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  • 小路とつながる集合住宅 (品川区二葉の物件) - 東京R不動産
    (202号室)風と光が室内を通り抜ける爽やかな空間。1LDK〜1R へとカーテンで自在にカスタム可能
  • (201号室)明るく爽やかな空間
    (201号室)明るく爽やかな空間
  • (301号室)3Fの2部屋は約5畳のロフトがあり開放的
    (301号室)3Fの2部屋は約5畳のロフトがあり開放的
  • (東側外観)小路に植栽がはみだしている下町のイメージが踏襲されています。
    (東側外観)小路に植栽がはみだしている下町のイメージが踏襲されています。
  • 無個性なワンルームの集合ではなく、個性ある家を積み重ねた集合住宅
    無個性なワンルームの集合ではなく、個性ある家を積み重ねた集合住宅
  • (301号室専用屋上テラス)ヨガや植物など、思い思いの使い方を楽しめる屋上テラス
    (301号室専用屋上テラス)ヨガや植物など、思い思いの使い方を楽しめる屋上テラス
  • 伝統的な編み柄をモチーフにした花ブロックから、共用部分に光が差し込みます
    伝統的な編み柄をモチーフにした花ブロックから、共用部分に光が差し込みます
  • 各部屋にちょっとしたテラスがあるのも嬉しい
    各部屋にちょっとしたテラスがあるのも嬉しい
  • (201号室)軽やかなカーテンで仕切ることで、光と風が通り抜けます
    (201号室)軽やかなカーテンで仕切ることで、光と風が通り抜けます
  • (201号室)清潔感のある空間は、各種サロンにもハマりがよさそう
    (201号室)清潔感のある空間は、各種サロンにもハマりがよさそう
  • (201号室)見せる収納と隠せる収納のバランスもいい感じ
    (201号室)見せる収納と隠せる収納のバランスもいい感じ
  • (202号室)水回りを囲う壁面に木を用いることで、空間が柔らかい印象になっています
    (202号室)水回りを囲う壁面に木を用いることで、空間が柔らかい印象になっています
  • (201号室)室内からも花ブロックの模様が見えます
    (201号室)室内からも花ブロックの模様が見えます
  • (201号室)キッチンの窓からは花ブロックが見えます
    (201号室)キッチンの窓からは花ブロックが見えます
  • バスルームにも窓がある、気持ちのいい水回り
    バスルームにも窓がある、気持ちのいい水回り
  • (201号室)木の質感によりコンクリート造特有の無機質さがなく、クローゼット以外の収納も充実しています
    (201号室)木の質感によりコンクリート造特有の無機質さがなく、クローゼット以外の収納も充実しています
  • (301号室)3Fの2部屋は約5畳のロフトがあり開放的
    (301号室)3Fの2部屋は約5畳のロフトがあり開放的
  • レトロなタイルの階数表記がかわいらしい共用部分
    レトロなタイルの階数表記がかわいらしい共用部分
  • 玄関ドアを開けた光景
    玄関ドアを開けた光景
  • 住人の個性がはみ出すように、と設けられた玄関の飾り棚
    住人の個性がはみ出すように、と設けられた玄関の飾り棚
  • マンション名もレトロなタイルで書かれています
    マンション名もレトロなタイルで書かれています
  • 1Fエントランス脇には小さな事務所・店舗区画があります
    1Fエントランス脇には小さな事務所・店舗区画があります

(202号室)風と光が室内を通り抜ける爽やかな空間。1LDK〜1R へとカーテンで自在にカスタム可能

rent     住宅 その他
小路とつながる集合住宅
 
賃料:
15万円~20万円
面積:
38㎡~43㎡
 
所在地: 品川区二葉
交通: 湘南新宿ライン・横須賀線「西大井」駅 徒歩4分/都営浅草線・東急池上線・東急大井町線「中延」駅 徒歩9分/東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩9分
共益費: 10,000円
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

軒先に植木鉢が並ぶローカルな下町の小路に倣うように、建物の周囲の小路やテラスからはみ出す植栽が、なんとも楽しげな雰囲気があり、小路を抜けて自分だけの秘密基地へ帰っ てくるような気分が味わえる新築の集合住宅。



小路からつながり、エントランス、共用階段を抜け、辿り着く各戸の玄関先には、住人の個 性が出せる飾り棚を設け、小さな住戸を積み重ねたような外観とすることで、1つ1つユニークな住戸の集合=集合住宅であることを最認識させてくれるような建築となっています。


日本の伝統的な竹細工の編み柄をモチーフにした花ブロックにより、日中は外部からの光が影絵のように階段室、各戸テラスへ差し込み、日没後は建物自体が行灯のように小路を照らします。


