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  • 都電を眺める、戸建て付き土地 (荒川区西尾久の物件) - 東京R不動産
    都電が目の前を走る、戸建ての立つ借地
  • 建物もかわいらしいので生かしたい
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  • 都電の線路越しに。いわゆる看板建築
    都電の線路越しに。いわゆる看板建築
  • 南側が道路と都電なので、明るくて開放的
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  • 隣の路地を入ると、奥に古い小さなアパートがある
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  • R不動産の拠点「おぐセンター」
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  • おぐセンターの2階、レンタルスペースが毎月半日無料で使える
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  • おぐセンターの2階。イベントや教室、ワークショップなどに
    おぐセンターの2階。イベントや教室、ワークショップなどに
  • おぐセンターの2階
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都電が目の前を走る、戸建ての立つ借地

sale     住宅 オフィス その他
都電を眺める、戸建て付き土地
 
価格:
2,500万円
面積:
52.69㎡(土地)
 
所在地: 荒川区西尾久
交通: 都電荒川線「小台」駅 徒歩3分/山手線・京浜東北線「田端」駅 バス6分 徒歩3分/日暮里舎人ライナー「熊野前」駅 徒歩11分
管理費: なし
修繕積立金: なし

のんびり走る路面電車に向かって立つ戸建て。リノベして小商いやアトリエに使いたい、かわいらしい建物の付いた古家付き土地の物件です。


線路沿いというと、普通は嫌なものですが、都電なら話は別。たった1両の小さな電車がゆっくりと走る姿は、見ると思わず和みます。


むしろ車窓から良く見えるので、店舗やアトリエ、事務所など、地域に開いた使い方をしたい方にピッタリ。


昔から町工場や商店が多いエリアなので、昼間もまちに人が行き来していて、地域の中で人のつながりもしっかりあります。


そんな地域性を生かして仕事をしたい人に、ぜひ。


ただし借地の物件で全面的にリノベーションが必要なので、資金計画の面ではどなたにでも、というわけにはいかなそうです。



ちょっとした夢もある


この土地の後ろも同じ地主の借地で、古いアパートが立っています。


実は裏の建物は再建築不可なので、建て替える際にはどこかの土地とくっつける必要があります。


将来のことは分かりませんが、今の地主は裏の借地で売却の話が出た場合には、この物件を買った人に一番に声をかけるよ、といっています。うまくチャンスに変えられると良さそうですね。


そんな意味でも今の建物をリノベして使うといいのかなと思います。



都心の近くで、働く暮らし


人のつながりがしっかりあって、戸建てがたくさん立つのんびりした地域。なのに都心からすごく近いので、働く環境としてもお薦めです。


地域には家や近所で仕事をして暮らしている人がたくさんいるので、ぜひ紹介したいです。


R不動産でもこの地域で拠点を持って活動していますが、よそから入ってきたのに地域の人たちにすごく良くしてもらって、楽しく活動しています。


そんな我らが拠点「おぐセンター」までは物件から6分ほど。


他にも地域で活動する若手の建築家たちがチームをつくって一緒に仕事をしていたり、藝大の卒業生や在学生がギャラリーやアトリエ、オフィスを構えていたり、地元の人たちも地域の活動に積極的でイベントなどがあったり。


地域全体でみんながゆるくつながっている感じで、日々いっしょに活動しているので、引っ越したらすぐに地域の一員になれる楽しさがあります。



おぐセンターの無料使用権、付きます


ちなみにこの物件を買った方は、おぐセンター2階のレンタルスペースを毎月半日無料で使えます。イベントや教室、ワークショップなどを開きたい方に、ぜひ!


一緒に地域で活動したい人も大歓迎。すてきな仲間が増えることを楽しみにしています。


R不動産でも新しい物件をどんどん提供していこうと準備しているので、これからも仲間が増えていくはず。


一緒に地域を楽しみましょう。



  
    

価格 2,500万円 専有面積  
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 荒川区西尾久
交通 都電荒川線「小台」駅 徒歩3分
山手線・京浜東北線「田端」駅 バス6分 徒歩3分
日暮里舎人ライナー「熊野前」駅 徒歩11分
建物構造 所在階
築年 1958年 土地権利 賃借権
土地面積 52.69㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 準工業地域 建蔽率/容積率 80%/400%
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 地目:宅地/引渡時期:相談/借地料:月額14,337円/旧法借地権/借地期間:新規20年/建物約84㎡/ペット可
情報修正日時 2021年11月13日 情報更新予定日 2021年12月19日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。