更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



物件詳細情報
 

  • 黒い閃光【オーナーチェンジ】 (渋谷区千駄ヶ谷の物件) - 東京R不動産
    吹き抜けを囲んで螺旋状に広がるオフィス空間
  • 上部にはトップライトが設けられ、シックな空間に真っ直ぐな光が通る
    上部にはトップライトが設けられ、シックな空間に真っ直ぐな光が通る
  • 左側、階段をおりたところがエントランス
    左側、階段をおりたところがエントランス
  • 地下はコンクリートとフローリングで落ち着いた雰囲気
    地下はコンクリートとフローリングで落ち着いた雰囲気
  • 黒い外観が目を引く
    黒い外観が目を引く
  • エントランスから階段を上ると一面の書棚
    エントランスから階段を上ると一面の書棚
  • 螺旋状の空間に均一に座席が配置されている
    螺旋状の空間に均一に座席が配置されている
  • トップライトを見上げる
    トップライトを見上げる
  • 地下。右手奥にトイレが2つ、その左手にキッチン
    地下。右手奥にトイレが2つ、その左手にキッチン
  • 地下にはドライエリアから柔らかく光が入る
    地下にはドライエリアから柔らかく光が入る
  • ガラス張りのエントランス
    ガラス張りのエントランス

吹き抜けを囲んで螺旋状に広がるオフィス空間

sale   NEW 住宅 オフィス
黒い閃光【オーナーチェンジ】
 
価格:
1億7,500万円
面積:
124.23㎡(建物)
55.05㎡(敷地)
  
所在地: 渋谷区千駄ヶ谷
交通: 副都心線「北参道」駅 徒歩5分/中央線「千駄ヶ谷」駅 徒歩10分/山手線「原宿」駅 徒歩10分
管理費: なし
修繕積立金: なし

★ 価格が下がりました ★


千駄ヶ谷の路地に潜む、真っ黒なエッジの効いたオフィス空間。他にない、こだわり抜かれた空間を引き継ぐ方を募集します。


ガラス張りのエントランスを抜け、階段を上っていくと1階から3階までの大胆な吹き抜け空間が広がります。


フロアは吹き抜けを囲むようにらせん状に配置。見上げると天井にはトップライトが設けられ、軸のように1階まで自然光を運びます。


真っ黒な階段がベースとなり、白と黒のトーンが統一された空間は、どことなく背筋が伸びる感覚。


座席は各フロア壁向きに配置され、空間は区切らずとも個人の作業に集中できる雰囲気です。


エントランスから地下に下りると、こもるようなミーティングスペースが。上階とは雰囲気を変え、コンクリートとフローリングの落ち着いた色調です。キッチン・トイレといった水回りは地下に集約されています。


一般的ではないオフィス空間に融合するように、現オーナーをはじめとし、これまでもクリエイティブな業種の方が入居しています。


ただし超個性的な空間は紙一重なもの。床面積はありますが、現設計上の収容人数は15名。コンパクトなオフィスです。また特徴的な配置のため、レイアウト変更などもなかなか難しいかと。


千駄ヶ谷という立地の良さはいうまでもなく。路地のように細い脇道に建っていることも、内装と相まってアジトのようです。なお前面道路はセットバック済みで、一部私道となっています。


平面図ではなかなか掴み難い立体的な空間です。ご希望があれば断面図等もご共有します。この場所、この空間に興味をひかれた方は、まずはお問い合わせください。


※賃貸中のオーナーチェンジ物件

◆月額賃料660,000円(税込)にて賃貸中

◆表面利回り4.11%

◆現在賃貸中につき内見不可



  
  
    

価格 1億7,500万円 建物面積 124.23㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 渋谷区千駄ヶ谷
交通 副都心線「北参道」駅 徒歩5分
中央線「千駄ヶ谷」駅 徒歩10分
山手線「原宿」駅 徒歩10分
建物構造 鉄骨造地下1階付き3階建て 所在階
築年 2008年 土地権利 所有権
敷地面積 55.05㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/160%
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 地目:宅地/現況:賃貸中/引渡時期:相談/現況建物面積:124.23㎡(地下:32.89、1階:32.89㎡、2階:31.39㎡、3階:27.06㎡)/建物面積に1階自動車車庫面積含む/第3種高度地区/準防火地域/私道負担あり(17.73㎡のうち持ち分1/2)/接面道路:東南側公道(接道約6.23m・幅員約2.83m・セットバック済み)/ペット可
情報修正日時 2021年11月30日 情報更新予定日 2021年12月19日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。