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  • 戸建派も欲しがる未内装 (目黒区緑が丘の物件) - 東京R不動産
    (102号室)目の前には立派な庭が
  • (102号室)天井を剥がせば約2.95mまで天高が上げられます
    (102号室)天井を剥がせば約2.95mまで天高が上げられます
  • (102号室)こちらのお部屋はテラスがより広めにとられています
    (102号室)こちらのお部屋はテラスがより広めにとられています
  • (102号室)ポテンシャルを感じずにはいられない魅力的な素材です
    (102号室)ポテンシャルを感じずにはいられない魅力的な素材です
  • 外観も、ホーマットシリーズみたいに品のある高級感があります
    外観も、ホーマットシリーズみたいに品のある高級感があります
  • (102号室)光の入り方もいい
    (102号室)光の入り方もいい
  • (102号室)ポテンシャルを感じずにはいられない魅力的な素材です
    (102号室)ポテンシャルを感じずにはいられない魅力的な素材です
  • (102号室)ポテンシャルを感じずにはいられない魅力的な素材です
    (102号室)ポテンシャルを感じずにはいられない魅力的な素材です
  • (102号室)ポテンシャルを感じずにはいられない魅力的な素材です
    (102号室)ポテンシャルを感じずにはいられない魅力的な素材です
  • (102号室)海外のアパートメント感がある、雰囲気のいいキッチン
    (102号室)海外のアパートメント感がある、雰囲気のいいキッチン
  • (102号室)玄関スペースが広いのも魅力的
    (102号室)玄関スペースが広いのも魅力的
  • (102号室)水回りはレイアウト含め大きくリフォームしたいところ
    (102号室)水回りはレイアウト含め大きくリフォームしたいところ
  • (102号室)水回りはレイアウト含め大きくリフォームしたいところ
    (102号室)水回りはレイアウト含め大きくリフォームしたいところ

(102号室)目の前には立派な庭が

sale     住宅
戸建派も欲しがる未内装
 
価格:
9,580万円 (税込)
面積:
90.35㎡
  
所在地: 目黒区緑が丘
交通: 東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩10分/東急東横線「都立大学」駅 徒歩14分/東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩11分
管理費: 15,000円
修繕積立金: なし

自由が丘駅周辺の利便性を享受しながら、緑が丘の美しい低層の街並みの落ち着いた住環境が手に入る、魅力的な立地にある未内装の中古マンション。


集合住宅ではあるものの、全5戸と小規模な自主管理のこのマンションは、マンションというより戸建を買うのに近い感覚で捉えていただいても良さそうです。


壁式構造のため四隅に柱梁がなく、垂れ壁がないおかげで天井まで目一杯設けた大きなサッシの先には広い庭。緑の景色を楽しめつつ、1階でも日差しがちゃんと入ってきます。


1階の既存の天高は約2.4mですが、リビング天井にカセット式エアコンがビルトインされているため、天井を剥がせば約2.95mまで天高が上げられるのも大きな魅力。


内装は長年の使用感を感じる状態につき、全面改装が必須だとお考えください。広さがあるので改装費用もそれなりに必要になります。


間取りの変更に制約が多い壁式構造ですが、もともとの間取りがよく、全体的にゆとりある広さが確保されているので、変更の必要はあまりないかもしれません。


未内装の物件の場合、内装はスケルトンにしてしまうので、窓の大きさや位置が改装素材選びにおいてかなり重要になるのですが、この物件の素材としてのポテンシャルは素晴らしいものがあります。


各部屋1台分の駐車場が専用使用でき、利用料が無料です。管理費15,000円は修繕積立金も含んでの金額なので、月々の費用は抑えられます。


令和3年12月に屋上防水、塗装、シーリング工事などの大規模修繕工事を終えたばかりなので、しばらく先かもしれませんが、いずれは一時金の徴収などもあり得ると考えた方がいいかもしれません。


ここから改装費がかかると思えば、まさに戸建に近い総額になるかと思いますが、化けるポテンシャルが高い物件なので、しっかりリノベされたい方にはとてもいい改装素材だと思います。


スケルトンリノベーションをご希望の方には、グループサイト「toolbox」の定額制のパッケージリノベーション「ASSY(アシー)」もお力になれると思います。


定額制パッケージリノベーション ASSY(アシー)|toolbox


【募集中の区画】


1階 102号室 90.35㎡ 2SLDK 9,580万円

(住戸部分81.6㎡+納戸部分8.75㎡=合計90.35㎡)

※メゾネットの103号室は募集終了しました




  
  
   

価格 9,580万円(税込) 専有面積 90.35㎡
管理費  15,000円 修繕積立金 なし
所在地 目黒区緑が丘
交通 東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩10分
東急東横線「都立大学」駅 徒歩14分
東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩11分
建物構造 鉄筋コンクリート造3階建て 所在階 1階
築年 1983年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 地目:宅地/管理形態:自主管理/総戸数:5戸/現況:空室/引渡時期:即可/新耐震基準適合/駐車場1台分付/表記面積は、外部の納戸部分を含んだ面積となります(住戸部分81.6㎡+納戸部分8.75㎡=合計90.35㎡)/ペット可 (大きな鳴き声を出す動物は不可)
情報修正日時 2022年4月8日 情報更新予定日 2022年6月9日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。