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  • いい意味で、期待を裏切ってくれた家【売買】 (中野区白鷺の物件) - 東京R不動産
    正面の白い扉がこの家の玄関。戸建のようなデザインのマンションです
  • 2階のLDK。対面キッチンの奥はバルコニーで、日が良く入ります
    2階のLDK。対面キッチンの奥はバルコニーで、日が良く入ります
  • 玄関は吹き抜けで、大きな窓から入る光が室内を明るくしてくれています
    玄関は吹き抜けで、大きな窓から入る光が室内を明るくしてくれています
  • キッチン奥のバルコニーからの眺望。お隣は都営アパートで、最近建替工事が終わりました。今のところ、目の前に建物は建っていませんが、今後の予定は不明です
    キッチン奥のバルコニーからの眺望。お隣は都営アパートで、最近建替工事が終わりました。今のところ、目の前に建物は建っていませんが、今後の予定は不明です
  • 玄関部分。お隣の方が置いた植物が雰囲気をよくしてくれています
    玄関部分。お隣の方が置いた植物が雰囲気をよくしてくれています
  • マンションの外観。ちょっと他のマンションとは違うデザインですね
    マンションの外観。ちょっと他のマンションとは違うデザインですね
  • 路地のような共用廊下
    路地のような共用廊下
  • 共用廊下を抜けると、各部屋の玄関や階段が。まるでどこかの街のようなデザインです
    共用廊下を抜けると、各部屋の玄関や階段が。まるでどこかの街のようなデザインです
  • この部屋の玄関。オープンな靴収納と螺旋階段がチラリと見えます
    この部屋の玄関。オープンな靴収納と螺旋階段がチラリと見えます
  • 吹き抜けが気持ちいい玄関
    吹き抜けが気持ちいい玄関
  • 爽やかな印象の螺旋階段。軽やかなデザインで好感が持てますね
    爽やかな印象の螺旋階段。軽やかなデザインで好感が持てますね
  • 螺旋階段を上るとリビングダイニング。レイアウトがしやすそうですね
    螺旋階段を上るとリビングダイニング。レイアウトがしやすそうですね
  • 天井は木毛セメント板。コンクリートの梁との相性もいい感じです
    天井は木毛セメント板。コンクリートの梁との相性もいい感じです
  • 床はヘリンボーン調のシート。悪くないですが、肌触りのあるフローリングを増し貼りしてもよさそうです
    床はヘリンボーン調のシート。悪くないですが、肌触りのあるフローリングを増し貼りしてもよさそうです
  • 対面キッチンも使いやすそう。キッチンの後ろはバルコニーです
    対面キッチンも使いやすそう。キッチンの後ろはバルコニーです
  • 幅のあるバルコニー。緑も感じられるのは嬉しいポイントですね
    幅のあるバルコニー。緑も感じられるのは嬉しいポイントですね
  • 寝室スペースも窓が大きく、朝日で心地よく起きられそう
    寝室スペースも窓が大きく、朝日で心地よく起きられそう
  • ベッドだけではなくデスクも置ける広さがあります
    ベッドだけではなくデスクも置ける広さがあります

正面の白い扉がこの家の玄関。戸建のようなデザインのマンションです

sale   NEW 住宅
いい意味で、期待を裏切ってくれた家【売買】
 
価格:
3,780万円
面積:
50.9㎡
 
所在地: 中野区白鷺
交通: 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩7分/西武新宿線「都立家政」駅 徒歩13分/中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩20分
管理費: 11,500円
修繕積立金: 9,160円

まず、西武新宿線の鷺宮駅から徒歩7分の、個人的にあまり馴染みのない立地にある物件に、さほど期待をしていなかった自分に喝を入れてやりたい。今、そう思っています。


駅から静かな住宅街を抜けてマンションに着き、分譲マンションらしくないデザインの外観を見た瞬間。「なんだこのマンションは!?」と思わず声が出てしまいました。


外観だけではなく、整えられた植栽や路地のような共用廊下もいい感じ。玄関前にさりげなく置かれたお隣の植物がつくる雰囲気も良くて。部屋に入る前にテンションが上がっている自分がおりました。


部屋も、その高いテンションを維持してくれるようなデザイン。玄関を入ると吹き抜けと螺旋階段があり、2層分の窓からたくさんの日の光が入ってきます。これは気持ちいい。


階段を上ってリビングダイニングに行くと、躯体現しの壁や木毛セメント板の天井、対面式のキッチン、そしてその奥に気持ちよさそうなバルコニーと広い空。お隣の敷地は最近建替えられてきれいになった都営アパート。バルコニーの目の前は現状何も建っていませんが、今後の予定は不明です。


しかも、ペットは制限がありますが犬または猫を合計2匹まで飼育可能。これは朗報ですね。


面積から考えると、ゆったりひとり暮らしかふたり暮らしがピッタリ。オーナーさんも猫2匹と一緒にのんびり暮らしておりました。間取りも無駄ながなく、使いやすいのは好印象です。


この部屋のマイナス点を強いていうならば、床材等はヘリンボーンのフローリング調シートだったりする点。でも、オーナーさんが綺麗にお使いなのもあって、十分このまま住めると思います。(オーナーさんも気になるところはお引渡し前に壁紙の貼換えなどしてくれるそうなので、希望があればご相談ください。)


それでも購入後に内装をいじりたくなるかも。個人的には床を質感のいいフローリングにしたり、壁紙を変えたり、建具も変えるといいかも、と現地で妄想が止まりませんでした。


そう思うのも、まずマンションの外観など内装以外の部分が好印象だったからかと。気になった方はぜひ。



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価格 3,780万円 専有面積 50.9㎡
管理費  11,500円 修繕積立金 9,160円
所在地 中野区白鷺
交通 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩7分
西武新宿線「都立家政」駅 徒歩13分
中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩20分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 1、2階
築年 2008年 土地権利 所有権
敷地面積 684.1㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 オートロック/宅配ボックス/駐輪場
備考 地目:宅地/施工会社:トレゾール株式会社/管理会社:日本ハウズイング株式会社/管理形態:全部委託(巡回)/総戸数:19戸/現況:居住中/引渡時期:相談/登記簿面積:45.64㎡/ペット可 (成長時の体長90cm、体重20kg以内の猫又は犬合計2匹まで)
情報修正日時 2022年1月6日 情報更新予定日 2022年2月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。