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物件詳細情報
 

  • 玄関入った瞬間この景色
  • パレットで造作された家具がよく似合う
  • 寝室とLDKは家具により緩やかに仕切られています
  • 枕木をコンクリートの土台の上に載せたオリジナルキッチン
  • 正面の眺め。向かいの建物までだいぶ距離があります
  • 約3帖と広めの玄関土間
  • 壁はコンクリート剥き出しを白く塗装したラフな表情
  • オープンな靴棚やキッチン上の金網の吊り棚がかっこいい
  • 水回りはだいぶゆったりとした広さがあります
  • 外観
sale     住宅
濃密ワンルーム
 
価格: 2,580万円
面積: 36.54㎡
所在地: 豊島区南大塚
交通: 山手線「大塚」駅 徒歩3分/都電荒川線「大塚駅前」駅 徒歩3分
管理費: 11,340円
修繕積立金: 7,875円

毎度お馴染み、いつもハイクオリティな物件を提供してくれる、僕らの仲間の工務店さんによるリノベーション済み物件シリーズ。


駅にアトレができたおかげでグッと雰囲気のよくなった大塚駅から徒歩3分という、駅近立地の単身者向け物件。山手線の駅近って本当に便利だろうなと思います。


今回の作品もクオリティが半端じゃなく、玄関開けた瞬間にワンルームの概念を吹っ飛ばしてくれるパンチ力のある空間に仕上がっています。


この広さの物件にしてまさかの広い土間。約3帖とゆとりあるスペースには、ロードバイクやキャンプ道具などを置いてもいいし、あるいはキッチンの奥行きをいかしてスツールを置いてバーカウンター的に使うもよし。


枕木を接着した天板をコンクリートの土台の上に乗せた造作キッチンが絵になります!頭上には植物をハンギングしたり調理道具を吊るしたりできる、金網を利用した棚も設置されています。


杉板の無垢フローリングをワックスでダークブラウンに着色した床に、躯体むき出しを白く塗装したラフな表情の壁。


LDKスペースと寝室スペースは、紙を運ぶパレットで造作した棚2つでゆるやかに分けられており、腰高の棚の方は自由に動かせます。


収納は寝室と玄関にそれぞれハンガーバーの渡されたオープンなものがあり、不足あればご自身でご用意いただく形になります。


ちなみにユニットバスは1416という、この広さの物件ではなかなか使うことのない大きなサイズか付いていて、洗面周りも化粧品などいくらでも置けるゆったりサイズになっています。


空間のテイスト的には男性寄りかと思いますが、水回りの充実したスペック的には女性にも気に入ってもらえるんじゃないかと思います。


最後に現実的な話ですが、諸費用を自己資金でまかなえる方で、住宅ローン借入2,580万円/変動金利1.075%/35年返済だとすると、ローン月額約73,800円。管理費等込で約94,000円。


それくらいの負担でこのクオリティの物件に住めて、しかも家賃と違って支払った分が自分自身の資産になっていくという選択肢は悪くないんじゃないかと思います。


大塚駅で探してました!って方は少ないかもしれませんが、なんせ山手線の駅3分ですから。いつか貸すか売るかを考えてみても、この物件ならと思えるわけです。


ありかも!と思えた方は是非。




パレットで造作された家具がよく似合う
寝室とLDKは家具により緩やかに仕切られています
枕木をコンクリートの土台の上に載せたオリジナルキッチン
正面の眺め。向かいの建物までだいぶ距離があります
  
   

担当:ムロタ
 
価格 2,580万円 専有面積 36.54㎡
管理費  11,340円 修繕積立金 7,875円
所在地 豊島区南大塚
交通 山手線「大塚」駅 徒歩3分
都電荒川線「大塚駅前」駅 徒歩3分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造10階建て 所在階 4階
築年 1979年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 建蔽率/容積率  
その他費用 組合費:1,000円 取引態様 媒介
設備
備考 施工会社:フジタ工業株式会社/管理会社:ファシリティーパートナーズ株式会社/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:45戸/現況:空室/引渡時期:即可/ペット飼育相談可/司法書士は売主指定となります/ペット相談可
情報修正日時 2017年4月24日 情報更新予定日 2017年6月12日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。