コンクリート建築特有の重さや無機質さを感じさせず軽やかで温かみのある外観に加えて、三方角部屋のワンルームを薄手のカーテンで仕切ることで室内には光と風が通り抜け、爽やかな印象。また、好みや気分で1LDK〜1Rへと間取りを変えられる自由さもあります。


玄関と水回りをまとめたスペースと、居室を直線で区切ったシンプルな長方形の間取りは、居室・寝室・ワークスペースのゾーニングがしやすく、全戸のお風呂場キッチン共に窓があり、キッチン窓からは花ブロックのテラスが眺められます。


201・301号室の東面にはカーテンでつくられた「広縁」が設けられており、植物を育てたり、リモートワークスペースとしたりと、色々な活用が楽しめそうです。


3階の2部屋は、水回りの上に約5畳のゆったりとしたロフトがあるため、約4mの天高による開放的な空間となっています。窓があり換気もでき、夕方はサンセットも楽しめます。


器具の騒音・振動が発生する業種は難しいですが、この使いやすい間取りの明るく爽やかな空間は、予約制のボディサロン、ネイルサロンや、デザイン業など長時間室内へ滞在する住居兼事務所とされる方にも向いています。


約10.5畳の広さのある屋上テラスは、301号室の専有部分として、プライバシーの保たれたアウトドアリビング的に利用可能です。ヨガを楽しむもよし、水道が来ているので植物を思い切り楽しむのもよさそうです。


個人的に好きだったのは、共用部の建物名や階数表記に、昭和の時代からあるレトロなタイルがあしらわれていたこと。美しい建築の中にも、下町へのリスペクトやユーモアを感じられて、とてもいいなと思いました。


ちなみに最寄りの西大井駅は、あまり知名度の高い駅ではないものの、実は品川まで5分、恵比寿8分、渋谷10分、東京13分、新宿16分、池袋24分、横浜18分、しかもそのすべて乗換なしの一本で行けるという便利な駅なんです。


また西大井だけでなく、中延駅、戸越公園駅も活用できるため、周辺には公園が多く、スーパーや商店街も充実しています。近くにある「東京浴場」や「大盛湯」は昭和の雰囲気を色濃く残す、見どころの多い銭湯です。


ローカルな暮らしと利便性の高さを両立できる隠れた好立地なので、このエリアで探していなかったという方にも、意外とアリかも?と思ってもらえると思います。



【募集中の区画】

1階 101号室 39㎡+テラス10㎡

賃料150,000円 共益費10,000円


2階 201号室 43㎡+テラス3㎡

賃料170,000円 共益費10,000円


2階 202号室 39㎡+テラス9㎡

賃料155,000円 共益費10,000円


3階 301号室 42㎡+ロフト8㎡+テラス3㎡+屋上テラス17㎡

賃料200,000円 共益費10,000円


3階 302号室 38㎡+ロフト8㎡+テラス3㎡

賃料170,000円 共益費10,000円


※事業系用途兼用の場合、事業用利用部分賃料に対して消費税が課税されます

※用途により敷金1〜3ヶ月でご相談となります



◆住居兼事務所店舗利用可

◆写真:濱崎泰弘、koki yamamoto、mmar




  
  
  
  
  
  
  
   

賃料 15万円~20万円 専有面積 38㎡~43㎡
敷金  1ヶ月 (事業用途兼用の場合、用途により1〜3ヶ月) 礼金 1ヶ月
償却 なし 共益費  10,000円
所在地 品川区二葉
交通 湘南新宿ライン・横須賀線「西大井」駅 徒歩4分
都営浅草線・東急池上線・東急大井町線「中延」駅 徒歩9分
東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩9分
建物構造 鉄筋コンクリート造3階建て 所在階 1、2、3階
築年 2021年 取引態様 媒介
設備 オートロック/宅配ボックス/ウォシュレット/エアコン1基/追焚機能/浴室乾燥機/モニター付インターホン/ガスコンロ2口
備考 募集戸数:5戸/エレベーターなし/住居兼事務所店舗利用可(事業用利用は業種によります。飲食、不特定多数の出入りのある業種不可。契約形態は住居もしくは住居兼事務所、住居兼店舗に限ります。事業用利用部分賃料に対して消費税が課税されます)/事業用利用を含む場合、用途により敷金1〜3ヶ月/保証会社利用必須(初回保証委託料:月額賃料等の1ヶ月分、年間保証料:ご契約後1年毎に10,000円)/敷地内禁煙(電子タバコ含む)/ペット飼育不可/要火災保険契約
情報修正日時 2021年11月13日 情報更新予定日 2021年12月19日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。