価格：

1億8,000万円 (税込)

面積：

400.84㎡

◆　価格が下がりました！　◆

いつも斬新なリノベーション済み売買物件で驚かせてくれる、僕らの仲間の工務店さんが、一棟丸ごとリノベーションを施した古ビルを、【オーナーチェンジ物件】として募集します。

2022年にリノベーションが完了し、先日、全部屋の賃貸が埋まったばかりの建物で、現在の用途は1階が2区画あり店舗とアトリエ。2階写真スタジオ、3階住居、4階事務所、5階住居という構成。

1階の小さな路面店舗部分には、生活まわりの道具を販売するセレクトショップの入居が決まっており、周辺はものづくりをされる方が多いエリアだけに、このビルもクリエイティブな業種の方々が入居されています。

2〜4階は大体同じ内装で、床壁天井コンクリートむき出しのスケルトン。部屋により若干仕様は違いますが、オリジナルで造作したシンプルなキッチンがあります。

エレベーター前は合板の床。寝室と浴室を想定した部分は、床が一段上がってウッドデッキのようなしつらえになっていて、その脇の箱の中には洗濯機置場と可動棚があります。

衝撃的だったのは浴室のつくり。シャワーカーテン用のレールとシャワー、そして最低限のパーツに分解された換気扇。一瞬、「え？」ってなるくらい削ぎ落とされた空間です。

最寄りの田原町から南側、蔵前にかけてはおしゃれな店舗がここ数年でかなり増えてきており、個人的にはその流れが今後、この物件のある田原町〜稲荷町の北側エリアにも拡大するのでは？と睨んでいます。

築古ビルで土地2筆中の1筆が借地ということで、融資面でのハードルがあることは否めないですが、こんなに面白いビルが売りに出る機会はそうそう目にしない、いわゆるレアカードです。

物件の希少性と、エリアのポテンシャルをお分かりいただける方に引き継いでいただけたらうれしいです。