更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



物件詳細情報
 

  • 浮かぶ景色を建てる-伊豆高原- (静岡県伊東市富戸の物件) - 東京R不動産
    伊豆高原の小さな別荘地。既存の建築プランを活用するもよし、自由に計画するもよし
  • 北側の眺望イメージ。地形を生かして、浮かぶような景色を眺める建物を建てるのはいかが?
    北側の眺望イメージ。地形を生かして、浮かぶような景色を眺める建物を建てるのはいかが?
  • 上空から。下から上に向かって傾斜があり、小高い丘の中心がなだらかになるように土地を整えた
    上空から。下から上に向かって傾斜があり、小高い丘の中心がなだらかになるように土地を整えた
  • 参考:売主が計画していた建物のイメージ
    参考:売主が計画していた建物のイメージ
  • 道路から坂を登り、大きなウッドデッキを備えた2階建て
    道路から坂を登り、大きなウッドデッキを備えた2階建て
  • 目線の合わない高さを活かし、大きく開口部を設けるプランニング
    目線の合わない高さを活かし、大きく開口部を設けるプランニング
  • 道路に近く、目線の気になる北東側は採光窓を中心に配置
    道路に近く、目線の気になる北東側は採光窓を中心に配置
  • 北側に駐車場2台を想定したプラン
    北側に駐車場2台を想定したプラン
  • 参考:設計プランの平面図
    参考:設計プランの平面図

伊豆高原の小さな別荘地。既存の建築プランを活用するもよし、自由に計画するもよし

sale   NEW 住宅
浮かぶ景色を建てる-伊豆高原-
 
価格:
1,800万円
面積:
748㎡(土地)
所在地: 静岡県伊東市富戸
交通: 伊豆急行線「城ヶ崎海岸」駅 2.9㎞(車約7分)/伊豆スカイライン「天城高原」IC 10.5㎞(車約17分)
管理費: なし
修繕積立金: なし

海も山も近く、実は都心アクセスもスムーズな伊豆高原の土地。ゆったりとした眺めを楽しむ別荘として、あるいは次の住まいとしていかがでしょう?


ただの土地ではありません。建築のプロが作った設計プランも利用できます。


場所は城ヶ崎海岸駅と富戸駅の中間、国道135号線の近く。道路付けは2面。傾斜地に位置する丘のような台地を整えて、大きな樹木に囲まれるように、真ん中が凹んだ形をしています。


南には海、北には山。傾斜地のため近隣との目線は合わず、うまく建物を建てると開けた眺望を楽しめそうです。


写真だけではイメージしにくいかと、売主自らドローンで上空からの全景も撮影しました。


浮かぶ景色を建てる-伊豆高原- 全景


石積みがあったり、土地が凸凹していたり。どう建てれば良いのか?と思う方もいるかもしれません。


この土地、傾斜を生かせばきっと化けるに違いない!と購入したのが現売主です。売主は建築デザインを行うプロ。伊豆高原周辺にて、自身の別荘兼宿泊施設を所有・運営しています。実はこの土地も、別荘や宿泊施設として使用できるような建物を建てることを想定して整えられた場所。


そんな経緯もあり、しっかりとした建築計画をプランニング済み。せっかくなのでこのプランも検討に加えていただけたら。


建物プランは浮かぶような2階建て。道路から植栽に囲まれた坂を上り、1階に玄関と水まわりがあります。浴室は緑ビューのイメージです。


メインフロアの2階にはぜいたくにデッキを設計しています。これは室内から海と山が見える高さを計算しているため。植栽が育ってきたら、きっと豊かな緑と気持ちよく抜けた眺望が楽しめることでしょう。


ちなみに設計図面や模型のほか、地盤調査も行っています。このプランを引き継ぎたい!という方には、売主による施工までのサポートも可能です。


興味を持っていただいた方には、詳細な資料や、建築コストの情報などを提供いたします。ご希望の方は個別にお問い合わせください。


もちろん土地のみ購入し、好きな建物を建てていただいてもOK。中心の大きな木は伐採済みなので、ある程度のコストカットは期待できそうです。


土地が位置する伊豆高原分譲地東大室区は、小規模ながら全ての区画が広いため、この近辺ではレア度の高い分譲地なんだそう。傾斜地という一見難しい条件があるからこその穴場ともいえます。


おまけに10年間の温泉受給の権利を獲得済みのため、温泉の利用も可能。別荘地には嬉しいところです。なお温泉を利用する場合は、名義変更手数料のみ管理組合に支払いが必要となります。


都心から少し離れる選択肢も増えてきた今日この頃。週末や第二の住処の選択肢として、この土地を素敵に「化け」させてくれる方、お待ちしています。



【温泉を利用する場合】

現温泉受給の権利継続期間:2031年7月15日まで

温泉権名義変更料:275,000円

温泉更新料:950,000円(10年)

温泉使用料:月額8,200円(10㎥まで)


  
   
>>大きな地図で見る 

価格 1,800万円 専有面積  
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 静岡県伊東市富戸
交通 伊豆急行線「城ヶ崎海岸」駅 2.9㎞(車約7分)
伊豆スカイライン「天城高原」IC 10.5㎞(車約17分)
建物構造 所在階
築年   土地権利 所有権
土地面積 748㎡ 都市計画 非線引き区域
用途地域 その他(無指定) 建蔽率/容積率 20%
その他費用 別荘地管理費(年額、土地のみ):50,400円 取引態様 媒介
設備
備考 地目:宅地/引渡時期:相談/国立公園区域内(普通地域)/宅地造成工事規制区域/伊豆高原分譲地東大室区建築工事規制(高さ13m以下、3階以下、建ぺい率30%以下、外壁線後退距離2m以上)/建物ありの場合の管理費:年額78,000円/温泉利用権あり/温泉権利金:250万円(10年)/温泉更新料:95万円(10年)/温泉使用基本料:月額8,200円(10㎡まで)/分譲地管理会社:伊豆急コミュニティー
情報修正日時 2022年1月8日 情報更新予定日 2022年2月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。