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  • 三軒茶屋を味わいつくす (世田谷区三軒茶屋の物件) - 東京R不動産
    ある意味完成、ある意味未完成なテイスト
  • 遮るものがないため明るい室内
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  • そしてリビング正面にはこの眺め!気持ちいいです
    そしてリビング正面にはこの眺め!気持ちいいです
  • 廃材を集めて作った引き戸とキッチンカウンターが雰囲気あります
    廃材を集めて作った引き戸とキッチンカウンターが雰囲気あります
  • 246号線沿いに立つマンションです
    246号線沿いに立つマンションです
  • モルタル天板のキッチン
    モルタル天板のキッチン
  • モルタル天板のキッチン
    モルタル天板のキッチン
  • 水回りもカッコいい
    水回りもカッコいい
  • バスルームはシンプル
    バスルームはシンプル
  • 玄関脇にはオープンなシューズクローゼット
    玄関脇にはオープンなシューズクローゼット
  • 自転車だって入る広々とした土間の納戸
    自転車だって入る広々とした土間の納戸
  • 自転車だって入る広々とした土間の納戸
    自転車だって入る広々とした土間の納戸
  • キッチン背面壁のテクスチャー
    キッチン背面壁のテクスチャー
  • 大規模修繕工事中につきネットを被っていますが、2022年1月末完了予定です
    大規模修繕工事中につきネットを被っていますが、2022年1月末完了予定です
  • 大規模修繕工事中につきネットを被っていますが、2022年1月末完了予定です
    大規模修繕工事中につきネットを被っていますが、2022年1月末完了予定です
  • 古きよきマンションならではの佇まい
    古きよきマンションならではの佇まい
  • 古きよきマンションならではの佇まい
    古きよきマンションならではの佇まい

ある意味完成、ある意味未完成なテイスト

sale     住宅
三軒茶屋を味わいつくす
 
価格:
4,180万円
面積:
40.96㎡
 
所在地: 世田谷区三軒茶屋
交通: 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩4分/世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩7分
管理費: 12,700円
修繕積立金: 12,700円

剥き出しの躯体や、解体による廃材を再利用した洗面室ドアなど、建物が本来持っていた価値を再編集して新たな息吹を吹き込んだような形でリノベーションされた、この物件。


オーク材複合フローリングをワトコオイルで着色した床と、モルタル天板のオリジナルキッチン、そして剥き出しの壁天井からなる空間の印象はかなり男性的。


このカッコいいモルタル天板はスツールを並べればそのままダイニングテーブルにもなり、見栄えのよさ故にいわゆるキッチンカウンターで食べている感もなく、リビングは広々と確保できるという仕掛け。


そして土間からリビング手前まで渡された、4m程の長さのある古材テーブルは、リビングとはまた別の心地よい居場所としてちょうどいい感じ。


素材も形も色もランダムな古材を貼り付けたキッチンカウンターやサニタリールームの引戸はカッコよく、オリジナル造作ミラーにレトロな洗面器と水栓がかわいい洗面スペースは、壁を少し手前にふかして古材の天板を乗せることで見栄えだけでなく使い勝手もちゃんと確保されています。


玄関と寝室は、自転車ごと突っ込める大容量のウォークインクローゼットを介して回遊できるプランに。現状オープンなクローゼットは、出入口にカーテンをつけて隠してもいいですね。


寝室も廊下側天井に白ガス管のバーが渡されており、カーテンで目隠しすることも可能です。


既製品の収納を並べるのではなく、用途を規定しない土間部分をたっぷりと確保している点は自由を感じます。この用意されすぎていない感をむしろ楽しんでもらえれば。


広さ的にはDINKSでも荷物の量によっては住めますが、一人暮らしだとより余裕があっていいかも、というサイズ感。


246号線沿いに建つマンションで、寝室の窓の先には高速道路が割と近くに見えます。この窓は閉めていてもそこそこ交通音がするので、気になる方は二重サッシにしてもいいかもしれません。


バルコニー側の窓は、開けているとサーッという交通音は聞こえますが、閉めていればさほど気にならないレベルかと。


人によって気になるであろうポイントは、遮音等級を満たした複合フローリングで、踏むと若干ですがフワッとした歩行感があること。見た目は完全に無垢フローリングですが、念のためお伝えしておきます。


いっそ三軒茶屋の街自体が家なんだ!と言ってやりたくなる程、思いっきり三軒茶屋の賑やかな立地で、マンション1階にはスーパーまで入っています。仕事や遊び、飲み食いに便利な街で暮らしたい方に。




  
  
  
  

価格 4,180万円 専有面積 40.96㎡
管理費  12,700円 修繕積立金 12,700円
所在地 世田谷区三軒茶屋
交通 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩4分
世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩7分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て 所在階 6階
築年 1970年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域/近隣商業地域 建蔽率/容積率  
その他費用 口座振替手数料:160円 取引態様 媒介
設備 浴室乾燥機
備考 地目:宅地/分譲会社:上野商事株式会社/施工会社:株式会社熊谷組/管理会社:西新サービス株式会社/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:100戸/現況:居住中/引渡時期:相談
情報修正日時 2021年12月17日 情報更新予定日 2022年2月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。