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  • 古ビル空間構成やいかに? (渋谷区千駄ヶ谷の物件) - 東京R不動産
    裏路地に立つ古ビルの1、2階の区画。良い雰囲気
  • room⑤。こちらは雰囲気良くリノベーション済み
    room⑤。こちらは雰囲気良くリノベーション済み
  • room⑤。入り口側のアングル
    room⑤。入り口側のアングル
  • room⑥。通りに面した倉庫兼工場スペース。天井高は約2.8m
    room⑥。通りに面した倉庫兼工場スペース。天井高は約2.8m
  • room⑦。2階は開口部から光が入る
    room⑦。2階は開口部から光が入る
  • 1階廊下。奥がroom①
    1階廊下。奥がroom①
  • 1階廊下。奥がroom④
    1階廊下。奥がroom④
  • 2階廊下。奥がroom⑨
    2階廊下。奥がroom⑨
  • 2階給湯室
    2階給湯室
  • トイレは各階にあり
    トイレは各階にあり
  • ホール
    ホール
  • room⑥の床。ほかの個室は年季の入ったフローリングや、タイルカーペットなどが使用されている
    room⑥の床。ほかの個室は年季の入ったフローリングや、タイルカーペットなどが使用されている
  • 前面道路
    前面道路
  • 外階段
    外階段

裏路地に立つ古ビルの1、2階の区画。良い雰囲気

rent     オフィス
古ビル空間構成やいかに?
 
賃料:
143万円 (税込)
面積:
342.98㎡
  
所在地: 渋谷区千駄ヶ谷
交通: 山手線・都営大江戸線「代々木」駅 徒歩7分/中央線「千駄ヶ谷」駅 徒歩7分/副都心線「北参道」駅 徒歩5分/都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩8分
管理費: なし
敷金: 3ヶ月  礼金: なし

創業100年を超える、洋裁やパターン、ディスプレイ用などのボディを制作している会社のヘッドオフィスとして使われている、レトロ感漂う古ビルの1、2階ワンフロアー占有の区画を募集する運びとなりました。


この立地、このサイズ感、この雰囲気。これだけでもポテンシャルの高さを感じませんか?


天井は2.8mほどに上げられ開放的。そのほか全部で10の個室に区切られた約340㎡の大空間は、事務所のほかにアトリエやショールーム、倉庫や町工場として使われています。


引き渡しの状態や、構造部分以外の改装は相談です。Room⑤の写真のとおり内装しだいでどんな雰囲気にもなりそうなこちらの物件。すべての個室の写真はありませんが、下見は可能です。


図面を見てもちょっとわかりづらいですが、エントランスを進んで左手の階段は2階まで。3階以上の入居者は外階段を使うため、ちゃんと独立したつくりです。また面積には含まれていませんが、屋上に倉庫が付いてきます。


千駄ヶ谷、北参道、代々木の各駅の真ん中ほどに位置し、どの駅からも徒歩圏内のなかなかの好条件。来客が多いかたもこの立地ならご安心いただけると思います。


新宿御苑や、いい匂いを漂わせているのれん街、こだわりの飲食店、ショップなどが点在していて歩いてるだけでも楽しいエリア。


空間を広げて使うのもいいですが、現況を生かした空間構成も意外と面白いかもしれません。ネックポイントもいくつかありますが、個人的には魅力ポイントの方が断然優勢。気になる方はお早めに。


※引き渡しは2022年1月上旬以降



  
  
  

賃料 143万円(税込) 専有面積 342.98㎡
敷金  3ヶ月 礼金 なし
償却 なし 管理費  なし
所在地 渋谷区千駄ヶ谷
交通 山手線・都営大江戸線「代々木」駅 徒歩7分
中央線「千駄ヶ谷」駅 徒歩7分
副都心線「北参道」駅 徒歩5分
都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩8分
建物構造 鉄骨造4階建て 所在階 1階~2階
築年 1972年 取引態様 媒介
設備
備考 定期借家契約(期間:10年/再契約:相談)/保証会社利用必須(初回保証料:月支払い総額の100%、年額更新料:月支払い総額の10%)/引き渡し状態は貸主と相談/要火災保険契約
情報修正日時 2021年12月1日 情報更新予定日 2022年2月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。