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  • 引き継ぎチャンスの中目基地 (目黒区東山の物件) - 東京R不動産
    デスクから見えるのはこんな眺め! たまにはパソコンから目を離して一呼吸
  • 27帖のリビングがオフィスのコアスペースに
    27帖のリビングがオフィスのコアスペースに
  • ゆるく仕切られた棚の先は眺めのいいデスクコーナー
    ゆるく仕切られた棚の先は眺めのいいデスクコーナー
  • 照明や収納や床板など引き継げるものが多々あります
    照明や収納や床板など引き継げるものが多々あります
  • 正面の小部屋がキッチン、左奥に玄関があります
    正面の小部屋がキッチン、左奥に玄関があります
  • room3:ソファの背後には打ち合わせにぴったりの部屋
    room3:ソファの背後には打ち合わせにぴったりの部屋
  • room3:現状はぐるりと書棚が囲みます
    room3:現状はぐるりと書棚が囲みます
  • room3:東南向きでめっぽう明るいバルコニー、ビルのあたりが中目黒駅
    room3:東南向きでめっぽう明るいバルコニー、ビルのあたりが中目黒駅
  • room1:こちらは北西向きで落ち着きムードの個室
    room1:こちらは北西向きで落ち着きムードの個室
  • room1:壁面の棚なども引き継ぎは応相談
    room1:壁面の棚なども引き継ぎは応相談
  • 玄関まわり、右手がキッチンで左のドアはトイレです
    玄関まわり、右手がキッチンで左のドアはトイレです
  • 現状は土足禁止で使っています
    現状は土足禁止で使っています
  • トイレはやや古めかしく
    トイレはやや古めかしく
  • キッチンはガスが使えません
    キッチンはガスが使えません
  • 素晴らしい眺めの窓際に向かい合わせでデスクが並ぶ、このあたりも引き継ぎ相談可能です
    素晴らしい眺めの窓際に向かい合わせでデスクが並ぶ、このあたりも引き継ぎ相談可能です
  • 素晴らしい眺めはこの窓から
    素晴らしい眺めはこの窓から
  • 原状回復されるとフローリングはタイルカーペットに変わりこんな雰囲気に、工事発注前ならどちらがいいか選べます
    原状回復されるとフローリングはタイルカーペットに変わりこんな雰囲気に、工事発注前ならどちらがいいか選べます

デスクから見えるのはこんな眺め! たまにはパソコンから目を離して一呼吸

rent     オフィス
引き継ぎチャンスの中目基地
 
賃料:
48万4,000円 (税込)
面積:
120㎡
   
所在地: 目黒区東山
交通: 日比谷線・東急東横線「中目黒」駅 徒歩10分/東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩13分
管理費: 55,000円(税込)
敷金: 4ヶ月  礼金: 1ヶ月

いまなら、引き継ぎに間に合います!


何かといえば写真の通り、現入居者さんが作った雰囲気のいい内装のこと。さらには抜けのある眺めに、立地も中目黒とツボを得ています。


退去が決まって、もうしばらくすると原状回復工事を発注することになってしまうのですが、その前に次の入居者さんが決まれば、改装費用の持ち出しなしで、この雰囲気をそのまま引き継いでもらえます。


ただし、内装を引き継いだ場合は原状回復の義務も引き継ぐことになるので、退去の際は代わりに費用負担が発生します。とはいえ、入居時に改装して退去時に解体して、この一方をお互いにカットできます。


味気ないオフィス仕様から手を入れられた部屋は、フローリングによって一気に温かみを増し、配管を使った洒落た照明、擦りガラスをはめ込んだパーティション、木製棚など、解体に心痛むようなものばかり。


人数やワークスタイルによって、都合のいいレイアウトが変わる場合は一部改修が必要になりますが、気が緩められる家のような温度感や、北側も南側も抜けのいい眺めをもつ環境は、終日デスクワークの業務には特に、じんわり伝わる居心地のよさがあるように思います。


一方で、築50年以上の建物で設備も含めかなりレトロですし、外国人向け住宅の独特のつくりや個室の多さは、オフィスとなると使い勝手のいい悪いがはっきり分かれるでしょうから、そこは慎重な判断を。


最後の写真は原状回復をした場合のイメージ。このスタイルのほうが都合のよい方には、もちろん原状回復をして貸し出すことも可能です。



賃料:484,000円+管理費:55,000円=月額:税込539,000円



※事務所使用限定(店舗使用不可)

※原状回復工事の発注前であれば内装の引き継ぎ可能(11月末目安)

※引き渡しは2022年2月頃を予定(引き渡し状態による前倒しあり)

※敷地内駐車場空きあり(月額44,000円)




  
  
  
  

賃料 48万4,000円(税込) 専有面積 120㎡
敷金  4ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  55,000円(税込)
所在地 目黒区東山
交通 日比谷線・東急東横線「中目黒」駅 徒歩10分
東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩13分
建物構造 鉄筋コンクリート造7階建て 所在階 4階
築年 1970年 取引態様 媒介
設備 エレベーター
備考 店舗使用不可/引き渡しは2022年2月予定/敷地内駐車場あり(月額44,000円)/管理費は水道料給湯料込み/要火災保険契約
情報修正日時 2021年11月4日 情報更新予定日 2021年12月19日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。