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  • 乗り物好きのための一棟ビル (港区海岸の物件) - 東京R不動産
    5階から上からはこの眺望!レインボーブリッジも見える程抜けています
  • 各階はこんな感じ。床はOAフロアです
    各階はこんな感じ。床はOAフロアです
  • 各階にバルコニーがついているので、息抜きスポットになりそうです
    各階にバルコニーがついているので、息抜きスポットになりそうです
  • 屋上付き。開放的です
    屋上付き。開放的です
  • エントランスは首都高側です
    エントランスは首都高側です
  • エントランス手前は壁も床もタイルです
    エントランス手前は壁も床もタイルです
  • 1階の奥は駐車場に使えます
    1階の奥は駐車場に使えます
  • 首都高も眺めることが可能です
    首都高も眺めることが可能です
  • 各階約57㎡のワンルーム
    各階約57㎡のワンルーム
  • 奥が開けた間取りをしています
    奥が開けた間取りをしています
  • 天高は現状約2.5m。天井と床のOAを撤去すれば天高は約3mほどまで上がります
    天高は現状約2.5m。天井と床のOAを撤去すれば天高は約3mほどまで上がります
  • 4階は目の前にゆりかもめ
    4階は目の前にゆりかもめ
  • 下階のバルコニーには耐震補強材があります
    下階のバルコニーには耐震補強材があります
  • エレベーターホールはこんな感じ。来客対応する階だけでも手を加えたいですね
    エレベーターホールはこんな感じ。来客対応する階だけでも手を加えたいですね

5階から上からはこの眺望!レインボーブリッジも見える程抜けています

rent     オフィス
乗り物好きのための一棟ビル
 
賃料:
137万5,000円 (税込)
面積:
457.62㎡
    
所在地: 港区海岸
交通: ゆりかめも「日の出」駅 徒歩3分/山手線・京浜東北線「浜松町」駅 徒歩14分
管理費: 賃料に含む
敷金: なし  礼金: なし

首都高とゆりかもめの線路に挟まれ、線路越しに埠頭が見える立地の一棟ビル。これは乗り物好きにはたまらないビルですよ。


なにせ、ゆりかもめはもちろん、首都高を走る様々な車が見れて、埠頭からは比較的大きな船、その奥に水上バスが見れるんですよ。残念ながら、写真撮影時に飛行機が見れるか確認できませんでしたが、羽田が近いのでもしかしたら見えるかもしれません。


場所はゆりかもめの「日の出」駅から徒歩3分の立地。周りは倉庫やオフィスが立ち並ぶエリアで、コンビニは近くにいくつかあるのでめちゃくちゃ不便な場所ではないかと思います。


物件は7階建の一棟ビル。1階はエントランスと駐車場、2階から上は、各階50㎡強の広さのワンルーム、そして7階から外階段で屋上に出ることができます。


首都高とゆりかもめの線路に挟まれているので、4階以上の階から視界が抜けてきます。個人的におすすめは4階と最上階。4階は目線の高さでモノレールと車が通っていくので迫力があって、最上階は乗り物越しに抜けのある眺望が楽しめます。


内装は、各階天井やOAフロアでそのまま使用できそうな状態。水回りもトイレとミニキッチンがあります。


現状の天高は約2.5mで、そのままでも窮屈な印象は受けませんが、天井を抜いてOAフロアを撤去すると約3mくらいの高さになります。打合せやショールームなど来客対応をする階だけを改装してもいいかもしれません。


また、保証金・礼金・償却がないのは嬉しいポイント。初期費用で出ていってしまう費用を改装などに充てることができるのではないでしょうか?


あまり馴染みがない場所かもしれませんが、気になった方はぜひ!


  
  
  
   

賃料 137万5,000円(税込) 専有面積 457.62㎡
敷金  なし 礼金 なし
償却 なし 管理費  賃料に含む
所在地 港区海岸
交通 ゆりかめも「日の出」駅 徒歩3分
山手線・京浜東北線「浜松町」駅 徒歩14分
建物構造 鉄筋コンクリート造7階建て 所在階
築年 1986年 取引態様 媒介
設備
備考 定期借家契約(期間:2年間/再契約:相談)/エアコン・ミニキッチン・トイレは残置物/保証会社利用必須(初回保証料:月支払い総額の100%、更新料:年額10,000円〜)/要火災保険契約
情報修正日時 2021年11月18日 情報更新予定日 2021年12月19日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。