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  • 「未完成」のキャンバス (世田谷区桜新町の物件) - 東京R不動産
    ここから手を入れても、そのままでも。お好きにどうぞ
  • これで完成??と思うような壁は、塗ってもらうのもOK(その場合は10万円までの補助あり)
    これで完成??と思うような壁は、塗ってもらうのもOK(その場合は10万円までの補助あり)
  • 日当たりも良く、心地よい室内
    日当たりも良く、心地よい室内
  • カッコいい型ガラスに、造作のキッチンが映える
    カッコいい型ガラスに、造作のキッチンが映える
  • 雰囲気の良い商店街に面する外観
    雰囲気の良い商店街に面する外観
  • 向かいはマンションの共用部
    向かいはマンションの共用部
  • 収納がたくさん
    収納がたくさん
  • 洗濯機置き場は室内
    洗濯機置き場は室内
  • レンジフードはなく、換気扇のみ!(前の方はそれでもお料理されていたとのこと)
    レンジフードはなく、換気扇のみ!(前の方はそれでもお料理されていたとのこと)
  • ジャンクな雰囲気の玄関前ですが、塗装し直すことで見違えそう
    ジャンクな雰囲気の玄関前ですが、塗装し直すことで見違えそう
  • 綺麗なシャワールーム
    綺麗なシャワールーム
  • トイレも新しくなってます
    トイレも新しくなってます
  • 洗面台
    洗面台
  • 共用部は、傘がたくさん
    共用部は、傘がたくさん
  • なぜか、上階部分に自転車置き場があり、階段も担いで上がらなければなりません
    なぜか、上階部分に自転車置き場があり、階段も担いで上がらなければなりません
  • こちらは別のエントランス
    こちらは別のエントランス

ここから手を入れても、そのままでも。お好きにどうぞ

rent   NEW 住宅 オフィス
「未完成」のキャンバス
 
賃料:
8万円
面積:
26.4㎡
  
所在地: 世田谷区桜新町
交通: 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩3分
管理費: 5,000円
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

■改装補助あり!


50年以上の時を経て、渋さにじみ出る桜新町のレトロマンション。


このレトロな雰囲気が好きな方にとって、きっちりキマッたリノベ内装はどこか違和感を感じることが多そうですが、今回は、改装の余白を残しながらも、あえての「未完成」が面白い物件です。


まるで内装途中かと思わせるような壁や天井。この部屋は、内装をDIYで仕上げて良く、工事内容を事前に承諾してもらえれば、原状回復義務は無しという改装可能賃貸物件です。


具体的に改装が可能な箇所としては、水まわりと躯体以外の部分。そして嬉しいことに、10万円の改装補助を貸主側で予定しています。


ただし補助の対象となるのは、次の募集時にプラスとなる付加価値がある場合のみ。細かい内容はオーナーと相談です。例えばですが、真っ白に壁や天井を塗ったり、無垢の床材を張ったり、そんな時の費用の補填として考えています。


そして一番うれしいのは、水まわりなどの設備関係が一新されていること。これはオーナーのご好意とも言えますが、こう言った古い物件でやはり気になるのは水まわりなどの設備関係だと思うので、そこが既に整えられているのは素晴らしい点かと。


しかしDIY可能と謳っていますが、前の入居者はこの「未完成」な内装が気に入って、古家具やラグを敷いて、DIYはせずにそのまま使っていたようです。


確かに、和室の名残で残っている欄間や、型ガラス、クラフト感たっぷりの合板の床壁仕上げなど、使う人によっては素敵になりそうなポテンシャルが溢れていて、そのままでも良いかもしれません。


この部屋はまさにキャンバス。自分好みに仕上げたい方にとっては魅力的なハコです。用途は住居はもちろん、事務所も相談可能。ただし不特定多数の出入りがある業種は不可。


気になるのは、エレベーター無し5階であることと、換気扇が小さいこと。前の入居者の方はよく自炊されていたようで、問題なかったようですが、人によっては気になると思います。


立地も低層住宅街で空が広く、緑も多く、景観良しの、落ち着きある桜新町。物件周辺のお店も散策のしがいがありそうで、充実した生活をおくれそうです。


  
  
  
  
   

賃料 8万円 専有面積 26.4㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  5,000円
所在地 世田谷区桜新町
交通 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩3分
建物構造 鉄筋コンクリート造6階建て 所在階 5階
築年 1964年 取引態様 媒介
設備 トイレ/キッチン/シャワールーム/エアコン/給湯器/洗面台/洗濯機置き場
備考 ペット可 (敷金1ヶ月)/駐輪場空きあり(無料)/事務所利用の場合、賃料等に別途消費税、敷金については応相談/要火災保険契約
情報修正日時 2022年1月4日 情報更新予定日 2022年2月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。