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  • 100㎡超。だけどさっぱり (渋谷区富ヶ谷の物件) - 東京R不動産
    約26畳のゆとりあるリビング
  • 約26畳のゆとりあるリビング
    約26畳のゆとりあるリビング
  • 寝室の窓もワイドで、日当たり風通し良好です
    寝室の窓もワイドで、日当たり風通し良好です
  • 目の前の通りと建物の向こうには東大駒場キャンパスの緑が見えます
    目の前の通りと建物の向こうには東大駒場キャンパスの緑が見えます
  • 管理の行き届いた低層マンションです
    管理の行き届いた低層マンションです
  • 管理の行き届いた低層マンションです
    管理の行き届いた低層マンションです
  • 目の前のコーヒー&サンドイッチ屋「Bondi Coffee Sandwiches」
    目の前のコーヒー&サンドイッチ屋「Bondi Coffee Sandwiches」
  • 同じ通り沿いにある、フレッシュネスバーガー一号店
    同じ通り沿いにある、フレッシュネスバーガー一号店
  • 広々として使いやすそうなキッチン
    広々として使いやすそうなキッチン
  • リビングは一面をアクセントクロスにしています
    リビングは一面をアクセントクロスにしています
  • リビングは一面をアクセントクロスにしています
    リビングは一面をアクセントクロスにしています
  • 大きなソファを置いてもなおゆとりがあるのがいいですね
    大きなソファを置いてもなおゆとりがあるのがいいですね
  • 大きなソファを置いてもなおゆとりがあるのがいいですね
    大きなソファを置いてもなおゆとりがあるのがいいですね
  • リビングは一面をアクセントクロスにしています
    リビングは一面をアクセントクロスにしています
  • 寝室も一面にアクセントクロス
    寝室も一面にアクセントクロス
  • 使いやすそうなウォークインクローゼット
    使いやすそうなウォークインクローゼット
  • ベッドとデスクを置いてもなお余裕があります
    ベッドとデスクを置いてもなお余裕があります
  • ベッドとデスクを置いてもなお余裕があります
    ベッドとデスクを置いてもなお余裕があります
  • もうひとつの寝室もご覧の通り、窓が大きく開放的
    もうひとつの寝室もご覧の通り、窓が大きく開放的
  • こちらもベッドとデスクを置いてもなお余裕があります
    こちらもベッドとデスクを置いてもなお余裕があります
  • 玄関スペースもゆったりと
    玄関スペースもゆったりと
  • 玄関スペースもゆったりと
    玄関スペースもゆったりと
  • シンプルな水回り
    シンプルな水回り
  • シンプルな水回り
    シンプルな水回り
  • シンプルな水回り
    シンプルな水回り
  • 追加工事により部屋数を増やすことも
    追加工事により部屋数を増やすことも

約26畳のゆとりあるリビング

sale     住宅
100㎡超。だけどさっぱり
 
価格:
9,990万円 (税込)
面積:
104.85㎡
 
所在地: 渋谷区富ヶ谷
交通: 井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩10分/千代田線「代々木公園」駅 徒歩11分/小田急線「代々木八幡」駅 徒歩11分
管理費: 46,100円
修繕積立金: 31,500円

◆ 価格が下がりました! ◆


100㎡超のマンションって、実は23区内の新築全体の1%程度しか供給されていないことをご存知でしょうか?


一方で、コロナ禍で在宅時間が増えた今、自宅でのワークスペースの確保の必要性が増し、以前より自宅に広さが求められるようになってきています。


従来、ファミリータイプといえば60〜70㎡前後が中心ですが、100㎡くらいの広さが欲しくない?とお考えの方も多いはず。


ということで、探してみました。東大駒場キャンパスのほど近く、フレッシュネスバーガーの一号店やイタリア食材、花、家具などを取り扱う個性的なお店が点在する通り沿いに立つ、100㎡超えの低層の中古マンション。


ナラ材の突板フローリングによるシンプルな内装に、モルタル仕上げの梁や、ところどころに用いたクロスの差し色でアクセントを入れた、爽やかな印象の空間。


リビングのワイドな窓からは、目の前の建物の奥には東大駒場キャンパスの緑を望み、南、西、北の三方角部屋の窓からは、気持ちのよい光が差し込んできます。


マンションの目の前には朝7時から営業するコーヒーとサンドイッチのお店『Bondi Coffee Sandwiches』があり、毎日の暮らしを豊かにしてくれそうです。


間取りはあえて2LDKとしているため、ご夫婦それぞれワークスペースを備えた寝室を確保してゆったりと使うもよし。


あるいは、追加工事により寝室を分割して3〜4LDKにもできるようプランニングされているので、ライフスタイルの変化に応じてご家族それぞれの部屋が必要になっても対応できる拡張性があります。


個性を前面に出したリノベーション物件ではないですが、逆に巷に溢れるリフォーム済み物件のような残念な内装とは違い、センスよく改装されているのはうれしいところ。


100㎡超えの物件だと、富裕層ターゲットなのか、変に高級感の押し出しが強くギラギラした内装が多い中で、この物件のさっぱり感には好感が持てました。


様々なインテリアと合わせやすいオーソドックスな雰囲気なので、お気に入りのラグや植栽を並べて、ここから自分好みの空間を作っていただけたらと思います。




  
  
  
  
  
  
  

価格 9,990万円(税込) 専有面積 104.85㎡
管理費  46,100円 修繕積立金 31,500円
所在地 渋谷区富ヶ谷
交通 井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩10分
千代田線「代々木公園」駅 徒歩11分
小田急線「代々木八幡」駅 徒歩11分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 3階
築年 1981年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 近隣商業地域 建蔽率/容積率 80%/300%
その他費用 取引態様 該当せず
設備 エレベーター
備考 地目:宅地/管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:11戸/バルコニー面積:15.57㎡/現況:空室/引渡時期:即可/旧耐震基準/ペット飼育不可
情報修正日時 2022年5月12日 情報更新予定日 2022年7月12日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。