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  • 工業的リノベーション!? (渋谷区代々木の物件) - 東京R不動産
    3階〜7階:広々がらんどうの空間。印象的な床と、グレーに塗装された天井の組み合わせが良い
  • 3階〜7階:基本明るく、開放感があります
    3階〜7階:基本明るく、開放感があります
  • 8階:吹き抜けがあり、天井がかなり高い。実際に現地へ行くと、圧倒されます
    8階:吹き抜けがあり、天井がかなり高い。実際に現地へ行くと、圧倒されます
  • 8階:気持ちいいルーフバルコニー!屋根もついているので、雨の日でも使えます。
    8階:気持ちいいルーフバルコニー!屋根もついているので、雨の日でも使えます。
  • 外観。右奥にちょっと隠れているのが、各フロア部分に当たります
    外観。右奥にちょっと隠れているのが、各フロア部分に当たります
  • 3階〜7階
    3階〜7階
  • 3階〜7階
    3階〜7階
  • 4階〜7階:屋根付きバルコニーあります
    4階〜7階:屋根付きバルコニーあります
  • 8階
    8階
  • 8階
    8階
  • 8階
    8階
  • 8階:眺望も抜けています
    8階:眺望も抜けています
  • 8階:夜も夜景がいい
    8階:夜も夜景がいい
  • 2階
    2階
  • 2階
    2階
  • 1階
    1階
  • 1階
    1階
  • 1階
    1階
  • 地下1階
    地下1階
  • 地下1階
    地下1階
  • 地下1階
    地下1階
  • 3階〜7階:基本的には各階このキッチン
    3階〜7階:基本的には各階このキッチン
  • 3階〜7階:基本的には各階このキッチン
    3階〜7階:基本的には各階このキッチン
  • 基本的には各階に男女別トイレがついています
    基本的には各階に男女別トイレがついています
  • 基本的には各階に男女別トイレがついています
    基本的には各階に男女別トイレがついています
  • 共用部
    共用部
  • 共用エントランス
    共用エントランス
  • 共用エントランス
    共用エントランス
  • 外観(ライトアップ)
    外観(ライトアップ)
  • 3階
    3階
  • 2階
    2階
  • 7階=8階
    7階=8階
  • 地下1階〜1階
    地下1階〜1階

3階〜7階:広々がらんどうの空間。印象的な床と、グレーに塗装された天井の組み合わせが良い

rent   NEW オフィス その他
工業的リノベーション!?
 
賃料:
168万7,620円~302万820円 (税込)
面積:
253.61㎡~453.91㎡
       
所在地: 渋谷区代々木
交通: 山手線・都営大江戸線「代々木」駅 徒歩13分/小田急線「参宮橋」駅 徒歩6分/京王新線「初台」駅 徒歩7分
共益費: なし
敷金: 10ヶ月  礼金: なし

代々木に立つレトロビルの建物を、耐震補強工事と併せてスケルトンからフル一棟リノベーション。地下1階から地上8階建ての、まるっと一棟賃貸物件のご紹介です。


建物が新しく生まれ変わったのは、2021年9月末。用途は事務所やショールーム、撮影スタジオなどで利用可能です。


内装デザインは、基本OAフロア剥き出しの床、天井を抜いて塗装といった、パリッと武骨な印象。メタルで工業的なOAフロア現しの床はユニークで、このまま使っても面白そう。


そして各階は天井高が3m前後あり、窓が多く開放的な空間。ここから内装に手を入れることも相談できます。(各階の天井高は下記参照)


いくつかの区画は、気持ちいいバルコニーを併設していますが、特に8階は広いルーフバルコニーを備えており、物件としてのポテンシャルの高さに驚きます。


募集区画は、2階〜6階がフロア貸し、B1階+1階、7階+8階はセット貸しになり、1棟貸しも可能です。詳細は下記をご確認ください。


空間も立地も申し分なく、オフィス移転を検討されている方には、是非お勧めさせていただきたい物件です。



■募集区画並びに条件

2階:1,687,620円/253.61m²

3階:2,042,040円/306.85m²

4階:2,042,040円/306.85m²

5階:2,042,040円/306.85m²

6階:2,042,040円/306.85m²

7~8階:2,941,400円/441.98m²

地下1~1階:3,020,820円/453.91m²

1棟貸し:15,818,880円/2377m²

※賃料は税込、その他条件は全て同一


■各フロア最大天井高

2~7階:約2.65m~約3.18m

地下1~1階:約3.7m

8階:約5.8m(吹き抜け箇所)


■2021年9月末リニューアル工事完工

(耐震補強工事・検査済証再取得済)



  
  
  
  
  
  
  
  
  
    

賃料 168万7,620円~302万820円(税込) 専有面積 253.61㎡~453.91㎡
敷金  10ヶ月 礼金 なし
償却 なし 共益費  なし
所在地 渋谷区代々木
交通 山手線・都営大江戸線「代々木」駅 徒歩13分
小田急線「参宮橋」駅 徒歩6分
京王新線「初台」駅 徒歩7分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付き8階建て 所在階
築年 1974年 取引態様 媒介
設備 エレベーター/機械警備/エアコン
備考 募集戸数:7戸/再契約料なし/定期借家契約(期間相談)/駐車場空きあり(月額55,000円、5台まで駐車可)/要火災保険契約
情報修正日時 2022年1月9日 情報更新予定日 2022年2月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。