納や床面積から想像すると、ちょっとタイトなイメージです。


場所については春日駅の目と鼻の先、というところで、ご説明するまでもなく良い立地。他の駅も徒歩圏内につき、路線も複数使えますので、どこに行くにも便利だと思います。


気になる方はぜひ!




【募集条件詳細】


101号室:賃料135,000円/管理費10,000円/31.45㎡

102号室:成約済み

103号室:賃料95,000円/管理費10,000円/20.68㎡

201号室:賃料110,000円/管理費10,000円/19.31㎡

202号室:賃料100,000円/管理費10,000円/20.36㎡

203号室:賃料100,000円/管理費10,000円/21.60㎡

301号室:賃料105,000円/管理費10,000円/20.10㎡

302号室:成約済み




  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
   

賃料 9万5,000円~13万5,000円 専有面積 19.31㎡~31.45㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  10,000円
所在地 文京区本郷
交通 都営大江戸線・都営三田線「春日」駅 徒歩1分
丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩5分
中央線「水道橋」駅 徒歩14分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 1・2・3階
築年 2022年 取引態様 媒介
設備 エアコン/浴室乾燥機/追いだき/ウォシュレット/宅配ボックス/IHコンロ/インターネット無料/防犯カメラ
備考 募集戸数:6戸/事務所不可/2〜3階は女性限定/エレベーターなし/駐輪場なし/駐車場なし/保証会社利用必須(初回保証料:賃料50%〜、更新料:年額10,000円〜)/要火災保険契約
情報修正日時 2022年5月13日 情報更新予定日 2022年7月12日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。